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レオパレス兵庫駅南通り
賃貸 マンションレオパレス兵庫駅南通り
JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩6分兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス須磨の森アネックス
賃貸 アパートレオパレス須磨の森アネックス
神戸市西神・山手線 名谷駅 バス22分 多井畑厄神下車 徒歩3分兵庫県神戸市須磨区多井畑字出口築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスみその
賃貸 マンションレオパレスみその
JR福知山線 塚口駅 徒歩10分兵庫県尼崎市御園3丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアトランティス
賃貸 アパートレオパレスアトランティス
神鉄粟生線 小野駅 徒歩18分兵庫県小野市天神町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSilverCoin
賃貸 アパートレオパレスSilverCoin
JR加古川線 西脇市駅 徒歩15分兵庫県西脇市和田町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスIris
賃貸 マンションレオパレスIris
神戸市西神・山手線 西神中央駅 バス16分 西区役所前下車 徒歩10分兵庫県神戸市西区二ツ屋 1丁目3-10築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスひまわりII
賃貸 アパートレオパレスひまわりII
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩12分 山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩19分兵庫県加古川市尾上町池田764-9築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサントオークヴィラII
賃貸 アパートレオパレスサントオークヴィラII
山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩18分兵庫県加古川市尾上町池田452-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブラウンコート新町
賃貸 アパートブラウンコート新町
山陽電鉄網干線 平松駅 徒歩11分 山陽電鉄網干線 山陽天満駅 徒歩17分兵庫県姫路市大津区新町2丁目5築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブリック フェアリーV
賃貸 アパートブリック フェアリーV
JR山陽本線 加古川駅 徒歩14分 JR加古川線 加古川駅 徒歩14分兵庫県加古川市加古川町本町319-20築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス太田
賃貸 アパートレオパレス太田
JR山陽本線 網干駅 バス10分 東南西口下車 徒歩9分兵庫県揖保郡太子町東南築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコスモス
賃貸 アパートレオパレスコスモス
JR山陽本線 相生駅 バス9分 那波野郵便局前下車 徒歩4分 JR山陽本線 相生駅 徒歩23分兵庫県相生市向陽台8-5築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシーサイド網干
賃貸 アパートレオパレスシーサイド網干
山陽電鉄網干線 山陽網干駅 徒歩23分兵庫県姫路市網干区新在家290-158築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス末政
賃貸 アパートレオパレス末政
JR姫新線 本竜野駅 徒歩17分兵庫県たつの市龍野町末政222-5築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウィッシュ
賃貸 アパートレオパレスウィッシュ
JR山陽本線 竜野駅 徒歩18分兵庫県たつの市揖保川町正條1054-2築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSeaSide須磨
賃貸 マンションレオパレスSeaSide須磨
JR東海道・山陽本線 鷹取駅 徒歩9分兵庫県神戸市須磨区鷹取町4丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスLAHAINA
賃貸 マンションレオパレスLAHAINA
JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩12分兵庫県神戸市兵庫区駅南通4丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスMARUYA
賃貸 マンションレオパレスMARUYA
JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩13分兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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クレイノサニーサイド
賃貸 アパートクレイノサニーサイド
JR加古川線 新西脇駅 徒歩20分兵庫県西脇市上野築6年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストチャンティック西脇
賃貸 アパートレオネクストチャンティック西脇
JR加古川線 西脇市駅 バス10分 和田町下車 徒歩7分兵庫県西脇市高田井町築15年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスベネチア館II
賃貸 アパートレオパレスベネチア館II
JR加古川線 新西脇駅 徒歩22分兵庫県西脇市和田町築23年地上2階建て-
間取り図
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兵庫県西宮市本町 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市本町 マンション
阪神本線 西宮駅 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩13分兵庫県西宮市本町築9年地上7階建て-
間取り図
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兵庫県神戸市中央区花隈町 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区花隈町 マンション
神戸高速東西線 花隈駅 徒歩2分 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩3分兵庫県神戸市中央区花隈町築6年地上12階建て-
間取り図
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KAISEI新神戸第2
賃貸 マンションKAISEI新神戸第2
JR山陽新幹線 新神戸駅 徒歩6分 JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩9分兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-7築21年地上11階建て-
間取り図
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レシオス神戸元町
賃貸 マンションレシオス神戸元町
神戸高速東西線 花隈駅 徒歩2分 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩3分兵庫県神戸市中央区花隈町築6年地上12階建て-
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クレアール立花
賃貸 マンションクレアール立花
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩4分 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩24分兵庫県尼崎市立花町1丁目築28年地上3階建て-
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スウィートハイム
賃貸 マンションスウィートハイム
阪神本線 大物駅 徒歩4分 阪神なんば線 大物駅 徒歩4分兵庫県尼崎市大物町1丁目築52年地上3階建て-
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レオパレスドメーヌ
賃貸 アパートレオパレスドメーヌ
阪急今津線 仁川駅 徒歩15分兵庫県西宮市仁川百合野町築32年地上2階建て-
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レオパレス状ヶ池
賃貸 アパートレオパレス状ヶ池
JR加古川線 社町駅 バス17分 社郵便局前下車 徒歩10分兵庫県加東市木梨築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス錦松台
賃貸 アパートレオパレス錦松台
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 バス7分 鶯台下車 徒歩2分 能勢電鉄妙見線 鶯の森駅 徒歩16分兵庫県川西市錦松台築24年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。