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パラッツォ春日野
賃貸 マンションパラッツォ春日野
阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩2分 阪神本線 春日野道駅 徒歩9分兵庫県神戸市中央区大日通6丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市西区南別府4丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市西区南別府4丁目 マンション
神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス19分 前川橋下車 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 明石駅 バス18分 伊川谷小学校下車 徒歩6分兵庫県神戸市西区南別府4丁目築28年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目 アパート
賃貸 アパート 新築兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目 アパート
JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩10分 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩10分兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス嘉寿HIMEJI
賃貸 アパートレオパレス嘉寿HIMEJI
JR山陽本線 姫路駅 バス29分 上大野下車 徒歩1分兵庫県姫路市上大野6丁目6-55築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノさつき
賃貸 アパートクレイノさつき
神鉄粟生線 三木駅 徒歩8分 神鉄粟生線 大村駅 徒歩18分兵庫県三木市平田26-1築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKM JOYII
賃貸 アパートレオパレスKM JOYII
神鉄粟生線 三木駅 徒歩10分 神鉄粟生線 三木上の丸駅 徒歩12分兵庫県三木市本町3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス正和荘
賃貸 アパートレオパレス正和荘
JR東海道・山陽本線 宝殿駅 徒歩10分兵庫県高砂市米田町米田278-7築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカリヨ尼崎
賃貸 アパートレオパレスカリヨ尼崎
JR福知山線 塚口駅 徒歩19分 阪急神戸本線 園田駅 徒歩21分兵庫県尼崎市口田中1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス滝の庄
賃貸 アパートレオパレス滝の庄
JR加古川線 滝野駅 徒歩4分兵庫県加東市上滝野築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステムプラザ神戸西IVインフィニティ
賃貸 マンションエステムプラザ神戸西IVインフィニティ
JR山陽本線 兵庫駅 徒歩6分 神戸高速東西線 大開駅 徒歩12分兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-12築15年地上11階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンガーデン
賃貸 アパートレオパレスサンガーデン
JR東海道・山陽本線 宝殿駅 徒歩9分兵庫県高砂市神爪 2丁目12-17築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アドミール宝塚
賃貸 マンションアドミール宝塚
阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩7分 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩13分兵庫県宝塚市宮の町築27年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラナリー豊岡2号棟
賃貸 アパートヴィラナリー豊岡2号棟
JR山陰本線 豊岡駅 徒歩29分 京都丹後鉄道宮豊線 豊岡駅 徒歩29分兵庫県豊岡市下陰築53年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエムズコート
賃貸 アパートレオパレスエムズコート
JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩13分兵庫県加古川市平岡町新在家 1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト加古川
賃貸 アパートレオネクスト加古川
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩14分 JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩29分兵庫県加古川市加古川町南備後284-15築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャッスルコート博労町
賃貸 マンションキャッスルコート博労町
JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩15分兵庫県姫路市博労町築10年地上9階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツA&M
賃貸 マンションハイツA&M
山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩15分 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩20分兵庫県姫路市中地南町125-1築34年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスビィラ たもん
賃貸 アパートレオパレスビィラ たもん
神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス13分 南別府車庫下車 徒歩3分兵庫県神戸市西区南別府1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスY・K・T高砂
賃貸 アパートレオパレスY・K・T高砂
山陽電鉄本線 高砂駅 徒歩12分兵庫県高砂市高砂町藍屋町築23年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス南浜町
賃貸 アパートレオパレス南浜町
山陽電鉄本線 高砂駅 徒歩18分兵庫県高砂市高砂町南浜町80-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスハムズ
賃貸 アパートレオパレスハムズ
JR加古川線 社町駅 バス20分 社高校前下車 徒歩8分兵庫県加東市藤田築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスエスポワールI号館
賃貸 アパートレオパレスエスポワールI号館
JR加古川線 西脇市駅 バス4分 南本町下車 徒歩5分兵庫県西脇市和田町築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスエルテII
賃貸 アパートレオパレスエルテII
JR加古川線 滝野駅 徒歩14分兵庫県加東市北野築18年地上2階建て-
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レオパレス蓮池
賃貸 アパートレオパレス蓮池
JR山陽本線 相生駅 バス9分 古池口下車 徒歩8分兵庫県相生市古池本町19-2築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスIKEDA
賃貸 アパートレオパレスIKEDA
神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス9分 伊川谷住宅前下車 徒歩15分兵庫県神戸市西区伊川谷町別府546-1築25年地上2階建て-
間取り図
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兵庫県尼崎市次屋1丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市次屋1丁目 アパート
JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩18分 JR東西線 加島駅 徒歩23分兵庫県尼崎市次屋1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスユニコム
賃貸 アパートレオパレスユニコム
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩12分兵庫県加古川市加古川町南備後築20年地上2階建て-
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レオパレス高砂荒井
賃貸 アパートレオパレス高砂荒井
山陽電鉄本線 高砂駅 徒歩8分兵庫県高砂市荒井町小松原 1丁目14-3築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスYUMENO
賃貸 マンションレオパレスYUMENO
神鉄有馬線 湊川駅 徒歩14分 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩15分兵庫県神戸市兵庫区夢野町 3丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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レオパレスチャンティック曽根
賃貸 アパートレオパレスチャンティック曽根
山陽電鉄本線 山陽曽根駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 曽根駅 徒歩26分兵庫県高砂市曽根町440-5築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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