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レオパレス西岡本2番館
賃貸 アパートレオパレス西岡本2番館
阪急神戸本線 岡本駅 徒歩13分兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市大庄西町2丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市大庄西町2丁目 アパート
阪神本線 武庫川駅 徒歩8分 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩18分兵庫県尼崎市大庄西町2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイコートサム
賃貸 アパートロイコートサム
阪神本線 武庫川駅 徒歩8分 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩18分兵庫県尼崎市大庄西町2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレグランス宝塚3
賃貸 アパートフレグランス宝塚3
阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩10分 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩15分兵庫県宝塚市旭町2丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレグランス宝塚1
賃貸 アパートフレグランス宝塚1
阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩10分 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩15分兵庫県宝塚市旭町2丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市南塚口町5丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市南塚口町5丁目 アパート
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩14分兵庫県尼崎市南塚口町5丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスデイジーヴィラII
賃貸 マンションレオパレスデイジーヴィラII
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩16分 阪神本線 出屋敷駅 徒歩21分兵庫県尼崎市浜田町3丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスK・K
賃貸 アパートレオパレスK・K
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩14分兵庫県尼崎市南塚口町5丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマイム
賃貸 アパートレオパレスマイム
JR加古川線 社町駅 バス8分 県総合庁舎前下車 徒歩3分兵庫県加東市社築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークプラザ鷹取
賃貸 マンションパークプラザ鷹取
JR東海道・山陽本線 鷹取駅 徒歩7分 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩13分兵庫県神戸市長田区野田町5丁目築34年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Precious Scene プレシャスシーン1 2C
賃貸 アパート 新築Precious Scene プレシャスシーン1 2C
神鉄粟生線 三木駅 徒歩4分 神鉄粟生線 三木上の丸駅 徒歩10分兵庫県三木市本町2丁目32号新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバン・フラッツ加西
賃貸 マンションアーバン・フラッツ加西
北条鉄道 北条町駅 徒歩21分 北条鉄道 播磨横田駅 徒歩25分兵庫県加西市北条町東高室885-3築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルマーナ香枦園
賃貸 マンションエルマーナ香枦園
阪神本線 香櫨園駅 徒歩11分 JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分兵庫県西宮市川添町築42年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス向日葵弐番館
賃貸 アパートレオパレス向日葵弐番館
JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩15分兵庫県加古川市野口町北野築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス1999
賃貸 アパートレオパレス1999
JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩23分兵庫県明石市大久保町大窪築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスFOREVER
賃貸 アパートレオパレスFOREVER
神鉄粟生線 恵比須駅 徒歩11分 神鉄粟生線 三木上の丸駅 徒歩12分兵庫県三木市大塚1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シェリール武庫之荘
賃貸 アパートシェリール武庫之荘
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩14分 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩32分兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレスFOREVER
賃貸 アパートレオパレスFOREVER
神鉄粟生線 恵比須駅 徒歩11分 神鉄粟生線 三木上の丸駅 徒歩12分兵庫県三木市大塚1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンALL-IN
賃貸 マンションメゾンALL-IN
神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩2分 神鉄粟生線 鈴蘭台駅 徒歩2分兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KDXレジデンス夙川ヒルズ 5番館(旧オクトス夙川)
賃貸 マンションKDXレジデンス夙川ヒルズ 5番館(旧オクトス夙川)
阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩10分 阪急甲陽線 夙川駅 徒歩17分兵庫県西宮市樋之池町築27年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アリビオ立花2
賃貸 マンションアリビオ立花2
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩2分 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩26分兵庫県尼崎市立花町1丁目築10年地上13階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市次屋1丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市次屋1丁目 アパート
JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩18分 JR東西線 加島駅 徒歩23分兵庫県尼崎市次屋1丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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荒井町戸建
賃貸 一戸建て荒井町戸建
山陽電鉄本線 荒井駅 徒歩20分兵庫県高砂市荒井町小松原4丁目83-7築47年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスサン六甲B
賃貸 アパートレオパレスサン六甲B
阪急神戸本線 六甲駅 徒歩12分兵庫県神戸市灘区寺口町築16年地上2階建て-
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間取り / 面積
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レオパレスポアロ
賃貸 アパートレオパレスポアロ
JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩18分 JR東西線 加島駅 徒歩23分兵庫県尼崎市次屋1丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスグルワール28
賃貸 アパートレオパレスグルワール28
山陽電鉄本線 別府駅 徒歩7分兵庫県加古川市別府町別府築17年地上2階建て-
間取り図
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レオネクスト六甲篠原
賃貸 アパートレオネクスト六甲篠原
阪急神戸本線 六甲駅 徒歩23分兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストSATUKI
賃貸 アパートレオネクストSATUKI
JR加古川線 滝野駅 徒歩16分 JR加古川線 滝駅 徒歩16分兵庫県加東市新町築10年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグランパルティータII
賃貸 アパートレオパレスグランパルティータII
山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩10分 山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩13分兵庫県加古川市尾上町長田110-1築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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兵庫県神戸市中央区御幸通6丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区御幸通6丁目 マンション
阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩3分兵庫県神戸市中央区御幸通6丁目築15年地上10階建て(地下1階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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