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レオパレスサクセス
賃貸 アパートレオパレスサクセス
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス22分 辻井下車 徒歩3分 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩28分兵庫県姫路市辻井6丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス山口
賃貸 アパートレオパレス山口
神鉄三田線 岡場駅 バス20分 丸山下下車 徒歩7分 JR福知山線 西宮名塩駅 バス19分 丸山下下車 徒歩7分兵庫県西宮市山口町上山口2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト六甲篠原
賃貸 アパートレオネクスト六甲篠原
阪急神戸本線 六甲駅 徒歩23分兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスYOSHINO
賃貸 アパートレオパレスYOSHINO
JR東海道・山陽本線 加古川駅 バス11分 坂元下車 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩23分兵庫県加古川市野口町良野築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレベール
賃貸 マンションレオパレスクレベール
JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩15分兵庫県尼崎市次屋2丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMeisterTAKUMI
賃貸 マンションレオパレスMeisterTAKUMI
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩9分兵庫県尼崎市塚口本町2丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノあさぎり
賃貸 アパートクレイノあさぎり
JR加古川線 社町駅 バス20分 社高校前下車 徒歩9分兵庫県加東市藤田築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ストラスブール
賃貸 アパートストラスブール
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩18分 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩20分兵庫県西宮市上之町築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス甲東
賃貸 アパートレオパレス甲東
阪急今津線 甲東園駅 徒歩2分兵庫県西宮市甲東園1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノプルメリア
賃貸 アパートクレイノプルメリア
山陽電鉄本線 播磨町駅 徒歩8分 山陽電鉄本線 別府駅 徒歩23分兵庫県加古郡播磨町南大中3丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストミズキ
賃貸 アパートレオネクストミズキ
阪急神戸本線 岡本駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩13分兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス天城
賃貸 アパートレオパレス天城
阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩10分兵庫県神戸市灘区天城通7丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSt.Leaf1号館
賃貸 マンションレオパレスSt.Leaf1号館
JR赤穂線 播州赤穂駅 徒歩21分兵庫県赤穂市城西町築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩5分兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目築22年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アドバンス三宮IIIリンクス
賃貸 マンションアドバンス三宮IIIリンクス
JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩14分 阪神本線 春日野道駅 徒歩1分兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目築16年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワール三宮パートII
賃貸 マンションエスポワール三宮パートII
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩5分兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目築22年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩14分 阪神本線 春日野道駅 徒歩1分兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目築16年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスFOREVER
賃貸 アパートレオパレスFOREVER
神鉄粟生線 恵比須駅 徒歩11分 神鉄粟生線 三木上の丸駅 徒歩12分兵庫県三木市大塚1丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストブルースカイ
賃貸 アパートレオネクストブルースカイ
JR加古川線 新西脇駅 徒歩20分兵庫県西脇市上野築12年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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兵庫県尼崎市次屋1丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市次屋1丁目 アパート
JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩15分 JR東西線 加島駅 徒歩20分兵庫県尼崎市次屋1丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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辻井9丁目加納借家 借家
賃貸 一戸建て辻井9丁目加納借家 借家
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス17分 姫路高校前下車 徒歩5分兵庫県姫路市辻井 9丁目15番38号築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストさくら五段坂II
賃貸 アパートレオネクストさくら五段坂II
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩20分 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩23分兵庫県西宮市広田町12-13築13年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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KLAR
賃貸 アパートKLAR
JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩12分 阪神本線 杭瀬駅 徒歩12分兵庫県尼崎市常光寺1丁目28-3築21年地上2階建て-
間取り図
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KDXレジデンス三宮
賃貸 マンションKDXレジデンス三宮
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩6分兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目8-10築18年地上13階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市上坂部2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市上坂部2丁目 マンション
JR福知山線 塚口駅 徒歩7分 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩19分兵庫県尼崎市上坂部2丁目築55年地上4階建て-
間取り図
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光マンション
賃貸 マンション光マンション
JR福知山線 塚口駅 徒歩7分 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩19分兵庫県尼崎市上坂部2丁目築55年地上4階建て-
間取り図
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兵庫県姫路市書写1の辺1195 アパート
賃貸 アパート兵庫県姫路市書写1の辺1195 アパート
JR山陽本線 姫路駅 バス28分 書写駅下車 徒歩3分 JR姫新線 余部駅 4km兵庫県姫路市書写1の辺1195築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス東今宿
賃貸 マンションレオパレス東今宿
JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩10分 JR山陽本線 姫路駅 バス10分 東今宿下車 徒歩2分兵庫県姫路市東今宿5丁目1-5築23年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シェリール武庫之荘
賃貸 アパートシェリール武庫之荘
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩13分 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩28分兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩5分兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目築8年地上5階建て-
間取り図
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。