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神戸Harborside 萬利Residence
賃貸 マンション神戸Harborside 萬利Residence
JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩5分 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩6分兵庫県神戸市中央区海岸通2丁目築9年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スウィートハイム
賃貸 マンションスウィートハイム
阪神本線 大物駅 徒歩5分 阪神本線 尼崎駅 徒歩14分兵庫県尼崎市大物町1丁目築51年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区花隈町 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区花隈町 マンション
JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩8分 阪神本線 元町駅 徒歩8分兵庫県神戸市中央区花隈町築12年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レジュールアッシュ神戸元町
賃貸 マンションレジュールアッシュ神戸元町
JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩8分 阪神本線 元町駅 徒歩8分兵庫県神戸市中央区花隈町築12年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目 マンション
神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩1分 JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩7分兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目築11年地上15階建て-
間取り図
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階数
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兵庫県宝塚市山本東3丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県宝塚市山本東3丁目 アパート
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩5分兵庫県宝塚市山本東3丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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プレサンスみなと元町駅前
賃貸 マンションプレサンスみなと元町駅前
神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩1分 JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩7分兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目築11年地上15階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスゆかり荘
賃貸 アパートレオパレスゆかり荘
JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩17分 JR東海道・山陽本線 東加古川駅 3.4km兵庫県加古川市加古川町美乃利築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレス嘉寿HIMEJI
賃貸 アパートレオパレス嘉寿HIMEJI
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス29分 上大野下車 徒歩1分兵庫県姫路市上大野6丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスMercato Degli Apparta
賃貸 アパートレオパレスMercato Degli Apparta
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩8分兵庫県尼崎市塚口本町2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスMINAMIYAMA
賃貸 アパートレオパレスMINAMIYAMA
JR東海道・山陽本線 加古川駅 バス18分 水足下車 徒歩1分兵庫県加古川市野口町水足築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスSilverCoin
賃貸 アパートレオパレスSilverCoin
JR加古川線 西脇市駅 徒歩15分兵庫県西脇市和田町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスジョイフルA
賃貸 アパートレオパレスジョイフルA
神鉄粟生線 小野駅 徒歩7分 JR加古川線 小野町駅 徒歩31分兵庫県小野市本町279築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオネクストルミエール稲美
賃貸 アパートレオネクストルミエール稲美
JR東海道・山陽本線 土山駅 バス15分 稲美町役場前下車 徒歩5分兵庫県加古郡稲美町国岡 1丁目84-2築12年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスサントオークヴィラII
賃貸 アパートレオパレスサントオークヴィラII
山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩18分兵庫県加古川市尾上町池田452-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ブラウンコート新町
賃貸 アパートブラウンコート新町
山陽電鉄網干線 平松駅 徒歩11分 山陽電鉄網干線 山陽天満駅 徒歩17分兵庫県姫路市大津区新町2丁目5築14年地上2階建て-
間取り図
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ブリック フェアリーV
賃貸 アパートブリック フェアリーV
JR山陽本線 加古川駅 徒歩14分 JR加古川線 加古川駅 徒歩14分兵庫県加古川市加古川町本町319-20築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスコスモス
賃貸 アパートレオパレスコスモス
JR山陽本線 相生駅 バス9分 那波野郵便局前下車 徒歩4分 JR山陽本線 相生駅 徒歩23分兵庫県相生市向陽台8-5築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス太田
賃貸 アパートレオパレス太田
JR山陽本線 網干駅 バス10分 東南西口下車 徒歩9分兵庫県揖保郡太子町東南築26年地上2階建て-
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レオパレスウィッシュ
賃貸 アパートレオパレスウィッシュ
JR山陽本線 竜野駅 徒歩18分兵庫県たつの市揖保川町正條1054-2築16年地上2階建て-
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レオパレスシーサイド網干
賃貸 アパートレオパレスシーサイド網干
山陽電鉄網干線 山陽網干駅 徒歩23分兵庫県姫路市網干区新在家290-158築29年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス末政
賃貸 アパートレオパレス末政
JR姫新線 本竜野駅 徒歩17分兵庫県たつの市龍野町末政222-5築17年地上2階建て-
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レオパレスI TO U
賃貸 アパートレオパレスI TO U
JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩16分 JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩22分兵庫県明石市大久保町大久保町築17年地上2階建て-
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クレイノ北条石黒山
賃貸 アパートクレイノ北条石黒山
北条鉄道 北条町駅 徒歩18分兵庫県加西市北条町西高室築9年地上2階建て-
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レオネクスト追星
賃貸 アパートレオネクスト追星
JR東海道・山陽本線 土山駅 バス19分 国安北下車 徒歩5分兵庫県加古郡稲美町国安築14年地上2階建て-
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レオパレスKOFU
賃貸 アパートレオパレスKOFU
JR播但線 香呂駅 徒歩15分兵庫県姫路市香寺町犬飼築19年地上2階建て-
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レオパレスベネチア館II
賃貸 アパートレオパレスベネチア館II
JR加古川線 新西脇駅 徒歩22分兵庫県西脇市和田町築23年地上2階建て-
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クレイノサニーサイド
賃貸 アパートクレイノサニーサイド
JR加古川線 新西脇駅 徒歩20分兵庫県西脇市上野築6年地上2階建て-
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レオパレスベネチア館I
賃貸 アパートレオパレスベネチア館I
JR加古川線 新西脇駅 徒歩22分兵庫県西脇市和田町築23年地上2階建て-
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セレニテ西宮本町
賃貸 マンションセレニテ西宮本町
阪神本線 西宮駅 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩13分兵庫県西宮市本町築9年地上7階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。