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レオパレスメイセイIII
賃貸 アパートレオパレスメイセイIII
山陽電鉄本線 西江井ヶ島駅 徒歩6分兵庫県明石市大久保町西島700-10築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセリバテール仁川
賃貸 アパートレオパレスセリバテール仁川
阪急今津線 仁川駅 徒歩10分 阪急今津線 小林駅 徒歩15分兵庫県宝塚市鹿塩 1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス南清水タワー1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス南清水タワー1号棟
JR福知山線 猪名寺駅 徒歩12分 JR福知山線 塚口駅 徒歩20分兵庫県尼崎市南清水36-1築49年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県西宮市鳴尾町2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市鳴尾町2丁目 マンション
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩10分兵庫県西宮市鳴尾町2丁目築38年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市兵庫区芦原通6丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市兵庫区芦原通6丁目 マンション
JR山陽本線 兵庫駅 徒歩10分 神戸高速東西線 大開駅 徒歩15分兵庫県神戸市兵庫区芦原通6丁目築17年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリュック
賃貸 アパートグリュック
JR山陽本線 東加古川駅 徒歩21分 JR加古川線 日岡駅 3.2km兵庫県加古川市野口町北野627-1築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャルマンフジ神戸芦原通
賃貸 マンションシャルマンフジ神戸芦原通
JR山陽本線 兵庫駅 徒歩10分 神戸高速東西線 大開駅 徒歩15分兵庫県神戸市兵庫区芦原通6丁目築17年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレベール
賃貸 マンションレオパレスクレベール
JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩15分兵庫県尼崎市次屋2丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスル コントワールV
賃貸 アパートレオパレスル コントワールV
阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩9分兵庫県神戸市中央区宮本通6丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストミズキ
賃貸 アパートレオネクストミズキ
阪急神戸本線 岡本駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩13分兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノ北条石黒山
賃貸 アパートクレイノ北条石黒山
北条鉄道 北条町駅 徒歩18分兵庫県加西市北条町西高室築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス須磨の森アネックス
賃貸 アパートレオパレス須磨の森アネックス
神戸市西神・山手線 名谷駅 バス22分 多井畑厄神下車 徒歩3分兵庫県神戸市須磨区多井畑字出口築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト葵
賃貸 アパートレオネクスト葵
JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩17分 山陽電鉄本線 別府駅 徒歩23分兵庫県加古川市平岡町二俣築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスBOSHUKE大日通
賃貸 アパートレオパレスBOSHUKE大日通
阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩8分兵庫県神戸市中央区大日通4丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアポロン
賃貸 アパートレオネクストアポロン
神鉄粟生線 小野駅 徒歩18分 JR加古川線 小野町駅 徒歩17分兵庫県小野市片山町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神戸Harborside 萬利Residence
賃貸 マンション神戸Harborside 萬利Residence
JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩5分 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩6分兵庫県神戸市中央区海岸通2丁目築9年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区花隈町 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区花隈町 マンション
JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩8分 阪神本線 元町駅 徒歩8分兵庫県神戸市中央区花隈町築12年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジュールアッシュ神戸元町
賃貸 マンションレジュールアッシュ神戸元町
JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩8分 阪神本線 元町駅 徒歩8分兵庫県神戸市中央区花隈町築12年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目 マンション
神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩1分 JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩7分兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目築11年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレサンスみなと元町駅前
賃貸 マンションプレサンスみなと元町駅前
神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩1分 JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩7分兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目築11年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスみその
賃貸 マンションレオパレスみその
JR福知山線 塚口駅 徒歩10分兵庫県尼崎市御園3丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス青松
賃貸 マンションレオパレス青松
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩14分兵庫県加古川市尾上町養田1丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSilverCoin
賃貸 アパートレオパレスSilverCoin
JR加古川線 西脇市駅 徒歩15分兵庫県西脇市和田町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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クレイノプルミエール
賃貸 アパートクレイノプルミエール
JR加古川線 滝駅 徒歩5分兵庫県加東市上滝野築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスIris
賃貸 マンションレオパレスIris
神戸市西神・山手線 西神中央駅 バス16分 西区役所前下車 徒歩10分兵庫県神戸市西区二ツ屋 1丁目3-10築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスサントオークヴィラII
賃貸 アパートレオパレスサントオークヴィラII
山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩18分兵庫県加古川市尾上町池田452-1築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ブラウンコート新町
賃貸 アパートブラウンコート新町
山陽電鉄網干線 平松駅 徒歩11分 山陽電鉄網干線 山陽天満駅 徒歩17分兵庫県姫路市大津区新町2丁目5築14年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラファエラ鳴尾II
賃貸 マンションラファエラ鳴尾II
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分 阪神本線 武庫川駅 徒歩15分兵庫県西宮市鳴尾町1丁目築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブリック フェアリーV
賃貸 アパートブリック フェアリーV
JR山陽本線 加古川駅 徒歩14分 JR加古川線 加古川駅 徒歩14分兵庫県加古川市加古川町本町319-20築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス太田
賃貸 アパートレオパレス太田
JR山陽本線 網干駅 バス10分 東南西口下車 徒歩9分兵庫県揖保郡太子町東南築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。