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レオパレス陵南
賃貸 アパートレオパレス陵南
JR東海道・山陽本線 加古川駅 バス7分 卸団地下車 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩26分兵庫県加古川市野口町水足533-1築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト日新加古川
賃貸 アパートレオネクスト日新加古川
山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩17分 山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩26分兵庫県加古川市尾上町池田482-2築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県西宮市鳴尾町2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市鳴尾町2丁目 マンション
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩10分兵庫県西宮市鳴尾町2丁目築38年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャイン
賃貸 アパートレオパレスシャイン
JR東海道・山陽本線 魚住駅 バス17分 金ヶ崎下車 徒歩6分兵庫県明石市魚住町金ケ崎築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス須磨の森アネックス
賃貸 アパートレオパレス須磨の森アネックス
神戸市西神・山手線 名谷駅 バス22分 多井畑厄神下車 徒歩3分兵庫県神戸市須磨区多井畑字出口築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区花隈町 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区花隈町 マンション
JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩8分 阪神本線 元町駅 徒歩8分兵庫県神戸市中央区花隈町築12年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジュールアッシュ神戸元町
賃貸 マンションレジュールアッシュ神戸元町
JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩8分 阪神本線 元町駅 徒歩8分兵庫県神戸市中央区花隈町築12年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス青松
賃貸 マンションレオパレス青松
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩14分兵庫県加古川市尾上町養田1丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスK・K
賃貸 アパートレオパレスK・K
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩14分兵庫県尼崎市南塚口町5丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリチェル
賃貸 アパートレオパレスリチェル
JR東海道・山陽本線 宝殿駅 徒歩18分兵庫県加古川市西神吉町岸683築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサントオークヴィラII
賃貸 アパートレオパレスサントオークヴィラII
山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩18分兵庫県加古川市尾上町池田452-1築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラファエラ鳴尾II
賃貸 マンションラファエラ鳴尾II
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分 阪神本線 武庫川駅 徒歩15分兵庫県西宮市鳴尾町1丁目築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノ長田天神
賃貸 マンションクレイノ長田天神
神鉄有馬線 長田駅 徒歩2分 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩19分兵庫県神戸市長田区長田天神町2丁目築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスYUMENO
賃貸 マンションレオパレスYUMENO
神鉄有馬線 湊川駅 徒歩14分 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩15分兵庫県神戸市兵庫区夢野町3丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSilverCoin
賃貸 アパートレオパレスSilverCoin
JR加古川線 西脇市駅 徒歩15分兵庫県西脇市和田町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スウィートハイム
賃貸 マンションスウィートハイム
阪神本線 大物駅 徒歩4分 阪神なんば線 大物駅 徒歩4分兵庫県尼崎市大物町1丁目築52年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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クレイノグレッシャー
賃貸 アパートクレイノグレッシャー
JR赤穂線 西相生駅 徒歩3分兵庫県相生市千尋町20-16築6年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスM’s加古川
賃貸 アパートレオパレスM’s加古川
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩12分兵庫県加古川市尾上町長田247-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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舞子片山団地
賃貸 マンション舞子片山団地
JR山陽本線 舞子駅 徒歩10分 山陽電鉄本線 舞子公園駅 徒歩10分兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目築61年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ダイヤハイツ有瀬
賃貸 マンションダイヤハイツ有瀬
神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス11分 生田下車 徒歩7分 JR山陽本線 明石駅 バス10分 免許試験場下車 徒歩9分兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬築34年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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アルファレガロ神戸ウエスト
賃貸 マンションアルファレガロ神戸ウエスト
JR山陽本線 兵庫駅 徒歩6分 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩14分兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目築18年地上11階建て-
間取り図
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兵庫県宝塚市野上4丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県宝塚市野上4丁目 アパート
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩20分兵庫県宝塚市野上4丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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兵庫県尼崎市田能4丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市田能4丁目 アパート
JR福知山線 猪名寺駅 徒歩18分 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩25分兵庫県尼崎市田能4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス新伊丹第2
賃貸 アパートレオパレス新伊丹第2
阪急伊丹線 稲野駅 徒歩5分兵庫県伊丹市御願塚4丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市東園田町5丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市東園田町5丁目 アパート
阪急神戸本線 園田駅 徒歩1分兵庫県尼崎市東園田町5丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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兵庫県宝塚市高司2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県宝塚市高司2丁目 マンション
阪急今津線 小林駅 徒歩12分兵庫県宝塚市高司2丁目築25年地上3階建て-
間取り図
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兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目 アパート
JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩24分 JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩23分兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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兵庫県西宮市小曽根町3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市小曽根町3丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩17分兵庫県西宮市小曽根町3丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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丸山町アパート
賃貸 アパート丸山町アパート
神鉄有馬線 丸山駅 徒歩7分 神鉄有馬線 長田駅 徒歩12分兵庫県神戸市長田区丸山町1丁目7-28築60年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス福崎
賃貸 アパートレオパレス福崎
JR播但線 福崎駅 徒歩6分兵庫県神崎郡福崎町福田築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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