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クレイノティーハイム リオン
賃貸 アパートクレイノティーハイム リオン
神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩6分兵庫県神戸市北区有野町有野築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノフェリス
賃貸 アパートクレイノフェリス
JR加古川線 滝駅 徒歩11分兵庫県加東市多井田築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマーメイドIII
賃貸 アパートレオパレスマーメイドIII
JR加古川線 滝野駅 徒歩8分兵庫県加東市上滝野築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスIris
賃貸 マンションレオパレスIris
神戸市西神・山手線 西神中央駅 バス16分 西区役所前下車 徒歩10分兵庫県神戸市西区二ツ屋 1丁目3-10築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスサントオークヴィラII
賃貸 アパートレオパレスサントオークヴィラII
山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩18分兵庫県加古川市尾上町池田452-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスニシスズラン
賃貸 アパートレオパレスニシスズラン
神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩9分 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩4分兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町 3丁目8-9築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスペランサ
賃貸 アパートレオパレスエスペランサ
神鉄粟生線 小野駅 バス15分 小野郵便局前下車 徒歩3分兵庫県小野市王子町27-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブラウンコート新町
賃貸 アパートブラウンコート新町
山陽電鉄網干線 平松駅 徒歩11分 山陽電鉄網干線 山陽天満駅 徒歩17分兵庫県姫路市大津区新町2丁目5築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブリック フェアリーV
賃貸 アパートブリック フェアリーV
JR山陽本線 加古川駅 徒歩14分 JR加古川線 加古川駅 徒歩14分兵庫県加古川市加古川町本町319-20築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス太田
賃貸 アパートレオパレス太田
JR山陽本線 網干駅 バス10分 東南西口下車 徒歩9分兵庫県揖保郡太子町東南築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシーサイド網干
賃貸 アパートレオパレスシーサイド網干
山陽電鉄網干線 山陽網干駅 徒歩23分兵庫県姫路市網干区新在家290-158築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコスモス
賃貸 アパートレオパレスコスモス
JR山陽本線 相生駅 バス9分 那波野郵便局前下車 徒歩4分 JR山陽本線 相生駅 徒歩23分兵庫県相生市向陽台8-5築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウィッシュ
賃貸 アパートレオパレスウィッシュ
JR山陽本線 竜野駅 徒歩18分兵庫県たつの市揖保川町正條1054-2築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMARUYA
賃貸 マンションレオパレスMARUYA
JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩13分兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスBell Court
賃貸 アパートレオパレスBell Court
阪急今津線 小林駅 徒歩17分兵庫県宝塚市高司2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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セレニテ西宮本町
賃貸 マンションセレニテ西宮本町
阪神本線 西宮駅 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩13分兵庫県西宮市本町築9年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県西宮市本町 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市本町 マンション
阪神本線 西宮駅 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩13分兵庫県西宮市本町築9年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスアンフィールド
賃貸 アパートレオパレスアンフィールド
JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩15分兵庫県明石市大久保町大窪築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区花隈町 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区花隈町 マンション
神戸高速東西線 花隈駅 徒歩2分 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩3分兵庫県神戸市中央区花隈町築6年地上12階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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KAISEI新神戸第2
賃貸 マンションKAISEI新神戸第2
JR山陽新幹線 新神戸駅 徒歩6分 JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩9分兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-7築21年地上11階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レシオス神戸元町
賃貸 マンションレシオス神戸元町
神戸高速東西線 花隈駅 徒歩2分 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩3分兵庫県神戸市中央区花隈町築6年地上12階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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スウィートハイム
賃貸 マンションスウィートハイム
阪神本線 大物駅 徒歩4分 阪神なんば線 大物駅 徒歩4分兵庫県尼崎市大物町1丁目築52年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスドメーヌ
賃貸 アパートレオパレスドメーヌ
阪急今津線 仁川駅 徒歩15分兵庫県西宮市仁川百合野町築32年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスPeal Square
賃貸 マンションレオパレスPeal Square
JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩16分兵庫県加古川市加古川町美乃利築26年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスM’s加古川
賃貸 アパートレオパレスM’s加古川
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩12分兵庫県加古川市尾上町長田247-1築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス相生
賃貸 アパートレオパレス相生
JR山陽本線 相生駅 バス9分 古池口下車 徒歩3分兵庫県相生市双葉 3丁目5-44築19年地上2階建て-
間取り図
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兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩6分 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩5分兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目築19年地上14階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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舞子片山団地
賃貸 マンション舞子片山団地
JR山陽本線 舞子駅 徒歩10分 山陽電鉄本線 舞子公園駅 徒歩10分兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目築61年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ダイヤハイツ有瀬
賃貸 マンションダイヤハイツ有瀬
神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス11分 生田下車 徒歩7分 JR山陽本線 明石駅 バス10分 免許試験場下車 徒歩9分兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬築34年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市灘区篠原南町2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市灘区篠原南町2丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩10分 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩2分兵庫県神戸市灘区篠原南町2丁目築36年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。