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藤塚タウンハウスE棟 E
賃貸 一戸建て藤塚タウンハウスE棟 E
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス20分 市立図書館安室分館前下車 徒歩4分 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 バス20分 市立図書館安室分館前下車 徒歩4分兵庫県姫路市田寺東2丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県西宮市神園町 アパート
賃貸 アパート兵庫県西宮市神園町 アパート
阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩7分兵庫県西宮市神園町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストミズキ
賃貸 アパートレオネクストミズキ
阪急神戸本線 岡本駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩13分兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒューゲル ヴェストA
賃貸 アパートヒューゲル ヴェストA
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩8分 山陽電鉄本線 高砂駅 徒歩20分兵庫県加古川市尾上町養田198-1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セメルヴェイユ伊川谷
賃貸 マンションセメルヴェイユ伊川谷
神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス8分 南別府1丁目下車 徒歩8分 JR山陽本線 明石駅 バス22分 南別府1丁目下車 徒歩3分兵庫県神戸市西区南別府1丁目6-2築34年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャッスルコート東辻井
賃貸 マンションキャッスルコート東辻井
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス13分 東辻井下車 徒歩2分兵庫県姫路市東辻井4丁目築30年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンジュリアナモンド
賃貸 マンションメゾンジュリアナモンド
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩5分 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩15分兵庫県西宮市門戸荘築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーバーヒル大倉山
賃貸 マンションハーバーヒル大倉山
神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩5分 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩9分兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-7築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市次屋1丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市次屋1丁目 アパート
JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩18分 JR東西線 加島駅 徒歩23分兵庫県尼崎市次屋1丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市南武庫之荘6丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市南武庫之荘6丁目 マンション
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩13分 JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩26分兵庫県尼崎市南武庫之荘6丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス武庫南
賃貸 マンションレオパレス武庫南
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩13分 JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩26分兵庫県尼崎市南武庫之荘6丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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S Apt.新長田B棟
賃貸 アパート 新築S Apt.新長田B棟
JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩10分 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩10分兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-8新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスFive Stars
賃貸 アパートレオパレスFive Stars
JR加古川線 西脇市駅 徒歩9分兵庫県西脇市野村町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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前田マンション
賃貸 マンション前田マンション
阪急伊丹線 伊丹駅 バス19分 荻野下車 徒歩4分 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩33分兵庫県伊丹市荻野3丁目築47年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアドリア館
賃貸 アパートレオパレスアドリア館
JR加古川線 新西脇駅 徒歩21分兵庫県西脇市和田町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノエヌズガーデン
賃貸 マンションクレイノエヌズガーデン
神鉄有馬線 長田駅 徒歩12分 神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩16分兵庫県神戸市長田区片山町5丁目築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス馬田
賃貸 アパートレオパレス馬田
JR播但線 福崎駅 徒歩10分兵庫県神崎郡福崎町馬田築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンワード別府
賃貸 マンションサンワード別府
山陽電鉄本線 別府駅 徒歩15分 山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩25分兵庫県加古川市別府町新野辺2670築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目 マンション
JR山陽本線 垂水駅 バス15分 青山台下車 徒歩2分 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 バス15分 青山台下車 徒歩2分兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目築53年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市常光寺2丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市常光寺2丁目 アパート
阪神本線 杭瀬駅 徒歩14分 JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩15分兵庫県尼崎市常光寺2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスサニーハイツ
賃貸 アパートレオパレスサニーハイツ
JR山陽本線 姫路駅 バス32分 書写山ロープウェイ下車 徒歩4分兵庫県姫路市書写1183-1築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アイルー II
賃貸 アパート 新築アイルー II
JR播但線 和田山駅 徒歩20分 JR山陰本線 梁瀬駅 徒歩30分兵庫県朝来市和田山町枚田岡新築地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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AI・Land(エーアイランド)
賃貸 アパート 新築AI・Land(エーアイランド)
JR加古川線 新西脇駅 徒歩18分 JR加古川線 西脇市駅 徒歩17分兵庫県西脇市和田町99新築地上2階建て-
間取り図
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レオパレス南五葉
賃貸 アパートレオパレス南五葉
神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩13分 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩15分兵庫県神戸市北区南五葉4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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ヴァンヴェールスドメゾン
賃貸 マンションヴァンヴェールスドメゾン
JR山陽本線 宝殿駅 徒歩23分 山陽電鉄本線 伊保駅 徒歩20分兵庫県高砂市中島3丁目7-47築28年地上3階建て-
間取り図
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兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目 マンション
JR山陽本線 兵庫駅 徒歩7分 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩7分兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目築18年地上7階建て-
間取り図
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レオパレスフルール
賃貸 アパートレオパレスフルール
阪急今津線 仁川駅 徒歩8分 阪急今津線 小林駅 徒歩16分兵庫県宝塚市鹿塩1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス岡本
賃貸 アパートレオパレス岡本
阪急神戸本線 岡本駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩10分兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレス西丸山
賃貸 アパートレオパレス西丸山
神鉄有馬線 丸山駅 徒歩7分兵庫県神戸市長田区西丸山町2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレス曙
賃貸 マンションレオパレス曙
JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩23分 阪急神戸本線 園田駅 徒歩25分兵庫県尼崎市下坂部3丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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