-
レオパレス北野
賃貸 アパートレオパレス北野
JR山陽本線 姫路駅 バス24分 国道マリア病院下車 徒歩2分 JR播但線 仁豊野駅 徒歩14分兵庫県姫路市仁豊野624-3築27年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスアリビオ
賃貸 アパートレオパレスアリビオ
JR姫新線 本竜野駅 徒歩18分兵庫県たつの市龍野町末政230-1築16年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスルコトゥ
賃貸 アパートレオパレスルコトゥ
JR姫新線 本竜野駅 徒歩24分兵庫県たつの市龍野町富永897-1築16年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレス揖保川II
賃貸 アパートレオパレス揖保川II
JR山陽本線 竜野駅 徒歩7分兵庫県たつの市揖保川町山津屋158-1築17年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
プラムガーデンハウス
賃貸 アパートプラムガーデンハウス
JR加古川線 西脇市駅 バス9分 小坂町下車 徒歩5分 JR加古川線 新西脇駅 徒歩37分兵庫県西脇市小坂町37-20築20年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレス千尋
賃貸 アパートレオパレス千尋
JR赤穂線 西相生駅 徒歩2分兵庫県相生市千尋町22-15築17年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスグランパルティータI
賃貸 アパートレオパレスグランパルティータI
山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩10分兵庫県加古川市尾上町長田110-1築22年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスサンヒルズ旭耀B
賃貸 アパートレオパレスサンヒルズ旭耀B
JR加古川線 日岡駅 徒歩4分兵庫県加古川市加古川町大野1138-2築21年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレス沢野
賃貸 アパートレオパレス沢野
JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩21分兵庫県明石市鳥羽3-2-12築19年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
神崎郡市川町戸建(母屋・離れ・2棟)
賃貸 一戸建て神崎郡市川町戸建(母屋・離れ・2棟)
JR播但線 甘地駅 徒歩22分 JR播但線 福崎駅 3.6km兵庫県神崎郡市川町奥291-1築99年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスInterista
賃貸 マンションレオパレスInterista
JR山陽本線 大久保駅 徒歩13分兵庫県明石市大久保町大窪427-1築18年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスセント・クロス
賃貸 アパートレオパレスセント・クロス
JR山陽本線 姫路駅 バス32分 書写山ロープウェイ下車 徒歩5分兵庫県姫路市書写1の辺1195築27年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレス西脇ウチダ5号館
賃貸 アパートレオパレス西脇ウチダ5号館
JR加古川線 西脇市駅 バス18分 西脇地方合同庁舎前(西脇市役所前)下車 徒歩1分兵庫県西脇市西脇築19年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
兵庫県尼崎市南武庫之荘6丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市南武庫之荘6丁目 マンション
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩15分 JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩25分兵庫県尼崎市南武庫之荘6丁目築37年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレス武庫川第2
賃貸 アパートレオパレス武庫川第2
阪神本線 武庫川駅 徒歩10分兵庫県尼崎市元浜町4丁目築36年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスYUMENO
賃貸 マンションレオパレスYUMENO
神鉄有馬線 湊川駅 徒歩14分 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩15分兵庫県神戸市兵庫区夢野町3丁目築18年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 マンション
JR山陽本線 明石駅 バス15分 伊川谷住宅下車 徒歩1分 山陽電鉄本線 山陽明石駅 バス15分 伊川谷住宅下車 徒歩1分兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬築52年地上5階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
シャルマン須磨海浜公園
賃貸 マンションシャルマン須磨海浜公園
JR山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩3分 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩11分兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目築18年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスファインコート鈴蘭台
賃貸 アパートレオパレスファインコート鈴蘭台
神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩11分兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町 7丁目3-13築19年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスACCENDO
賃貸 アパートレオパレスACCENDO
JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩18分 山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩30分兵庫県加古川市加古川町木村300-6築17年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレス本町公園
賃貸 アパートレオパレス本町公園
JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩14分 神戸市海岸線 中央市場前駅 徒歩9分兵庫県神戸市兵庫区本町 2丁目3-14築17年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩12分 阪神本線 新在家駅 徒歩12分兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目築34年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
クレアール立花
賃貸 マンションクレアール立花
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩4分 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩24分兵庫県尼崎市立花町1丁目築28年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスアムール
賃貸 アパートレオパレスアムール
阪急今津線 仁川駅 徒歩15分兵庫県西宮市仁川百合野町築32年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオネクストチャンティック西脇
賃貸 アパートレオネクストチャンティック西脇
JR加古川線 西脇市駅 バス10分 和田町下車 徒歩7分兵庫県西脇市高田井町築15年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
オズレジデンス尼崎
賃貸 マンションオズレジデンス尼崎
阪神本線 出屋敷駅 徒歩6分 阪神本線 尼崎駅 徒歩10分兵庫県尼崎市西本町8丁目348-7築14年地上6階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレス上の段弐号館
賃貸 アパートレオパレス上の段弐号館
JR加古川線 西脇市駅 徒歩12分兵庫県西脇市野村町築18年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレス南備後
賃貸 アパートレオパレス南備後
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩12分 JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩31分兵庫県加古川市加古川町南備後171-1築15年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレス夢未来
賃貸 アパートレオパレス夢未来
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩16分 JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩25分兵庫県加古川市加古川町南備後306-1築16年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
鶴甲コーポ2号館 3階
賃貸 マンション鶴甲コーポ2号館 3階
阪急神戸本線 六甲駅 バス8分 鶴甲2丁目下車 徒歩1分 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩29分兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目3-2築56年地上5階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。