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レオパレスKUWADA
賃貸 アパートレオパレスKUWADA
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス33分 県立大工学部下車 徒歩7分兵庫県姫路市書写築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスハレルヤ
賃貸 アパートレオパレスハレルヤ
JR赤穂線 播州赤穂駅 徒歩21分兵庫県赤穂市城西町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスPALCOURT曹操
賃貸 アパートレオパレスPALCOURT曹操
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩16分 JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩27分兵庫県加古川市加古川町南備後築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアンクオーレ
賃貸 アパートレオネクストアンクオーレ
神鉄粟生線 恵比須駅 徒歩17分兵庫県三木市大塚1丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストセリバテール仁川II
賃貸 アパートレオネクストセリバテール仁川II
阪急今津線 仁川駅 徒歩10分 阪急今津線 小林駅 徒歩15分兵庫県宝塚市鹿塩1丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンソレイユIII
賃貸 アパートアンソレイユIII
JR山陽本線 曽根駅 徒歩13分 山陽電鉄本線 山陽曽根駅 徒歩30分兵庫県高砂市阿弥陀町阿弥陀1936築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NOBSUN湊川公園
賃貸 マンションNOBSUN湊川公園
神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩18分兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目築37年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレストホリ
賃貸 アパートレオパレストホリ
JR播但線 砥堀駅 徒歩14分兵庫県姫路市砥堀1172築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス尾上
賃貸 アパートレオパレス尾上
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩12分兵庫県加古川市尾上町養田築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンヒルズ旭耀B
賃貸 アパートレオパレスサンヒルズ旭耀B
JR加古川線 日岡駅 徒歩5分兵庫県加古川市加古川町大野築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストジュヌ エルブ
賃貸 アパートレオネクストジュヌ エルブ
JR赤穂線 播州赤穂駅 徒歩18分兵庫県赤穂市若草町築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスLes Amies
賃貸 アパートレオパレスLes Amies
JR赤穂線 播州赤穂駅 徒歩21分兵庫県赤穂市城西町築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスベルフォール
賃貸 アパートレオパレスベルフォール
JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩15分兵庫県明石市大久保町西脇築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスハートフル
賃貸 アパートレオパレスハートフル
山陽電鉄本線 荒井駅 徒歩19分兵庫県高砂市緑丘2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス甲東
賃貸 アパートレオパレス甲東
阪急今津線 甲東園駅 徒歩2分兵庫県西宮市甲東園1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスM ヴィアージュ
賃貸 アパートレオパレスM ヴィアージュ
山陽電鉄本線 江井ヶ島駅 徒歩6分 山陽電鉄本線 中八木駅 徒歩21分兵庫県明石市大久保町江井島築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス篠山
賃貸 アパートレオパレス篠山
JR福知山線 篠山口駅 徒歩7分兵庫県丹波篠山市大沢新築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス南備後
賃貸 アパートレオパレス南備後
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩12分 JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩31分兵庫県加古川市加古川町南備後築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスBONITO
賃貸 アパートレオパレスBONITO
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩6分兵庫県西宮市下大市東町築26年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス橋本
賃貸 アパートレオパレス橋本
JR東海道・山陽本線 西明石駅 バス19分 王塚台7丁目下車 徒歩12分兵庫県神戸市西区玉津町今津築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスアンフィールド
賃貸 アパートレオパレスアンフィールド
JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩15分兵庫県明石市大久保町大窪築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスサン六甲A
賃貸 アパートレオパレスサン六甲A
阪急神戸本線 六甲駅 徒歩12分兵庫県神戸市灘区寺口町築15年地上2階建て-
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レオパレスタイノハタ
賃貸 アパートレオパレスタイノハタ
神戸市西神・山手線 妙法寺駅 バス12分 多井畑南町下車 徒歩3分兵庫県神戸市須磨区多井畑南町築26年地上2階建て-
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レオパレスCORAL 明石西
賃貸 アパートレオパレスCORAL 明石西
山陽電鉄本線 江井ヶ島駅 徒歩9分 山陽電鉄本線 西江井ヶ島駅 徒歩15分兵庫県明石市大久保町江井島築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス上の段
賃貸 アパートレオパレス上の段
JR加古川線 西脇市駅 徒歩13分兵庫県西脇市野村町築23年地上2階建て-
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レオパレス日生ひがし
賃貸 マンションレオパレス日生ひがし
能勢電鉄日生線 日生中央駅 徒歩13分兵庫県川西市一庫3丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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兵庫県尼崎市水堂町2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市水堂町2丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩10分 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩20分兵庫県尼崎市水堂町2丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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キューブAMX
賃貸 マンションキューブAMX
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩12分 JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩32分兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目築37年地上7階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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辻井9丁目加納借家 借家
賃貸 一戸建て辻井9丁目加納借家 借家
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス17分 姫路高校前下車 徒歩5分兵庫県姫路市辻井9丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサニーハイツ
賃貸 アパートレオパレスサニーハイツ
JR山陽本線 姫路駅 バス32分 書写山ロープウェイ下車 徒歩4分兵庫県姫路市書写1183-1築23年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。