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グランドネイジュ東園田
賃貸 マンショングランドネイジュ東園田
阪急神戸本線 園田駅 徒歩3分 JR福知山線 塚口駅 徒歩33分兵庫県尼崎市東園田町5丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランパティオ壱番館
賃貸 マンショングランパティオ壱番館
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩12分 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩10分兵庫県伊丹市柏木町1丁目築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市南塚口町6丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市南塚口町6丁目 マンション
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩7分 JR福知山線 塚口駅 徒歩17分兵庫県尼崎市南塚口町6丁目築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サーティ福弥
賃貸 マンションサーティ福弥
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩15分 JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩31分兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレアール立花
賃貸 マンションクレアール立花
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩4分 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩18分兵庫県尼崎市立花町1丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアネックス.M.O
賃貸 アパートレオパレスアネックス.M.O
JR姫新線 余部駅 徒歩8分兵庫県姫路市青山北3丁目29-20築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市長洲中通3丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市長洲中通3丁目 アパート
阪神本線 大物駅 徒歩10分 阪神本線 杭瀬駅 徒歩15分兵庫県尼崎市長洲中通3丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市南初島町 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市南初島町 アパート
阪神本線 大物駅 徒歩15分 阪神本線 尼崎駅 徒歩26分兵庫県尼崎市南初島町築51年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市久々知2丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市久々知2丁目 アパート
JR福知山線 塚口駅 徒歩15分 JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩20分兵庫県尼崎市久々知2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノサニーサイド
賃貸 アパートクレイノサニーサイド
JR加古川線 新西脇駅 徒歩20分兵庫県西脇市上野築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSilverCoin
賃貸 アパートレオパレスSilverCoin
JR加古川線 西脇市駅 徒歩15分兵庫県西脇市和田町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスポワールII号館
賃貸 アパートレオパレスエスポワールII号館
JR加古川線 西脇市駅 バス4分 南本町下車 徒歩5分兵庫県西脇市和田町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスノースバウンド
賃貸 アパートレオパレスノースバウンド
JR加古川線 西脇市駅 バス15分 上野下車 徒歩4分兵庫県西脇市上野築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストツヴァイ
賃貸 アパートレオネクストツヴァイ
JR東海道・山陽本線 宝殿駅 徒歩9分兵庫県加古川市西神吉町岸137-1築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスゆかり荘
賃貸 アパートレオパレスゆかり荘
JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩18分 JR東海道・山陽本線 東加古川駅 3.5km兵庫県加古川市加古川町美乃利476-9築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス多聞三ツ池
賃貸 アパートレオパレス多聞三ツ池
JR東海道・山陽本線 舞子駅 バス15分 本多聞三丁目下車 徒歩1分兵庫県神戸市垂水区本多聞 3丁目5-18築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスひだまり
賃貸 アパートレオパレスひだまり
JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩21分兵庫県加古川市加古川町木村144-1築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンガーデン
賃貸 アパートレオパレスサンガーデン
JR東海道・山陽本線 宝殿駅 徒歩9分兵庫県高砂市神爪 2丁目12-17築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスCORAL 明石西
賃貸 アパートレオパレスCORAL 明石西
山陽電鉄本線 西江井ヶ島駅 徒歩10分 山陽電鉄本線 西江井ヶ島駅 徒歩16分兵庫県明石市大久保町江井島556-2築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト学
賃貸 アパートレオネクスト学
JR赤穂線 播州赤穂駅 バス5分 塩屋西下車 徒歩10分兵庫県赤穂市塩屋2207-1築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアメイシャ
賃貸 アパートレオパレスアメイシャ
神鉄粟生線 小野駅 徒歩16分兵庫県小野市片山町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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4.0 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1K
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23.18㎡
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NEW -
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3.6 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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23.18㎡
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NEW -
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3.9 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1K
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23.18㎡
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NEW -
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3.4 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1K
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23.18㎡
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4.1 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1K
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23.18㎡
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4.1 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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23.18㎡
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4.2 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1K
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23.18㎡
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ビレッジハウス南清水タワー1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス南清水タワー1号棟
JR福知山線 猪名寺駅 徒歩12分 JR福知山線 塚口駅 徒歩20分兵庫県尼崎市南清水36-1築49年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県西宮市鳴尾町2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市鳴尾町2丁目 マンション
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩10分兵庫県西宮市鳴尾町2丁目築38年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市兵庫区芦原通6丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市兵庫区芦原通6丁目 マンション
JR山陽本線 兵庫駅 徒歩10分 神戸高速東西線 大開駅 徒歩15分兵庫県神戸市兵庫区芦原通6丁目築17年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリュック
賃貸 アパート 新築グリュック
JR山陽本線 東加古川駅 徒歩21分 JR加古川線 日岡駅 3.2km兵庫県加古川市野口町北野627-1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャルマンフジ神戸芦原通
賃貸 マンションシャルマンフジ神戸芦原通
JR山陽本線 兵庫駅 徒歩10分 神戸高速東西線 大開駅 徒歩15分兵庫県神戸市兵庫区芦原通6丁目築17年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・リムール
賃貸 マンションメゾン・ド・リムール
JR東海道・山陽本線 朝霧駅 徒歩14分 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩10分兵庫県明石市中朝霧丘築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト葵
賃貸 アパートレオネクスト葵
JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩17分 山陽電鉄本線 別府駅 徒歩23分兵庫県加古川市平岡町二俣築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルミユーナ
賃貸 マンションレオパレスルミユーナ
JR福知山線 伊丹駅 徒歩12分兵庫県伊丹市北河原4丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスル コントワールV
賃貸 アパートレオパレスル コントワールV
阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩9分兵庫県神戸市中央区宮本通6丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。