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レオパレスエスポワールII号館
賃貸 アパートレオパレスエスポワールII号館
JR加古川線 西脇市駅 バス4分 南本町下車 徒歩5分兵庫県西脇市和田町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエルザ2
賃貸 アパートレオパレスエルザ2
JR福知山線 猪名寺駅 徒歩18分 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩26分兵庫県尼崎市田能4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレストゥエンティツゥ
賃貸 アパートレオパレストゥエンティツゥ
JR加古川線 西脇市駅 徒歩11分兵庫県西脇市野村町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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青山NKマンション
賃貸 マンション青山NKマンション
JR姫新線 播磨高岡駅 バス2分 日赤病院前下車 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス14分 日赤病院前下車 徒歩10分兵庫県姫路市青山4丁目築31年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴェルデ
賃貸 アパートレオパレスヴェルデ
JR加古川線 社町駅 バス8分 県総合庁舎前下車 徒歩4分兵庫県加東市社築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスPRESIDENT
賃貸 マンションレオパレスPRESIDENT
JR加古川線 西脇市駅 バス19分 西脇病院下車 徒歩3分兵庫県西脇市上野築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス碧
賃貸 アパートレオパレス碧
JR加古川線 滝野駅 徒歩4分兵庫県加東市下滝野4丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストラフィーネ加東
賃貸 アパートレオネクストラフィーネ加東
JR加古川線 滝野駅 バス8分 上中下車 徒歩6分兵庫県加東市梶原築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レークヒル1
賃貸 マンションレークヒル1
阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩15分 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩20分兵庫県西宮市奥畑築36年地上6階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス高東
賃貸 アパートレオパレス高東
神戸市西神・山手線 長田駅 バス12分 堀切西下車 徒歩7分兵庫県神戸市長田区高東町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカプレット
賃貸 アパートレオパレスカプレット
JR加古川線 西脇市駅 バス3分 西脇大橋下車 徒歩3分兵庫県西脇市西脇築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスBOSHUKE
賃貸 アパートレオパレスBOSHUKE
神鉄有馬線 湊川駅 徒歩10分 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩11分兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス新神戸
賃貸 アパートレオパレス新神戸
神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩18分兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス滝の庄
賃貸 アパートレオパレス滝の庄
JR加古川線 滝野駅 徒歩4分兵庫県加東市上滝野築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市立花町3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市立花町3丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩11分 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩25分兵庫県尼崎市立花町3丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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西山町連棟戸建
賃貸 テラスハウス西山町連棟戸建
神鉄有馬線 長田駅 徒歩18分 神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩20分兵庫県神戸市長田区西山町4丁目23-1築58年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルークフラット姫路 A
賃貸 アパートルークフラット姫路 A
JR山陽本線 御着駅 徒歩23分 JR山陽本線 東姫路駅 徒歩27分兵庫県姫路市四郷町山脇588-1築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト丁田
賃貸 アパートレオネクスト丁田
JR加古川線 西脇市駅 徒歩10分兵庫県西脇市野村町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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