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レオネクストウリュウ
賃貸 アパートレオネクストウリュウ
山陽電鉄本線 西江井ヶ島駅 徒歩13分 JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩28分兵庫県明石市魚住町金ケ崎566-1築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス南浜町
賃貸 アパートレオパレス南浜町
山陽電鉄本線 高砂駅 徒歩18分兵庫県高砂市高砂町南浜町80-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ青山III
賃貸 マンションコーポ青山III
JR姫新線 余部駅 徒歩16分兵庫県姫路市青山 6丁目42-12築30年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャンブル
賃貸 アパートレオパレスシャンブル
JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩17分 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩22分兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルーエ
賃貸 アパートレオパレスルーエ
山陽電鉄本線 高砂駅 バス9分 宮前町下車 徒歩2分兵庫県高砂市高砂町南本町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストM&M
賃貸 アパートレオネクストM&M
神鉄粟生線 小野駅 徒歩20分兵庫県小野市黒川町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市次屋1丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市次屋1丁目 アパート
JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩18分 JR東西線 加島駅 徒歩23分兵庫県尼崎市次屋1丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市南塚口町3丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市南塚口町3丁目 アパート
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩5分 JR福知山線 塚口駅 徒歩9分兵庫県尼崎市南塚口町3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩13分兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市上坂部3丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市上坂部3丁目 アパート
JR福知山線 塚口駅 徒歩11分兵庫県尼崎市上坂部3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県西宮市上ケ原八番町 アパート
賃貸 アパート兵庫県西宮市上ケ原八番町 アパート
阪急今津線 甲東園駅 バス12分 上ケ原南口下車 徒歩4分兵庫県西宮市上ケ原八番町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県西宮市堤町 アパート
賃貸 アパート兵庫県西宮市堤町 アパート
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩33分兵庫県西宮市堤町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県宝塚市鹿塩1丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県宝塚市鹿塩1丁目 アパート
阪急今津線 仁川駅 徒歩10分 阪急今津線 小林駅 徒歩15分兵庫県宝塚市鹿塩1丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市水堂町2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市水堂町2丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩13分 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩21分兵庫県尼崎市水堂町2丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォルシュ M&K
賃貸 アパートフォルシュ M&K
JR山陰本線 豊岡駅 3.2km兵庫県豊岡市江本築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルミユーナ
賃貸 マンションレオパレスルミユーナ
JR福知山線 伊丹駅 徒歩12分兵庫県伊丹市北河原4丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスNISHIITAMI
賃貸 アパートレオパレスNISHIITAMI
阪急伊丹線 伊丹駅 バス9分 池尻南口下車 徒歩9分 JR福知山線 伊丹駅 バス30分 池尻南口下車 徒歩9分兵庫県伊丹市池尻5丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスパッシィオーネ
賃貸 アパートレオパレスパッシィオーネ
阪急今津線 甲東園駅 バス12分 上ケ原南口下車 徒歩4分兵庫県西宮市上ケ原八番町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト赤坂
賃貸 アパートレオネクスト赤坂
阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩19分兵庫県神戸市灘区赤坂通7丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンソレイユIII
賃貸 アパートアンソレイユIII
JR山陽本線 曽根駅 徒歩13分 山陽電鉄本線 山陽曽根駅 徒歩30分兵庫県高砂市阿弥陀町阿弥陀1936築2年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレストホリ
賃貸 アパートレオパレストホリ
JR播但線 砥堀駅 徒歩14分兵庫県姫路市砥堀1172築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスタイノハタ
賃貸 アパートレオパレスタイノハタ
神戸市西神・山手線 妙法寺駅 バス12分 多井畑南町下車 徒歩3分兵庫県神戸市須磨区多井畑南町築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレスアンフィールド
賃貸 アパートレオパレスアンフィールド
JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩15分兵庫県明石市大久保町大窪築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス上の段
賃貸 アパートレオパレス上の段
JR加古川線 西脇市駅 徒歩13分兵庫県西脇市野村町築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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兵庫県西宮市下大市東町 アパート
賃貸 アパート兵庫県西宮市下大市東町 アパート
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩6分兵庫県西宮市下大市東町築26年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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キューブAMX
賃貸 マンションキューブAMX
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩12分 JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩32分兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目築37年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスサニーハイツ
賃貸 アパートレオパレスサニーハイツ
JR山陽本線 姫路駅 バス32分 書写山ロープウェイ下車 徒歩4分兵庫県姫路市書写1183-1築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコム・イグレットB
賃貸 アパートレオパレスコム・イグレットB
山陽電鉄網干線 広畑駅 徒歩8分兵庫県姫路市広畑区高浜町2丁目55築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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辻井9丁目加納借家 借家
賃貸 一戸建て辻井9丁目加納借家 借家
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス17分 姫路高校前下車 徒歩5分兵庫県姫路市辻井9丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス藤
賃貸 アパートレオパレス藤
JR東海道・山陽本線 大久保駅 バス10分 北場下車 徒歩1分兵庫県神戸市西区竜が岡 2丁目23-1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。