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アベニール
賃貸 アパートアベニール
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩17分兵庫県西宮市大畑町11-3築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスDIANA
賃貸 アパートレオパレスDIANA
JR加古川線 滝野駅 徒歩18分兵庫県加東市北野築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストブルースカイ
賃貸 アパートレオネクストブルースカイ
JR加古川線 新西脇駅 徒歩20分兵庫県西脇市上野築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エコロジー宝塚レジデンス
賃貸 マンションエコロジー宝塚レジデンス
阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩5分 JR福知山線 宝塚駅 徒歩7分兵庫県宝塚市栄町1丁目築18年地上11階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市塚口町3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市塚口町3丁目 マンション
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩5分 阪急伊丹線 塚口駅 徒歩5分兵庫県尼崎市塚口町3丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノステルコート塚口
賃貸 マンションノステルコート塚口
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩6分 阪急伊丹線 塚口駅 徒歩6分兵庫県尼崎市南塚口町2丁目築18年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスライズ神戸三宮山手通弐番館
賃貸 マンションエスライズ神戸三宮山手通弐番館
阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩8分兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-3築4年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルドール王子公園
賃貸 マンションヴェルドール王子公園
阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩12分兵庫県神戸市灘区福住通5丁目3-7築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オークメゾン新神戸
賃貸 マンションオークメゾン新神戸
神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩13分兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-9築20年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスいけざわA
賃貸 アパートレオパレスいけざわA
JR東海道・山陽本線 東加古川駅 バス10分 一色北下車 徒歩6分兵庫県加古川市平岡町一色623-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブリック フェアリーV
賃貸 アパートブリック フェアリーV
JR山陽本線 加古川駅 徒歩14分 JR加古川線 加古川駅 徒歩14分兵庫県加古川市加古川町本町319-20築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバティ田寺
賃貸 マンションリバティ田寺
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス20分 田寺下車 徒歩1分兵庫県姫路市田寺5丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラナリー豊岡1号棟
賃貸 アパートヴィラナリー豊岡1号棟
JR山陰本線 豊岡駅 徒歩29分兵庫県豊岡市下陰築53年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県豊岡市下陰 アパート
賃貸 アパート兵庫県豊岡市下陰 アパート
JR山陰本線 豊岡駅 徒歩29分兵庫県豊岡市下陰築53年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアーデルI
賃貸 アパートレオパレスアーデルI
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩10分兵庫県尼崎市南塚口町3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスピボットハイムC
賃貸 アパートレオパレスピボットハイムC
神戸市西神・山手線 名谷駅 バス22分 多井畑厄神下車 徒歩3分兵庫県神戸市須磨区多井畑字清水築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エール箕岡
賃貸 マンションエール箕岡
阪急神戸本線 六甲駅 徒歩17分 JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩18分兵庫県神戸市灘区赤坂通1丁目2-20築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジョイフル塚口
賃貸 マンションジョイフル塚口
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩5分 JR福知山線 塚口駅 徒歩11分兵庫県尼崎市南塚口町2丁目37-6築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市兵庫区福原町 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市兵庫区福原町 マンション
JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩12分 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩3分兵庫県神戸市兵庫区福原町築16年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス望
賃貸 アパートレオパレス望
JR山陽本線 大久保駅 バス8分 金ヶ崎下車 徒歩1分 JR山陽本線 魚住駅 徒歩24分兵庫県明石市魚住町金ケ崎宮ノ前743-2築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス翼IV
賃貸 アパートレオパレス翼IV
JR山陽本線 大久保駅 バス15分 西脇下車 徒歩6分 JR山陽本線 魚住駅 3.6km兵庫県神戸市西区大沢2丁目13-2築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスEVAHII
賃貸 アパートレオパレスEVAHII
JR東海道・山陽本線 明石駅 バス14分 水谷2丁目下車 徒歩5分兵庫県神戸市西区玉津町水谷築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスSERAI
賃貸 アパートレオパレスSERAI
神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩6分 神戸高速東西線 高速長田駅 徒歩9分兵庫県神戸市長田区五番町 3丁目5-1築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレストルテンツァ
賃貸 アパートレオパレストルテンツァ
神鉄粟生線 小野駅 徒歩27分兵庫県小野市黒川町1702築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ハイツMK
賃貸 アパートハイツMK
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩24分 JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩28分兵庫県尼崎市武庫元町3丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスMINAMIYAMA
賃貸 アパートレオパレスMINAMIYAMA
JR東海道・山陽本線 加古川駅 バス18分 水足下車 徒歩1分兵庫県加古川市野口町水足築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスマリンハイツ
賃貸 アパートレオパレスマリンハイツ
山陽電鉄本線 播磨町駅 徒歩14分兵庫県加古郡播磨町本荘3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスFOREVER
賃貸 アパートレオパレスFOREVER
神鉄粟生線 恵比須駅 徒歩13分 神鉄粟生線 三木上の丸駅 徒歩12分兵庫県三木市大塚 1丁目4-40築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンライト2
賃貸 アパートレオパレスサンライト2
JR山陽本線 姫路駅 バス15分 大小路下車 徒歩3分 JR播但線 野里駅 徒歩12分兵庫県姫路市野里940築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス藤
賃貸 アパートレオパレス藤
JR山陽本線 大久保駅 バス16分 北場下車 徒歩2分兵庫県神戸市西区竜が岡2丁目23-1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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