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レオパレスTAKATA
賃貸 アパートレオパレスTAKATA
JR加古川線 日岡駅 徒歩8分兵庫県加古川市加古川町大野259-1築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス夢未来
賃貸 アパートレオパレス夢未来
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩16分 JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩25分兵庫県加古川市加古川町南備後306-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス嘉寿HIMEJI
賃貸 アパートレオパレス嘉寿HIMEJI
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス24分 姫路獨協大学下車 徒歩6分兵庫県姫路市上大野 6丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス南備後
賃貸 アパートレオパレス南備後
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩12分 JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩31分兵庫県加古川市加古川町南備後171-1築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシーサイド江井島
賃貸 アパートレオパレスシーサイド江井島
山陽電鉄本線 西江井ヶ島駅 徒歩12分 山陽電鉄本線 中八木駅 徒歩16分兵庫県明石市大久保町江井島7-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鶴甲コーポ2号館 3階
賃貸 マンション鶴甲コーポ2号館 3階
阪急神戸本線 六甲駅 バス8分 鶴甲2丁目下車 徒歩1分 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩29分兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目3-2築56年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市武庫町1丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市武庫町1丁目 マンション
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩19分兵庫県尼崎市武庫町1丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目 マンション
JR山陽本線 垂水駅 バス15分 青山台下車 徒歩2分 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 バス15分 青山台下車 徒歩2分兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目築53年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャッスルコート岩端
賃貸 マンションキャッスルコート岩端
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス12分 城西小前下車 徒歩5分 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 バス12分 城西小前下車 徒歩5分兵庫県姫路市岩端町築6年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目16-10. マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目16-10. マンション
阪神本線 石屋川駅 徒歩2分 阪神本線 御影駅 徒歩7分兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目16-10.築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・六甲パートIII
賃貸 マンションメゾン・ド・六甲パートIII
阪神本線 新在家駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩11分兵庫県神戸市灘区浜田町4丁目2-13.築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスYYグレース西脇
賃貸 アパートレオパレスYYグレース西脇
JR加古川線 西脇市駅 バス4分 南本町下車 徒歩1分兵庫県西脇市西脇築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSEA ROAD
賃貸 マンションレオパレスSEA ROAD
JR東海道・山陽本線 鷹取駅 徒歩14分 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩14分兵庫県神戸市長田区海運町8丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサニーハイツII
賃貸 アパートレオパレスサニーハイツII
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス28分 書写駅下車 徒歩3分兵庫県姫路市書写1182-1築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマーガレット
賃貸 アパートレオパレスマーガレット
JR加古川線 日岡駅 徒歩13分兵庫県加古川市加古川町中津721-1築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス相生
賃貸 アパートレオパレス相生
JR山陽本線 相生駅 バス9分 古池口下車 徒歩3分兵庫県相生市双葉 3丁目5-44築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストラフジワラ
賃貸 アパートレオネクストラフジワラ
JR東海道・山陽本線 加古川駅 バス13分 卸団地下車 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩31分兵庫県加古川市野口町坂元北 5丁目8築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストエムズコートC
賃貸 アパートレオネクストエムズコートC
JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩17分 JR東海道・山陽本線 土山駅 3.3km兵庫県加古川市平岡町新在家 1丁目937-1築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストコントワール御影弓場
賃貸 マンションレオネクストコントワール御影弓場
阪神本線 御影駅 徒歩9分 阪神本線 住吉駅 徒歩11分兵庫県神戸市東灘区御影本町3丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウイズダム
賃貸 アパートレオパレスウイズダム
山陽電鉄本線 別府駅 徒歩11分 JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩26分兵庫県加古川市平岡町一色西2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグランプラージュ
賃貸 アパートレオパレスグランプラージュ
山陽電鉄本線 江井ヶ島駅 徒歩4分 山陽電鉄本線 西江井ヶ島駅 徒歩19分兵庫県明石市大久保町江井島832築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストディアベルジュI
賃貸 アパートレオネクストディアベルジュI
JR山陽本線 魚住駅 バス10分 北浦下車 徒歩6分兵庫県明石市魚住町金ケ崎1539-126築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスI TO U
賃貸 アパートレオパレスI TO U
JR山陽本線 大久保駅 徒歩16分 JR山陽本線 西明石駅 徒歩22分兵庫県明石市大久保町大久保町632-2築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エスリード三宮フラワーロード
賃貸 マンションエスリード三宮フラワーロード
神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩7分 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩8分兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目2-14築24年地上15階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県西宮市大屋町 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市大屋町 マンション
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩15分兵庫県西宮市大屋町築5年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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西宮ルモンド甲子園
賃貸 マンション西宮ルモンド甲子園
阪神本線 甲子園駅 徒歩5分 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩10分兵庫県西宮市甲子園七番町築15年地上6階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスマロンモーレー
賃貸 アパートレオパレスマロンモーレー
JR山陽本線 相生駅 徒歩15分兵庫県相生市山手2丁目162築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラドゥセール西宮北口
賃貸 マンションラドゥセール西宮北口
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩15分兵庫県西宮市大屋町築5年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストエムズコートC
賃貸 アパートレオネクストエムズコートC
JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩18分 JR東海道・山陽本線 土山駅 3.3km兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSEASON
賃貸 アパートレオパレスSEASON
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩4分 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩8分兵庫県明石市東野町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。