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奈良県生駒市中菜畑2丁目1070-1 アパート
賃貸 アパート奈良県生駒市中菜畑2丁目1070-1 アパート
近鉄生駒線 一分駅 徒歩7分 近鉄生駒線 菜畑駅 徒歩13分奈良県生駒市中菜畑2丁目1070-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアスカ
賃貸 アパートレオパレスアスカ
近鉄生駒線 一分駅 徒歩7分 近鉄奈良線 東生駒駅 徒歩20分奈良県生駒市中菜畑2丁目1070-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス伏見I
賃貸 アパートレオパレス伏見I
近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 徒歩17分 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩21分奈良県奈良市宝来町937築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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奈良県奈良市宝来町937 アパート
賃貸 アパート奈良県奈良市宝来町937 アパート
近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 徒歩17分 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩21分奈良県奈良市宝来町937築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Sha-maison Grand Forest
賃貸 アパートSha-maison Grand Forest
近鉄大阪線 耳成駅 徒歩1分 JR桜井線 香久山駅 徒歩14分奈良県橿原市石原田町205-2築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTakuyaIII
賃貸 アパートレオパレスTakuyaIII
近鉄奈良線 大和西大寺駅 バス14分 平城中山北口下車 徒歩5分 近鉄京都線 平城駅 徒歩26分奈良県奈良市中山町1671-2築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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奈良県奈良市中山町1671-2 アパート
賃貸 アパート奈良県奈良市中山町1671-2 アパート
近鉄奈良線 大和西大寺駅 バス14分 平城中山北口下車 徒歩5分 近鉄京都線 平城駅 徒歩26分奈良県奈良市中山町1671-2築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスめい
賃貸 アパートレオパレスめい
近鉄京都線 平城駅 徒歩22分 近鉄京都線 高の原駅 徒歩32分奈良県奈良市中山町1683築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKAZU
賃貸 アパートレオパレスKAZU
近鉄奈良線 大和西大寺駅 バス14分 平城中山北口下車 徒歩6分 近鉄京都線 高の原駅 徒歩35分奈良県奈良市中山町1676-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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奈良県奈良市中山町1683 アパート
賃貸 アパート奈良県奈良市中山町1683 アパート
近鉄京都線 平城駅 徒歩22分 近鉄京都線 高の原駅 徒歩32分奈良県奈良市中山町1683築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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奈良県奈良市中山町1676-1 アパート
賃貸 アパート奈良県奈良市中山町1676-1 アパート
近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩37分 近鉄京都線 高の原駅 徒歩35分奈良県奈良市中山町1676-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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奈良県奈良市西九条町1丁目3-24 マンション
賃貸 マンション奈良県奈良市西九条町1丁目3-24 マンション
JR関西本線 奈良駅 バス16分 西九条町下車 徒歩9分 JR関西本線 郡山駅 3.1km奈良県奈良市西九条町1丁目3-24築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスイケダ
賃貸 マンションレオパレスイケダ
JR関西本線 奈良駅 バス16分 西九条町下車 徒歩9分 JR関西本線 郡山駅 3.1km奈良県奈良市西九条町1丁目3-24築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス浪漫
賃貸 アパートレオパレス浪漫
近鉄天理線 天理駅 徒歩21分 近鉄天理線 前栽駅 徒歩16分奈良県天理市富堂町169-1築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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奈良県天理市富堂町169-1 アパート
賃貸 アパート奈良県天理市富堂町169-1 アパート
近鉄天理線 天理駅 徒歩21分 近鉄天理線 前栽駅 徒歩16分奈良県天理市富堂町169-1築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス浪漫2000
賃貸 アパートレオパレス浪漫2000
近鉄天理線 前栽駅 徒歩13分 近鉄天理線 天理駅 徒歩24分奈良県天理市富堂町140-1-1築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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奈良県天理市富堂町140-1-1 アパート
賃貸 アパート奈良県天理市富堂町140-1-1 アパート
近鉄天理線 前栽駅 徒歩13分 近鉄天理線 天理駅 徒歩24分奈良県天理市富堂町140-1-1築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス冨田
賃貸 マンションレオパレス冨田
JR関西本線 大和小泉駅 徒歩5分奈良県大和郡山市小泉町東2丁目6-5築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ井上
賃貸 アパートハイツ井上
近鉄奈良線 生駒駅 徒歩8分 近鉄奈良線 東生駒駅 徒歩23分奈良県生駒市本町築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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奈良県大和郡山市今国府町290-1 アパート
賃貸 アパート奈良県大和郡山市今国府町290-1 アパート
JR関西本線 大和小泉駅 徒歩13分 近鉄橿原線 筒井駅 徒歩16分奈良県大和郡山市今国府町290-1築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストシャローム
賃貸 アパートレオネクストシャローム
JR関西本線 大和小泉駅 徒歩13分 近鉄橿原線 筒井駅 徒歩16分奈良県大和郡山市今国府町290-1築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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エルエール東生駒
賃貸 マンションエルエール東生駒
近鉄奈良線 東生駒駅 徒歩3分 近鉄生駒線 菜畑駅 徒歩14分奈良県生駒市辻町築35年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスMIMINASHI
賃貸 アパートレオパレスMIMINASHI
近鉄大阪線 耳成駅 徒歩14分 JR桜井線 香久山駅 徒歩28分奈良県橿原市常盤町322-1築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アイーナ東生駒
賃貸 マンションアイーナ東生駒
近鉄奈良線 東生駒駅 徒歩3分 近鉄奈良線 生駒駅 徒歩17分奈良県生駒市辻町築35年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスはくほう
賃貸 アパートレオパレスはくほう
近鉄南大阪線 磐城駅 徒歩5分 近鉄南大阪線 当麻寺駅 徒歩11分奈良県葛城市長尾築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーコート東生駒
賃貸 マンションリバーコート東生駒
近鉄奈良線 東生駒駅 徒歩7分 近鉄奈良線 生駒駅 徒歩16分奈良県生駒市辻町築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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