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ネオハイツ安倍
賃貸 アパートネオハイツ安倍
JR境線 河崎口駅 徒歩24分 JR境線 三本松口駅 徒歩26分鳥取県米子市安倍97-11築44年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス安倍
賃貸 アパートレオパレス安倍
JR山陰本線 米子駅 バス18分 マルイ安倍店前下車 徒歩3分鳥取県米子市安倍築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンチェルトM
賃貸 マンションコンチェルトM
バス 米子自動車学校前下車 徒歩1分 JR境線 三本松口駅 徒歩13分鳥取県米子市旗ヶ崎1丁目築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスナカウミ
賃貸 アパートレオパレスナカウミ
JR山陰本線 米子駅 バス16分 旗ケ崎下車 徒歩7分鳥取県米子市旗ヶ崎7丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タウンハタガサキ B
賃貸 アパートタウンハタガサキ B
JR境線 三本松口駅 徒歩20分 JR境線 後藤駅 徒歩28分鳥取県米子市旗ヶ崎6丁目9-10築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンタウン三柳 B
賃貸 アパートグリーンタウン三柳 B
JR境線 三本松口駅 徒歩12分 JR境線 河崎口駅 徒歩20分鳥取県米子市両三柳958-2築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスペニンシュラT
賃貸 アパートレオパレスペニンシュラT
JR境線 三本松口駅 徒歩8分鳥取県米子市両三柳築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドモア
賃貸 アパートメゾンドモア
JR山陰本線 東山公園駅 徒歩24分 JR境線 富士見町駅 徒歩25分鳥取県米子市東福原6丁目12-7築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス白凰
賃貸 アパートレオパレス白凰
JR山陰本線 倉吉駅 バス9分 下田中下車 徒歩2分 JR山陰本線 倉吉駅 3.2km鳥取県倉吉市下田中町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスニュー八千代
賃貸 アパートレオパレスニュー八千代
JR山陰本線 鳥取駅 バス7分 大井手下車 徒歩6分 JR山陰本線 鳥取駅 徒歩22分鳥取県鳥取市古海築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスファミリー
賃貸 アパートレオパレスファミリー
JR山陰本線 鳥取大学前駅 徒歩16分鳥取県鳥取市湖山町北4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス希
賃貸 アパートレオパレス希
JR山陰本線 鳥取駅 徒歩17分鳥取県鳥取市行徳3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスビレッジ田園
賃貸 アパートレオパレスビレッジ田園
JR山陰本線 米子駅 バス16分 旗ケ崎下車 徒歩7分鳥取県米子市旗ヶ崎7丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス津ノ井西
賃貸 アパートレオパレス津ノ井西
JR因美線 津ノ井駅 徒歩6分鳥取県鳥取市津ノ井築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスボムールIII
賃貸 アパートレオパレスボムールIII
JR境線 博労町駅 徒歩5分 JR山陰本線 米子駅 徒歩14分鳥取県米子市博労町2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKARO
賃貸 アパートレオパレスKARO
JR山陰本線 湖山駅 バス12分 神社裏下車 徒歩5分 JR山陰本線 湖山駅 徒歩32分鳥取県鳥取市賀露町北2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスOTTO
賃貸 アパートレオパレスOTTO
JR山陰本線 米子駅 バス26分 堀川三福中橋下車 徒歩3分鳥取県米子市両三柳築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグレイス
賃貸 アパートレオパレスグレイス
JR山陰本線 米子駅 バス17分 西福原下車 徒歩5分鳥取県米子市西福原5丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストmyAN 参番館
賃貸 アパートレオネクストmyAN 参番館
JR山陰本線 米子駅 バス27分 住宅団地下車 徒歩11分鳥取県米子市河崎築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスDOLPHIN
賃貸 アパートレオパレスDOLPHIN
JR山陰本線 米子駅 バス16分 車検場前下車 徒歩2分鳥取県米子市東福原6丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴァンキャトルII
賃貸 アパートレオパレスヴァンキャトルII
JR山陰本線 鳥取大学前駅 徒歩10分鳥取県鳥取市湖山町南5丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト面影
賃貸 アパートレオネクスト面影
JR山陰本線 鳥取駅 バス22分 面影団地下車 徒歩1分 JR因美線 津ノ井駅 徒歩23分鳥取県鳥取市正蓮寺築12年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポ・鳥大駅前
賃貸 マンションコーポ・鳥大駅前
JR山陰本線 鳥取大学前駅 徒歩4分 JR山陰本線 湖山駅 徒歩20分鳥取県鳥取市湖山町北2丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスしらはま
賃貸 アパートレオパレスしらはま
JR山陰本線 湖山駅 バス11分 賀露南下車 徒歩5分 JR山陰本線 湖山駅 徒歩30分鳥取県鳥取市賀露町南5丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストクレセント
賃貸 アパートレオネクストクレセント
JR山陰本線 鳥取駅 バス17分 中央病院下車 徒歩10分鳥取県鳥取市江津築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスComets
賃貸 アパートレオパレスComets
JR山陰本線 米子駅 バス16分 リビンズ山根前下車 徒歩2分鳥取県米子市上福原5丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グリーンパーク旗ヶ崎
賃貸 マンショングリーンパーク旗ヶ崎
JR境線 三本松口駅 徒歩13分 JR境線 後藤駅 徒歩24分鳥取県米子市旗ヶ崎4丁目13-12築28年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンソレイユ
賃貸 マンションメゾンソレイユ
JR山陰本線 東山公園駅 徒歩13分 JR境線 博労町駅 徒歩27分鳥取県米子市車尾4丁目10-7築27年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレジール
賃貸 アパートプレジール
JR境線 後藤駅 徒歩11分 JR境線 三本松口駅 徒歩17分鳥取県米子市米原7丁目5-3築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランシャリオ B
賃貸 アパートグランシャリオ B
JR山陰本線 米子駅 バス13分 車検場前下車 徒歩1分 JR境線 富士見町駅 徒歩24分鳥取県米子市東福原6丁目6番46号築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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