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レオパレスハレルヤ
賃貸 アパートレオパレスハレルヤ
JR赤穂線 播州赤穂駅 徒歩21分兵庫県赤穂市城西町48-2築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストならや
賃貸 アパートレオネクストならや
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩15分 山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩16分兵庫県加古川市尾上町安田587-1築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス赤穂
賃貸 アパートレオパレス赤穂
JR赤穂線 播州赤穂駅 バス9分 関西福祉大学前下車 徒歩4分兵庫県赤穂市黒崎町131築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス南備後
賃貸 アパートレオパレス南備後
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩12分 JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩31分兵庫県加古川市加古川町南備後171-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオネクストコナ&マム
賃貸 アパートレオネクストコナ&マム
JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩14分兵庫県明石市二見町福里築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスアンシャンテ
賃貸 アパートレオパレスアンシャンテ
JR東海道・山陽本線 明石駅 バス21分 西建設事務所前下車 徒歩9分兵庫県神戸市西区水谷 1丁目4-21築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスACCENDO
賃貸 アパートレオパレスACCENDO
JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩18分 山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩30分兵庫県加古川市加古川町木村300-6築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオネクストカサグランデ
賃貸 アパートレオネクストカサグランデ
山陽電鉄本線 伊保駅 徒歩8分 山陽電鉄本線 荒井駅 徒歩15分兵庫県高砂市荒井町千鳥 2丁目6-25築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県宝塚市安倉南3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県宝塚市安倉南3丁目 マンション
JR福知山線 宝塚駅 バス15分 宝塚安倉団地下車 徒歩1分兵庫県宝塚市安倉南3丁目築45年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シェリール武庫之荘
賃貸 アパートシェリール武庫之荘
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩14分 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩32分兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスシャルマン
賃貸 アパートレオパレスシャルマン
JR東海道・山陽本線 東加古川駅 バス16分 古大内中曽根会館前下車 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 加古川駅 バス14分 古大内中曽根会館前下車 徒歩7分兵庫県加古川市野口町長砂字広野231築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト追星
賃貸 アパートレオネクスト追星
JR東海道・山陽本線 土山駅 バス10分 小池前下車 徒歩4分兵庫県加古郡稲美町国安築14年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サムティ南多聞台
賃貸 マンションサムティ南多聞台
JR山陽本線 朝霧駅 徒歩29分 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩26分兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目7-7築38年地上6階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アスヴェル神戸元町海岸通
賃貸 マンションアスヴェル神戸元町海岸通
神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩4分 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩4分兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-8築13年地上15階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスM ヴィアージュ
賃貸 アパートレオパレスM ヴィアージュ
山陽電鉄本線 西江井ヶ島駅 徒歩6分 山陽電鉄本線 中八木駅 徒歩21分兵庫県明石市大久保町江井島962-3築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市灘区城内通3丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県神戸市灘区城内通3丁目 アパート
阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩5分兵庫県神戸市灘区城内通3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスロックヒルズ竜が岡
賃貸 アパートレオパレスロックヒルズ竜が岡
JR東海道・山陽本線 大久保駅 バス15分 竜が岡4丁目下車 徒歩2分兵庫県神戸市西区竜が岡 4丁目20-10築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コーポ青山III
賃貸 マンションコーポ青山III
JR姫新線 余部駅 徒歩16分兵庫県姫路市青山 6丁目42-12築30年地上10階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスパッシィオーネ
賃貸 アパートレオパレスパッシィオーネ
阪急今津線 甲東園駅 バス12分 上ケ原南口下車 徒歩4分兵庫県西宮市上ケ原八番町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスNERO
賃貸 アパートレオパレスNERO
JR東海道・山陽本線 朝霧駅 バス12分 朝霧3丁目下車 徒歩3分 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩15分兵庫県明石市朝霧町3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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(新築)Mirage 武庫川
賃貸 アパート 新築(新築)Mirage 武庫川
阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩15分 阪神本線 武庫川駅 徒歩20分兵庫県尼崎市大庄中通3丁目新築地上3階建て-
間取り図
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加古川市志方町7LDK戸建
賃貸 一戸建て加古川市志方町7LDK戸建
JR山陽本線 宝殿駅 5.4km 北条鉄道 田原駅 5.2km兵庫県加古川市志方町東中347-2築70年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストルミエール稲美
賃貸 アパートレオネクストルミエール稲美
JR東海道・山陽本線 土山駅 バス25分 稲美町役場前下車 徒歩4分兵庫県加古郡稲美町国岡1丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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レオパレストゥエンティツゥ
賃貸 アパートレオパレストゥエンティツゥ
JR加古川線 西脇市駅 徒歩11分兵庫県西脇市野村町築17年地上2階建て-
間取り図
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Aliare愛宕山
賃貸 マンションAliare愛宕山
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩14分 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩20分兵庫県西宮市愛宕山築24年地上3階建て-
間取り図
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プロスペレ テリトワール
賃貸 アパートプロスペレ テリトワール
山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩20分 山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩25分兵庫県加古川市尾上町池田1823-2築12年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス高東
賃貸 アパートレオパレス高東
神戸市西神・山手線 長田駅 バス12分 堀切西下車 徒歩7分兵庫県神戸市長田区高東町1丁目築18年地上2階建て-
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レオネクストコントワール御影弓場
賃貸 マンションレオネクストコントワール御影弓場
阪神本線 御影駅 徒歩9分 阪神本線 住吉駅 徒歩11分兵庫県神戸市東灘区御影本町3丁目築9年地上4階建て-
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兵庫県公社 神陵台特別1号棟
賃貸 マンション兵庫県公社 神陵台特別1号棟
JR山陽本線 朝霧駅 バス12分 神陵台下車 徒歩1分兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目築50年地上5階建て-
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レオパレスYYグレース西脇
賃貸 アパートレオパレスYYグレース西脇
JR加古川線 西脇市駅 バス4分 南本町下車 徒歩1分兵庫県西脇市西脇築15年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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