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レオパレスグリーンピア太田
賃貸 アパートレオパレスグリーンピア太田
JR紀勢本線 紀和駅 徒歩5分 JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩13分和歌山県和歌山市中之島築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市塩屋1丁目 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市塩屋1丁目 アパート
JR紀勢本線 宮前駅 徒歩23分 JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩30分和歌山県和歌山市塩屋1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスソレイユ
賃貸 アパートレオパレスソレイユ
JR紀勢本線 紀三井寺駅 バス6分 和歌浦下車 徒歩6分 JR阪和線 和歌山駅 バス19分 和歌浦下車 徒歩6分和歌山県和歌山市和歌浦東1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ポワンドゥ花梨I
賃貸 アパートポワンドゥ花梨I
和歌山電鐵貴志川線 神前駅 徒歩24分 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩37分和歌山県和歌山市井辺築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市手平6丁目 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市手平6丁目 アパート
JR紀勢本線 宮前駅 徒歩13分 和歌山電鐵貴志川線 田中口駅 徒歩28分和歌山県和歌山市手平6丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサニーコートA
賃貸 アパートレオパレスサニーコートA
南海加太線 中松江駅 徒歩9分和歌山県和歌山市松江北6丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フジパレス手平
賃貸 アパートフジパレス手平
JR紀勢本線 宮前駅 徒歩14分 和歌山電鐵貴志川線 田中口駅 徒歩27分和歌山県和歌山市手平6丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォール中島
賃貸 アパートレオパレスコンフォール中島
JR紀勢本線 宮前駅 徒歩17分 JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩23分和歌山県和歌山市中島築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス中浜2番館
賃貸 アパートレオパレス中浜2番館
JR紀勢本線 黒江駅 徒歩23分和歌山県和歌山市内原884-5築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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加太アパート 2-A
賃貸 アパート加太アパート 2-A
南海加太線 加太駅 徒歩6分 南海加太線 磯ノ浦駅 徒歩33分和歌山県和歌山市加太築52年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市井辺 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市井辺 アパート
和歌山電鐵貴志川線 神前駅 徒歩24分 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩37分和歌山県和歌山市井辺築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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こうやリバーサイドヒルズIII番館
賃貸 アパートこうやリバーサイドヒルズIII番館
JR和歌山線 紀伊山田駅 徒歩13分 南海高野線 学文路駅 徒歩22分和歌山県橋本市神野々築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パミドーリI
賃貸 アパートパミドーリI
南海加太線 加太駅 徒歩19分 南海加太線 磯ノ浦駅 徒歩19分和歌山県和歌山市磯の浦築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市磯の浦 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市磯の浦 アパート
南海加太線 加太駅 徒歩19分 南海加太線 磯ノ浦駅 徒歩19分和歌山県和歌山市磯の浦築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市今福4丁目 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市今福4丁目 アパート
南海和歌山港線 和歌山港駅 徒歩28分 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩35分和歌山県和歌山市今福4丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブリアン アヴニールV
賃貸 アパートブリアン アヴニールV
JR和歌山線 紀伊山田駅 徒歩14分 JR和歌山線 高野口駅 徒歩27分和歌山県橋本市高野口町伏原築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市湊4丁目 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市湊4丁目 アパート
南海線 和歌山市駅 バス13分 土入橋下車 徒歩17分 JR阪和線 和歌山駅 バス17分 土入橋下車 徒歩17分和歌山県和歌山市湊4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・マーレ
賃貸 アパートラ・マーレ
南海線 和歌山市駅 バス13分 土入橋下車 徒歩17分 JR阪和線 和歌山駅 バス17分 土入橋下車 徒歩17分和歌山県和歌山市湊4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューシティMORII
賃貸 アパートニューシティMORII
JR和歌山線 岩出駅 徒歩24分 JR和歌山線 船戸駅 徒歩31分和歌山県岩出市中迫築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市西小二里3丁目 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市西小二里3丁目 アパート
南海和歌山港線 和歌山港駅 徒歩33分 JR紀勢本線 宮前駅 3.4km和歌山県和歌山市西小二里3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市楠見中 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市楠見中 アパート
南海線 紀ノ川駅 徒歩15分 南海加太線 紀ノ川駅 徒歩15分和歌山県和歌山市楠見中築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市今福5丁目 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市今福5丁目 アパート
南海線 和歌山市駅 バス12分 花王橋下車 徒歩6分 JR紀勢本線 宮前駅 3.2km和歌山県和歌山市今福5丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラソレイユ
賃貸 アパートヴィラソレイユ
南海線 和歌山市駅 バス12分 花王橋下車 徒歩6分 JR紀勢本線 宮前駅 3.2km和歌山県和歌山市今福5丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市今福5丁目 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市今福5丁目 アパート
南海線 和歌山市駅 バス11分 花王橋下車 徒歩8分 南海和歌山港線 和歌山港駅 徒歩28分和歌山県和歌山市今福5丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MOTODERA EAST
賃貸 マンションMOTODERA EAST
JR紀勢本線 紀和駅 徒歩7分 南海線 和歌山市駅 徒歩14分和歌山県和歌山市元寺町4丁目築46年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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