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レオパレスTOMOMATSU
賃貸 マンションレオパレスTOMOMATSU
JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩8分兵庫県明石市相生町 2丁目2-10築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスCONFORT加古川
賃貸 アパートレオパレスCONFORT加古川
山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩12分兵庫県加古川市野口町長砂989-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアメイシャ
賃貸 アパートレオパレスアメイシャ
神鉄粟生線 小野駅 徒歩16分兵庫県小野市片山町1155-1築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス相生
賃貸 アパートレオパレス相生
JR山陽本線 相生駅 バス9分 古池口下車 徒歩3分兵庫県相生市双葉 3丁目5-44築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスチャンティック曽根
賃貸 アパートレオパレスチャンティック曽根
山陽電鉄本線 山陽曽根駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 曽根駅 徒歩26分兵庫県高砂市曽根町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスFUJIWARA
賃貸 アパートレオパレスFUJIWARA
JR東海道・山陽本線 加古川駅 バス9分 坂元下車 徒歩1分 JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩24分兵庫県加古川市野口町坂元576築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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クレイノエヌズガーデン
賃貸 マンションクレイノエヌズガーデン
神鉄有馬線 長田駅 徒歩12分 神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩16分兵庫県神戸市長田区片山町 5丁目7-12築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスグルワール28
賃貸 アパートレオパレスグルワール28
山陽電鉄本線 別府駅 徒歩8分兵庫県加古川市別府町別府912-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスフィールズSTAY
賃貸 アパートレオパレスフィールズSTAY
JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩21分兵庫県明石市大久保町森田48-1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス夢未来
賃貸 アパートレオパレス夢未来
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩16分 JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩25分兵庫県加古川市加古川町南備後306-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスファイズ
賃貸 アパートレオパレスファイズ
JR東海道・山陽本線 宝殿駅 バス5分 魚橋西下車 徒歩3分兵庫県高砂市阿弥陀町北池45築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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レオパレスボヌール塩屋
賃貸 アパートレオパレスボヌール塩屋
JR赤穂線 播州赤穂駅 徒歩24分兵庫県赤穂市塩屋2629築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウイング
賃貸 アパートレオパレスウイング
山陽電鉄本線 伊保駅 徒歩17分兵庫県高砂市中島 2丁目5-24築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスグランプリ
賃貸 アパートレオパレスグランプリ
山陽電鉄本線 荒井駅 徒歩18分兵庫県高砂市中島 1丁目15-16築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオネクストコナ&サンI
賃貸 アパートレオネクストコナ&サンI
JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩14分兵庫県明石市二見町福里371築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス翼III
賃貸 アパートレオパレス翼III
JR東海道・山陽本線 大久保駅 バス15分 西脇下車 徒歩5分兵庫県神戸市西区大沢 2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスユニコム
賃貸 アパートレオパレスユニコム
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩12分兵庫県加古川市加古川町南備後築20年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストロッソ 明神木
賃貸 アパートレオネクストロッソ 明神木
JR赤穂線 播州赤穂駅 バス9分 明神木下車 徒歩2分兵庫県赤穂市尾崎3924築15年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスPeal Square
賃貸 マンションレオパレスPeal Square
JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩16分兵庫県加古川市加古川町美乃利120-1築26年地上3階建て-
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レオパレスVESPER
賃貸 アパートレオパレスVESPER
JR東海道・山陽本線 明石駅 バス10分 ベルデ玉津前下車 徒歩3分 山陽電鉄本線 山陽明石駅 バス10分 ベルデ玉津前下車 徒歩3分兵庫県神戸市西区玉津町新方532-7築16年地上2階建て-
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レオパレスTAKATA
賃貸 アパートレオパレスTAKATA
JR加古川線 日岡駅 徒歩8分兵庫県加古川市加古川町大野築25年地上2階建て-
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レオパレス加古川EAST
賃貸 アパートレオパレス加古川EAST
JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩14分兵庫県加古川市平岡町西谷築26年地上2階建て-
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レオネクストたちばな
賃貸 アパートレオネクストたちばな
山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩12分 山陽電鉄本線 中八木駅 徒歩14分兵庫県明石市大久保町谷八木484-1築11年地上2階建て-
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レオネクストフォルティッシモ
賃貸 アパートレオネクストフォルティッシモ
JR東海道・山陽本線 宝殿駅 徒歩8分兵庫県高砂市米田町米田55-2築16年地上2階建て-
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レオパレスレ・エスペランス
賃貸 アパートレオパレスレ・エスペランス
JR東海道・山陽本線 宝殿駅 徒歩5分兵庫県高砂市米田町米田55-2築26年地上2階建て-
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レオパレスローズガーデン
賃貸 アパートレオパレスローズガーデン
JR東海道・山陽本線 大久保駅 バス7分 岡田郵便局前下車 徒歩4分兵庫県明石市大久保町大窪築21年地上2階建て-
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レオネクストツヴァイ
賃貸 アパートレオネクストツヴァイ
JR東海道・山陽本線 宝殿駅 徒歩9分兵庫県加古川市西神吉町岸137-1築15年地上2階建て-
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レオネクスト加古川
賃貸 アパートレオネクスト加古川
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩14分 JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩29分兵庫県加古川市加古川町南備後284-15築14年地上2階建て-
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レオパレスAKURAII
賃貸 マンションレオパレスAKURAII
阪急宝塚本線 宝塚駅 バス15分 鳥島下車 徒歩2分兵庫県宝塚市安倉西 4丁目築24年地上3階建て-
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レオパレスアドミラクレール
賃貸 アパートレオパレスアドミラクレール
JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩17分兵庫県加古川市加古川町美乃利築26年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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