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レオネクストディアベルジュI
賃貸 アパートレオネクストディアベルジュI
JR山陽本線 魚住駅 バス10分 北浦下車 徒歩6分兵庫県明石市魚住町金ケ崎1539-126築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス中友5
賃貸 アパートレオパレス中友5
山陽電鉄本線 西江井ヶ島駅 徒歩11分 山陽電鉄本線 江井ヶ島駅 徒歩17分兵庫県明石市大久保町西島1111-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグランプラージュ
賃貸 アパートレオパレスグランプラージュ
山陽電鉄本線 江井ヶ島駅 徒歩4分 山陽電鉄本線 西江井ヶ島駅 徒歩19分兵庫県明石市大久保町江井島832築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストディアベルジュII
賃貸 アパートレオネクストディアベルジュII
JR山陽本線 魚住駅 バス10分 北浦下車 徒歩6分兵庫県明石市魚住町金ケ崎1539-126築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスリード三宮フラワーロード
賃貸 マンションエスリード三宮フラワーロード
神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩7分 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩8分兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目2-14築24年地上15階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県西宮市大屋町 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市大屋町 マンション
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩15分兵庫県西宮市大屋町築5年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレストホリ
賃貸 アパートレオパレストホリ
JR播但線 砥堀駅 徒歩14分兵庫県姫路市砥堀築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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西宮ルモンド甲子園
賃貸 マンション西宮ルモンド甲子園
阪神本線 甲子園駅 徒歩5分 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩10分兵庫県西宮市甲子園七番町築15年地上6階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマロンモーレー
賃貸 アパートレオパレスマロンモーレー
JR山陽本線 相生駅 徒歩15分兵庫県相生市山手2丁目162築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストエムズコートC
賃貸 アパートレオネクストエムズコートC
JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩18分 JR東海道・山陽本線 土山駅 3.3km兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSEASON
賃貸 アパートレオパレスSEASON
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩4分 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩8分兵庫県明石市東野町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス天神
賃貸 マンションレオパレス天神
山陽電鉄本線 西江井ヶ島駅 徒歩3分 山陽電鉄本線 山陽魚住駅 徒歩11分兵庫県明石市大久保町西島783-1築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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4.4 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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23.18㎡
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3.9 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1K
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23.18㎡
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4.5 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1K
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23.18㎡
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4.6 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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3階
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1K
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23.18㎡
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4.5 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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1K
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23.18㎡
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4.2 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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1階
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1K
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23.18㎡
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4.3 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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1階
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1K
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23.18㎡
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4.3 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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3階
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1K
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23.18㎡
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ヴィエルジュ
賃貸 アパートヴィエルジュ
JR加古川線 新西脇駅 徒歩19分 JR加古川線 西脇市駅 徒歩29分兵庫県西脇市上野382築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス王子公園
賃貸 アパートレオパレス王子公園
JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩5分 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩5分兵庫県神戸市灘区城内通1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアトランティス
賃貸 アパートレオパレスアトランティス
神鉄粟生線 小野駅 徒歩18分兵庫県小野市天神町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス加古川第7
賃貸 アパートレオパレス加古川第7
JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩10分兵庫県加古川市平岡町新在家築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスWEST米田
賃貸 アパートレオパレスWEST米田
JR東海道・山陽本線 宝殿駅 徒歩15分兵庫県高砂市米田町塩市築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスONO
賃貸 アパートレオパレスONO
神鉄粟生線 小野駅 徒歩18分兵庫県小野市黒川町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス明日香
賃貸 アパートレオパレス明日香
JR東海道・山陽本線 加古川駅 バス20分 北備後下車 徒歩3分兵庫県加古川市加古川町備後築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTOMOMATSU
賃貸 マンションレオパレスTOMOMATSU
JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩8分兵庫県明石市相生町2丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスNERO
賃貸 アパートレオパレスNERO
JR東海道・山陽本線 朝霧駅 バス12分 朝霧3丁目下車 徒歩3分 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩15分兵庫県明石市朝霧町3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアポロン
賃貸 アパートレオネクストアポロン
神鉄粟生線 小野駅 徒歩18分 JR加古川線 小野町駅 徒歩17分兵庫県小野市片山町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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チェリーコート
賃貸 マンションチェリーコート
JR姫新線 本竜野駅 徒歩28分 JR山陽本線 竜野駅 5.6km兵庫県たつの市龍野町日山635-10築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス宮南
賃貸 アパートレオパレス宮南
JR山陽本線 西明石駅 徒歩20分兵庫県明石市大久保町森田4築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマーメイドII
賃貸 アパートレオパレスマーメイドII
山陽電鉄本線 江井ヶ島駅 徒歩11分兵庫県明石市大久保町江井島242-2築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャッスルコート博労町
賃貸 マンションキャッスルコート博労町
JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩15分兵庫県姫路市博労町築10年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTIA II
賃貸 アパートレオパレスTIA II
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス25分 田井下車 徒歩8分兵庫県姫路市書写374-2築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサニーハイツ
賃貸 アパートレオパレスサニーハイツ
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス28分 書写駅下車 徒歩3分兵庫県姫路市書写1183-1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト追星
賃貸 アパートレオネクスト追星
JR東海道・山陽本線 土山駅 バス10分 小池前下車 徒歩4分兵庫県加古郡稲美町国安4-6築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストカサグランデ
賃貸 アパートレオネクストカサグランデ
山陽電鉄本線 伊保駅 徒歩8分 山陽電鉄本線 荒井駅 徒歩15分兵庫県高砂市荒井町千鳥 2丁目6-25築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。