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サーティ福弥
賃貸 マンションサーティ福弥
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩15分 JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩31分兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアネックス.M.O
賃貸 アパートレオパレスアネックス.M.O
JR姫新線 余部駅 徒歩8分兵庫県姫路市青山北3丁目29-20築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルサンアベニュ1
賃貸 アパートヴェルサンアベニュ1
JR加古川線 西脇市駅 バス10分 神姫バス市役所前下車 徒歩7分兵庫県西脇市小坂町102-1築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノラ ヴィ メルベーユ
賃貸 マンションクレイノラ ヴィ メルベーユ
JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩9分兵庫県加古川市加古川町平野字寺ウラ173-1築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノティーハイム リオン
賃貸 アパートクレイノティーハイム リオン
神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩6分兵庫県神戸市北区有野町有野築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第一永晃ハイツ
賃貸 マンション第一永晃ハイツ
神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩6分 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩16分兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町3丁目9-18築51年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ジュアン壱番館
賃貸 アパートジュアン壱番館
JR加古川線 西脇市駅 バス15分 神姫バス小坂町下車 徒歩5分兵庫県西脇市小坂町37-28築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市久々知2丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市久々知2丁目 アパート
JR福知山線 塚口駅 徒歩15分 JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩20分兵庫県尼崎市久々知2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノサニーサイド
賃貸 アパートクレイノサニーサイド
JR加古川線 新西脇駅 徒歩20分兵庫県西脇市上野築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスノースバウンド
賃貸 アパートレオパレスノースバウンド
JR加古川線 西脇市駅 バス15分 上野下車 徒歩4分兵庫県西脇市上野築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマーガレット
賃貸 アパートレオパレスマーガレット
JR加古川線 日岡駅 徒歩13分兵庫県加古川市加古川町中津721-1築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスゆかり荘
賃貸 アパートレオパレスゆかり荘
JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩18分 JR東海道・山陽本線 東加古川駅 3.5km兵庫県加古川市加古川町美乃利476-9築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県西宮市鳴尾町2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市鳴尾町2丁目 マンション
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩10分兵庫県西宮市鳴尾町2丁目築38年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリュック
賃貸 アパートグリュック
JR山陽本線 東加古川駅 徒歩21分 JR加古川線 日岡駅 3.2km兵庫県加古川市野口町北野627-1築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シャルマンフジ神戸芦原通
賃貸 マンションシャルマンフジ神戸芦原通
JR山陽本線 兵庫駅 徒歩10分 神戸高速東西線 大開駅 徒歩15分兵庫県神戸市兵庫区芦原通6丁目築17年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス須磨の森アネックス
賃貸 アパートレオパレス須磨の森アネックス
神戸市西神・山手線 名谷駅 バス22分 多井畑厄神下車 徒歩3分兵庫県神戸市須磨区多井畑字出口築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス高羽
賃貸 アパートレオパレス高羽
阪急神戸本線 六甲駅 徒歩11分兵庫県神戸市灘区寺口町築21年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストコントワール御影弓場
賃貸 マンションレオネクストコントワール御影弓場
阪神本線 御影駅 徒歩9分 阪神本線 住吉駅 徒歩11分兵庫県神戸市東灘区御影本町3丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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レオネクスト葵
賃貸 アパートレオネクスト葵
JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩17分 山陽電鉄本線 別府駅 徒歩23分兵庫県加古川市平岡町二俣築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストアポロン
賃貸 アパートレオネクストアポロン
神鉄粟生線 小野駅 徒歩18分 JR加古川線 小野町駅 徒歩17分兵庫県小野市片山町築14年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストサンマーク滝野
賃貸 アパートレオネクストサンマーク滝野
JR加古川線 滝野駅 徒歩6分兵庫県加東市上滝野築14年地上2階建て-
間取り図
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兵庫県神戸市兵庫区芦原通6丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市兵庫区芦原通6丁目 マンション
JR山陽本線 兵庫駅 徒歩10分 神戸高速東西線 大開駅 徒歩15分兵庫県神戸市兵庫区芦原通6丁目築17年地上5階建て-
間取り図
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神戸Harborside 萬利Residence
賃貸 マンション神戸Harborside 萬利Residence
JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩5分 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩6分兵庫県神戸市中央区海岸通2丁目築9年地上11階建て-
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兵庫県神戸市中央区花隈町 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区花隈町 マンション
JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩8分 阪神本線 元町駅 徒歩8分兵庫県神戸市中央区花隈町築12年地上13階建て-
間取り図
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レジュールアッシュ神戸元町
賃貸 マンションレジュールアッシュ神戸元町
JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩8分 阪神本線 元町駅 徒歩8分兵庫県神戸市中央区花隈町築12年地上13階建て-
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兵庫県宝塚市鹿塩2丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県宝塚市鹿塩2丁目 アパート
阪急今津線 仁川駅 徒歩7分兵庫県宝塚市鹿塩2丁目築18年地上2階建て-
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兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目 マンション
神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩1分 JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩7分兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目築11年地上15階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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プレサンスみなと元町駅前
賃貸 マンションプレサンスみなと元町駅前
神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩1分 JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩7分兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目築11年地上15階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスみその
賃貸 マンションレオパレスみその
JR福知山線 塚口駅 徒歩10分兵庫県尼崎市御園3丁目築28年地上3階建て-
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レオパレスSilverCoin
賃貸 アパートレオパレスSilverCoin
JR加古川線 西脇市駅 徒歩15分兵庫県西脇市和田町築18年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。