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レオパレス美保
賃貸 アパートレオパレス美保
JR山陰本線 鳥取駅 バス7分 南吉成下車 徒歩5分鳥取県鳥取市吉成築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラフォーレ倉吉
賃貸 アパートレオパレスラフォーレ倉吉
JR山陰本線 倉吉駅 徒歩7分鳥取県倉吉市上井町1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグランシャリオ
賃貸 アパートレオパレスグランシャリオ
JR境線 三本松口駅 徒歩2分鳥取県米子市三本松4丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKAIKE
賃貸 アパートレオパレスKAIKE
JR山陰本線 米子駅 バス20分 労災病院下車 徒歩10分鳥取県米子市皆生新田3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウエルネス
賃貸 アパートレオパレスウエルネス
JR山陰本線 倉吉駅 バス3分 伊木下車 徒歩5分 JR山陰本線 倉吉駅 徒歩18分鳥取県倉吉市伊木築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タウンハタガサキ A
賃貸 アパートタウンハタガサキ A
JR境線 三本松口駅 徒歩20分 JR境線 後藤駅 徒歩28分鳥取県米子市旗ヶ崎6丁目9番9号築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス鳥東
賃貸 アパートレオパレス鳥東
JR山陰本線 鳥取駅 バス13分 鳥取県東部庁舎前下車 徒歩4分鳥取県鳥取市大杙築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス翠山
賃貸 アパートレオパレス翠山
JR山陰本線 鳥取駅 徒歩17分鳥取県鳥取市行徳3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンブランシュIII
賃貸 マンションメゾンブランシュIII
JR山陰本線 鳥取大学前駅 徒歩3分 JR山陰本線 湖山駅 徒歩19分鳥取県鳥取市湖山町北2丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ八幡面影48
賃貸 アパートコーポ八幡面影48
JR山陰本線 鳥取駅 バス10分 白ゆり保育園前バス停下車 徒歩4分鳥取県鳥取市面影1丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴィラ2
賃貸 アパートレオパレスヴィラ2
JR山陰本線 鳥取駅 バス25分 大杙下車 徒歩1分鳥取県鳥取市面影2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴァンキャトル
賃貸 アパートレオパレスヴァンキャトル
JR境線 余子駅 徒歩15分鳥取県境港市竹内町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスソレイユ富益
賃貸 アパートレオパレスソレイユ富益
JR山陰本線 米子駅 バス41分 富益南口下車 徒歩5分鳥取県米子市富益町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンコート B
賃貸 アパートガーデンコート B
JR境線 三本松口駅 徒歩20分 JR境線 後藤駅 徒歩28分鳥取県米子市旗ヶ崎6丁目7番33号築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスHARU
賃貸 アパートレオパレスHARU
JR山陰本線 鳥取駅 バス13分 新町通り下車 徒歩11分 JR山陰本線 鳥取駅 4km鳥取県鳥取市国府町宮下築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスDOLPHIN
賃貸 アパートレオパレスDOLPHIN
JR山陰本線 米子駅 バス16分 車検場前下車 徒歩2分鳥取県米子市東福原6丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストガーデニア
賃貸 アパートレオネクストガーデニア
JR因美線 津ノ井駅 徒歩17分鳥取県鳥取市桜谷築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンリバー
賃貸 アパートサンリバー
JR境線 三本松口駅 徒歩5分鳥取県米子市両三柳築28年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスペニンシュラA
賃貸 アパートレオパレスペニンシュラA
JR境線 三本松口駅 徒歩8分鳥取県米子市両三柳築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ネオハイツ安倍
賃貸 アパートネオハイツ安倍
JR境線 河崎口駅 徒歩24分 JR境線 三本松口駅 徒歩26分鳥取県米子市安倍97-11築44年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス祇園町
賃貸 アパートレオパレス祇園町
JR山陰本線 米子駅 バス11分 祇園町車庫下車 徒歩3分鳥取県米子市祇園町2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンチェルトM
賃貸 マンションコンチェルトM
バス 米子自動車学校前下車 徒歩1分 JR境線 三本松口駅 徒歩13分鳥取県米子市旗ヶ崎1丁目築28年地上4階建て-
間取り図
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レオパレスクレール倉吉
賃貸 アパートレオパレスクレール倉吉
JR山陰本線 倉吉駅 バス1分 上井1町目西下車 徒歩5分鳥取県倉吉市山根築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスナカウミ
賃貸 アパートレオパレスナカウミ
JR山陰本線 米子駅 バス16分 旗ケ崎下車 徒歩7分鳥取県米子市旗ヶ崎7丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス観音寺弐番館
賃貸 アパートレオパレス観音寺弐番館
JR山陰本線 東山公園駅 徒歩13分鳥取県米子市観音寺新町1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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グリーンタウン三柳 B
賃貸 アパートグリーンタウン三柳 B
JR境線 三本松口駅 徒歩12分 JR境線 河崎口駅 徒歩20分鳥取県米子市両三柳958-2築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾンドモア
賃貸 アパートメゾンドモア
JR山陰本線 東山公園駅 徒歩24分 JR境線 富士見町駅 徒歩25分鳥取県米子市東福原6丁目12-7築27年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスニュー八千代
賃貸 アパートレオパレスニュー八千代
JR山陰本線 鳥取駅 バス7分 大井手下車 徒歩6分 JR山陰本線 鳥取駅 徒歩22分鳥取県鳥取市古海築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスソレーユ
賃貸 アパートレオパレスソレーユ
JR山陰本線 倉吉駅 バス20分 倉吉選果場前下車 徒歩5分鳥取県倉吉市秋喜西町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレス希
賃貸 アパートレオパレス希
JR山陰本線 鳥取駅 徒歩17分鳥取県鳥取市行徳3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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