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ジョイフル塚口
賃貸 マンションジョイフル塚口
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩5分 JR福知山線 塚口駅 徒歩11分兵庫県尼崎市南塚口町2丁目37-6築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レフィナード
賃貸 マンションレフィナード
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩17分 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩20分兵庫県西宮市広田町12-38築27年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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辻井9丁目加納借家 借家
賃貸 一戸建て辻井9丁目加納借家 借家
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス17分 姫路高校前下車 徒歩5分兵庫県姫路市辻井9丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス六甲ガーデンズ
賃貸 アパートレオパレス六甲ガーデンズ
阪急神戸本線 六甲駅 徒歩23分兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KDXレジデンス三宮
賃貸 マンションKDXレジデンス三宮
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩6分兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目8-10築18年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラムール神戸
賃貸 マンションラムール神戸
JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩6分兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目築36年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SWISS立花
賃貸 マンションSWISS立花
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩3分 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩25分兵庫県尼崎市立花町1丁目14-7築17年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩6分兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目築36年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSt.Leaf1号館
賃貸 マンションレオパレスSt.Leaf1号館
JR赤穂線 播州赤穂駅 徒歩21分兵庫県赤穂市城西町60築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目 マンション
JR山陽本線 兵庫駅 徒歩7分 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩7分兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目築18年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区中町通4丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区中町通4丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩4分 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩2分兵庫県神戸市中央区中町通4丁目築6年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県西宮市本町 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市本町 マンション
阪神本線 西宮駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩15分兵庫県西宮市本町築9年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス1999
賃貸 アパートレオパレス1999
JR山陽本線 大久保駅 徒歩23分兵庫県明石市大久保町大窪2037-1築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス翼VI
賃貸 アパートレオパレス翼VI
JR東海道・山陽本線 大久保駅 バス15分 西脇下車 徒歩5分兵庫県神戸市西区岩岡町西脇築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ララプレイスザ神戸シルフ
賃貸 マンションララプレイスザ神戸シルフ
JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩4分 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩2分兵庫県神戸市中央区中町通4丁目築6年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスゾネグランツ
賃貸 アパートレオパレスゾネグランツ
JR東海道・山陽本線 宝殿駅 徒歩21分兵庫県加古川市米田町平津63築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーパレス継
賃貸 アパートサニーパレス継
山陽電鉄本線 八家駅 徒歩25分 JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス25分 糸引小学校前下車 徒歩7分兵庫県姫路市継築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県公社 明舞北2A号棟
賃貸 マンション兵庫県公社 明舞北2A号棟
JR山陽本線 朝霧駅 バス10分 神陵台小学校前下車 徒歩5分兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目築54年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウッディーコート
賃貸 アパートレオパレスウッディーコート
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩3分兵庫県尼崎市塚口本町1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスうえの
賃貸 アパートレオパレスうえの
JR加古川線 西脇市駅 バス15分 上野下車 徒歩3分 JR加古川線 新西脇駅 徒歩21分兵庫県西脇市上野築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストグレイスコート大石
賃貸 アパートレオネクストグレイスコート大石
JR山陰本線 豊岡駅 徒歩19分兵庫県豊岡市小田井町17-19築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ソレイユ井ノ口
賃貸 アパートソレイユ井ノ口
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス17分 井ノ口下車 徒歩5分 JR姫新線 姫路駅 バス17分 井ノ口下車 徒歩5分兵庫県姫路市井ノ口204番地3築30年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ヴィレ 板宿
賃貸 マンションメゾン・ド・ヴィレ 板宿
山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩5分 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩6分兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2築23年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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AI・Land(エーアイランド)
賃貸 アパート 新築AI・Land(エーアイランド)
JR加古川線 新西脇駅 徒歩18分 JR加古川線 西脇市駅 徒歩17分兵庫県西脇市和田町99新築地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クレスト相生
賃貸 一戸建てクレスト相生
JR山陽本線 相生駅 徒歩25分 JR山陽本線 相生駅 バス8分 古池下車 徒歩3分兵庫県相生市古池1丁目1-17築67年地上1階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩5分兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目築3年地上14階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ロイヤルコート西宮門戸
賃貸 マンションロイヤルコート西宮門戸
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩7分 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分兵庫県西宮市下大市東町築32年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラダックB
賃貸 アパートレオパレスラダックB
JR山陽本線 明石駅 バス18分 今津下車 徒歩9分兵庫県神戸市西区水谷2丁目3-25築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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西宮ルモンド甲子園
賃貸 マンション西宮ルモンド甲子園
阪神本線 甲子園駅 徒歩5分 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩10分兵庫県西宮市甲子園七番町築15年地上6階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県公社 東垂水(3)2A号棟
賃貸 マンション兵庫県公社 東垂水(3)2A号棟
JR山陽本線 垂水駅 バス15分 青山台下車 徒歩2分 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 バス15分 青山台下車 徒歩2分兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目築55年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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美方郡新温泉町(0)