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レオネクストディアベルジュII
賃貸 アパートレオネクストディアベルジュII
JR山陽本線 魚住駅 バス10分 北浦下車 徒歩6分 JR山陽本線 大久保駅 徒歩35分兵庫県明石市魚住町金ケ崎1539-126築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMilanista
賃貸 マンションレオパレスMilanista
JR山陽本線 大久保駅 徒歩13分兵庫県明石市大久保町大窪427-1築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目 マンション
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩13分兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市次屋1丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市次屋1丁目 アパート
JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩18分 JR東西線 加島駅 徒歩23分兵庫県尼崎市次屋1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンエスポアール
賃貸 マンションメゾンエスポアール
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩10分兵庫県尼崎市三反田町2丁目1-1築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アリビオ立花2
賃貸 マンションアリビオ立花2
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩2分 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩26分兵庫県尼崎市立花町1丁目築9年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県芦屋市川西町 アパート
賃貸 アパート 新築兵庫県芦屋市川西町 アパート
阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 芦屋駅 徒歩12分兵庫県芦屋市川西町新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2 マンション
山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩5分 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩6分兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2築23年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神戸アスタカレッジ
賃貸 マンション神戸アスタカレッジ
JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩3分 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分兵庫県神戸市長田区若松町3丁目築21年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユ井ノ口
賃貸 アパートソレイユ井ノ口
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス17分 井ノ口下車 徒歩5分兵庫県姫路市井ノ口築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-12 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-12 マンション
神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩5分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩7分兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-12築41年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目 マンション
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩31分兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレストライズ2
賃貸 マンションレオパレストライズ2
JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩8分 阪神本線 西灘駅 徒歩10分兵庫県神戸市灘区大内通4丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エコロジー宝塚レジデンス
賃貸 マンションエコロジー宝塚レジデンス
阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩5分 JR福知山線 宝塚駅 徒歩7分兵庫県宝塚市栄町1丁目築18年地上11階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレアール立花
賃貸 マンションクレアール立花
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩4分 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩18分兵庫県尼崎市立花町1丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エストコート
賃貸 アパートエストコート
JR姫新線 余部駅 徒歩23分 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩20分兵庫県姫路市下手野6丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライフピアモア六甲
賃貸 マンションライフピアモア六甲
阪急神戸本線 六甲駅 徒歩6分 JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩9分兵庫県神戸市灘区楠丘町6丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルナコート 3K
賃貸 アパートルナコート 3K
JR山陰本線 豊岡駅 バス34分 出石農協前下車 徒歩4分兵庫県豊岡市出石町町分335-1築49年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルベコート武庫之荘
賃貸 マンションエルベコート武庫之荘
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩11分 JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩32分兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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西山ハイツ
賃貸 アパート西山ハイツ
神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩8分 神戸高速東西線 高速長田駅 徒歩8分兵庫県神戸市長田区西山町1丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスmerely
賃貸 アパートレオパレスmerely
JR山陽本線 大久保駅 バス15分 西脇下車 徒歩7分兵庫県神戸市西区竜が岡2丁目2-4築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフィールズSTAY
賃貸 アパートレオパレスフィールズSTAY
JR山陽本線 西明石駅 徒歩20分兵庫県明石市大久保町森田48-1築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスあかし大久保
賃貸 アパートレオパレスあかし大久保
JR山陽本線 大久保駅 徒歩16分兵庫県明石市大久保町西脇355-3築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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尼崎市今福DC戸建
賃貸 一戸建て尼崎市今福DC戸建
阪神本線 杭瀬駅 徒歩8分 JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩26分兵庫県尼崎市今福2丁目築78年地上1階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス魚住南
賃貸 アパートレオパレス魚住南
山陽電鉄本線 山陽魚住駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 魚住駅 徒歩11分兵庫県明石市魚住町住吉3丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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芦屋浜高層 若葉町
賃貸 マンション芦屋浜高層 若葉町
阪神本線 芦屋駅 バス10分 若葉町下車 徒歩2分 阪神本線 打出駅 徒歩25分兵庫県芦屋市若葉町4-1築46年地上19階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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芦屋浜高層(高浜)5−1−524 5階
賃貸 マンション芦屋浜高層(高浜)5−1−524 5階
阪神本線 芦屋駅 バス10分 シーサイドセンター下車 徒歩1分 阪神本線 打出駅 徒歩21分兵庫県芦屋市高浜町5-1築46年地上19階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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加西市朝妻町戸建
賃貸 一戸建て加西市朝妻町戸建
北条鉄道 北条町駅 4.1km兵庫県加西市朝妻町160-1築52年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シーザパレス武庫
賃貸 アパートシーザパレス武庫
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩20分 阪急神戸本線 塚口駅 3.2km兵庫県尼崎市常吉2丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス青松
賃貸 マンションレオパレス青松
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩14分兵庫県加古川市尾上町養田1503-1築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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