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神戸市北区東大池戸建
賃貸 一戸建て神戸市北区東大池戸建
神鉄有馬線 大池駅 徒歩9分 神鉄有馬線 神鉄六甲駅 徒歩23分兵庫県神戸市北区東大池1丁目21-11築49年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市次屋2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市次屋2丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩15分 JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩15分兵庫県尼崎市次屋2丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市南塚口町3丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市南塚口町3丁目 アパート
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩5分 JR福知山線 塚口駅 徒歩9分兵庫県尼崎市南塚口町3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県西宮市広田町 アパート
賃貸 アパート兵庫県西宮市広田町 アパート
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩20分 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩23分兵庫県西宮市広田町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノエルポルトクラシオン
賃貸 アパートクレイノエルポルトクラシオン
北条鉄道 北条町駅 徒歩26分兵庫県加西市北条町古坂 5丁目36築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス高麓台
賃貸 アパートレオパレス高麓台
山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩15分 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩19分兵庫県神戸市長田区長尾町2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスターク
賃貸 アパートレオパレスターク
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩6分 JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩21分兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス石井
賃貸 アパートレオパレス石井
神鉄有馬線 湊川駅 徒歩19分 神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩23分兵庫県神戸市兵庫区石井町2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県川西市一庫3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県川西市一庫3丁目 マンション
能勢電鉄日生線 日生中央駅 徒歩13分兵庫県川西市一庫3丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス上坂部II
賃貸 アパートレオパレス上坂部II
JR福知山線 塚口駅 徒歩11分兵庫県尼崎市上坂部3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス屋形II
賃貸 アパートレオパレス屋形II
JR播但線 鶴居駅 徒歩15分兵庫県神崎郡市川町屋形340-2築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンヒルズ旭耀
賃貸 アパートレオパレスサンヒルズ旭耀
JR加古川線 日岡駅 徒歩4分兵庫県加古川市加古川町大野1141築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスBOSHUKE大久保
賃貸 アパートレオパレスBOSHUKE大久保
JR東海道・山陽本線 大久保駅 バス15分 山手台西下車 徒歩5分兵庫県神戸市西区岩岡町西脇819-1築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンチェルト
賃貸 アパートレオパレスコンチェルト
山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩8分兵庫県加古川市尾上町口里475-1築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルファレガロ兵庫
賃貸 マンションアルファレガロ兵庫
神戸高速南北線 新開地駅 徒歩8分 JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩11分兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-8築18年地上7階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール宝泉
賃貸 アパートセジュール宝泉
山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩5分 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩13分兵庫県神戸市垂水区泉が丘3丁目3-14築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストさくら五段坂I
賃貸 アパートレオネクストさくら五段坂I
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩20分 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩23分兵庫県西宮市広田町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレス碧
賃貸 アパートレオパレス碧
JR加古川線 滝野駅 徒歩4分兵庫県加東市下滝野4丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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クレイノプルメリア
賃貸 アパートクレイノプルメリア
山陽電鉄本線 播磨町駅 徒歩8分 山陽電鉄本線 別府駅 徒歩23分兵庫県加古郡播磨町南大中3丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩5分兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目築22年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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エスポワール三宮パートII
賃貸 マンションエスポワール三宮パートII
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩5分兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目築22年地上9階建て-
間取り図
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クレイノハイム ルーエ
賃貸 アパートクレイノハイム ルーエ
JR福知山線 北伊丹駅 徒歩16分兵庫県伊丹市下河原1丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスTakarazuka
賃貸 アパートレオパレスTakarazuka
阪急今津線 仁川駅 徒歩7分兵庫県宝塚市鹿塩2丁目築18年地上2階建て-
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レオパレスインパストラル
賃貸 アパートレオパレスインパストラル
JR山陽本線 姫路駅 バス25分 四軒屋下車 徒歩7分兵庫県姫路市御立中1丁目2番5号築26年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスグランパルティータI
賃貸 アパートレオパレスグランパルティータI
山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩10分兵庫県加古川市尾上町長田110-1築22年地上2階建て-
間取り図
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レオネクスト昭和町II
賃貸 アパートレオネクスト昭和町II
JR山陰本線 豊岡駅 徒歩21分兵庫県豊岡市昭和町2-6築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスKAKURIN
賃貸 アパートレオパレスKAKURIN
JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩26分 JR東海道・山陽本線 加古川駅 バス10分 安田北下車 徒歩2分兵庫県加古川市尾上町安田889築26年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスベルフォール
賃貸 アパートレオパレスベルフォール
JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩15分兵庫県明石市大久保町西脇360-3築26年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノグレッシャー
賃貸 アパートクレイノグレッシャー
JR赤穂線 西相生駅 徒歩3分兵庫県相生市千尋町20-16築6年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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兵庫県西宮市段上町6丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県西宮市段上町6丁目 アパート
阪急今津線 仁川駅 徒歩16分 阪急今津線 甲東園駅 徒歩19分兵庫県西宮市段上町6丁目築6年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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