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セレニテ西宮本町
賃貸 マンションセレニテ西宮本町
阪神本線 西宮駅 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩13分兵庫県西宮市本町築9年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県西宮市本町 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市本町 マンション
阪神本線 西宮駅 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩13分兵庫県西宮市本町築9年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アリビオ立花2
賃貸 マンションアリビオ立花2
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩2分 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩26分兵庫県尼崎市立花町1丁目築9年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市灘区岩屋南町 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市灘区岩屋南町 マンション
阪神本線 岩屋駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩7分兵庫県神戸市灘区岩屋南町築18年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークシュロス芦屋
賃貸 マンションパークシュロス芦屋
阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩17分 JR東海道・山陽本線 芦屋駅 バス8分 東山町下車 徒歩23分兵庫県芦屋市朝日ケ丘町6-13築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フジパレス尼崎三反田I番館
賃貸 アパート 新築フジパレス尼崎三反田I番館
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩12分 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩28分兵庫県尼崎市三反田町2丁目17-4新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスZephyr
賃貸 マンションレオパレスZephyr
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩14分 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩21分兵庫県尼崎市水堂町2丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセント・クロス
賃貸 アパートレオパレスセント・クロス
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス32分 書写山ロープウェイ下車 徒歩5分兵庫県姫路市書写築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス三田ウチダ3号館
賃貸 アパートレオパレス三田ウチダ3号館
JR福知山線 三田駅 徒歩23分 JR福知山線 三田駅 バス11分 三田幼稚園前下車 徒歩4分兵庫県三田市西山2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・ウェゾン湊川公園
賃貸 マンションラ・ウェゾン湊川公園
神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩2分 神戸市海岸線 ハーバーランド駅 徒歩17分兵庫県神戸市兵庫区福原町築16年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンライズヒル
賃貸 アパートレオパレスサンライズヒル
山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩13分 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩15分兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス翼VI
賃貸 アパートレオパレス翼VI
JR東海道・山陽本線 大久保駅 バス15分 西脇下車 徒歩5分兵庫県神戸市西区岩岡町西脇築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスCasero 野里
賃貸 アパートレオパレスCasero 野里
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス13分 慶雲寺前下車 徒歩4分 JR播但線 京口駅 徒歩18分兵庫県姫路市野里堀留町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィズナスコート武庫之荘
賃貸 マンションウィズナスコート武庫之荘
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩35分兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目45-11築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレアール立花
賃貸 マンションクレアール立花
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩4分 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩18分兵庫県尼崎市立花町1丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PANBROSVI(パンブロス6)
賃貸 マンションPANBROSVI(パンブロス6)
JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩3分 阪神本線 西灘駅 徒歩3分兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目築29年地上9階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シーザパレス武庫
賃貸 アパートシーザパレス武庫
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩20分 阪急神戸本線 塚口駅 3.2km兵庫県尼崎市常吉2丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ヴィレ 板宿
賃貸 マンションメゾン・ド・ヴィレ 板宿
山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩5分 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩6分兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2築22年地上6階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2 マンション
山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩5分 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩6分兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2築22年地上6階建て-
間取り図
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階数
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エルベコート武庫之荘
賃貸 マンションエルベコート武庫之荘
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩11分 JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩32分兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目築42年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスレオネクスト日之出
賃貸 アパートレオパレスレオネクスト日之出
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩5分 JR福知山線 中山寺駅 徒歩19分兵庫県宝塚市山本東3丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス千尋
賃貸 アパートレオパレス千尋
JR赤穂線 西相生駅 徒歩2分兵庫県相生市千尋町22-15築17年地上2階建て-
間取り図
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兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目 アパート
JR山陽本線 垂水駅 徒歩19分 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩21分兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シャルマンフジ須磨壱番館
賃貸 マンションシャルマンフジ須磨壱番館
JR東海道・山陽本線 鷹取駅 徒歩3分 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩15分兵庫県神戸市須磨区行平町1丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスMilanista
賃貸 マンションレオパレスMilanista
JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩13分兵庫県明石市大久保町大窪築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスMilanista
賃貸 マンションレオパレスMilanista
JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩13分兵庫県明石市大久保町大窪築18年地上3階建て-
間取り図
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兵庫県神戸市垂水区福田5丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県神戸市垂水区福田5丁目 アパート
JR山陽本線 垂水駅 バス13分 堀割下車 徒歩5分 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩28分兵庫県神戸市垂水区福田5丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フジパレス東園田
賃貸 アパートフジパレス東園田
阪急神戸本線 園田駅 徒歩9分 阪急宝塚本線 庄内駅 3.7km兵庫県尼崎市東園田町8丁目築11年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスプラバード
賃貸 アパートレオパレスプラバード
山陽電鉄本線 伊保駅 徒歩9分兵庫県高砂市荒井町千鳥 2丁目1-26築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオネクストジュヌ エルブ
賃貸 アパートレオネクストジュヌ エルブ
JR赤穂線 播州赤穂駅 徒歩18分兵庫県赤穂市若草町118-1築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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