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レオパレス豊里II
賃貸 マンションレオパレス豊里II
Osaka Metro今里筋線 だいどう豊里駅 徒歩17分 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩20分大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスビアンコ
賃貸 アパートレオパレスビアンコ
Osaka Metro今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩14分 Osaka Metro今里筋線 だいどう豊里駅 徒歩15分大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス辻子
賃貸 アパートレオパレス辻子
阪急京都本線 高槻市駅 徒歩25分大阪府高槻市辻子1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドリームハイツ氷室
賃貸 マンションレオパレスドリームハイツ氷室
JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 徒歩20分大阪府高槻市氷室町1丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストコンフォート永楽
賃貸 マンションレオネクストコンフォート永楽
阪急京都本線 高槻市駅 徒歩21分大阪府高槻市永楽町築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサルース
賃貸 マンションレオパレスサルース
大阪モノレール彩都線 豊川駅 徒歩12分 大阪モノレール彩都線 阪大病院前駅 徒歩27分大阪府茨木市豊川2丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス524
賃貸 マンションレオパレス524
大阪モノレール本線 摂津駅 徒歩7分 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩21分大阪府摂津市鶴野4丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアストラーレ茶屋町東
賃貸 マンションレオパレスアストラーレ茶屋町東
阪急宝塚本線 大阪梅田駅 徒歩10分大阪府大阪市北区中崎西4丁目築19年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス清水
賃貸 アパートレオパレス清水
Osaka Metro今里筋線 清水駅 徒歩7分 京阪本線 滝井駅 徒歩13分大阪府大阪市旭区清水5丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス一水
賃貸 アパートレオパレス一水
Osaka Metro今里筋線 清水駅 徒歩11分 京阪本線 千林駅 徒歩17分大阪府大阪市旭区新森7丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス光善寺
賃貸 アパートレオパレス光善寺
京阪本線 光善寺駅 徒歩12分大阪府枚方市出口1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャルマンII
賃貸 アパートレオパレスシャルマンII
近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩30分大阪府羽曳野市樫山築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスタチバナ
賃貸 マンションレオパレスタチバナ
近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩15分 近鉄奈良線 額田駅 徒歩3分大阪府東大阪市立花町築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスレインボー松ヶ丘
賃貸 アパートレオパレスレインボー松ヶ丘
南海高野線 滝谷駅 徒歩13分 南海高野線 千代田駅 徒歩15分大阪府河内長野市松ケ丘西町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リセス大阪イースト
賃貸 マンションリセス大阪イースト
Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩10分 Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩4分大阪府大阪市北区浪花町築11年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3番地7号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3番地7号 マンション
Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩9分 京阪本線 天満橋駅 徒歩10分大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3番地7号築4年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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S-FORT新大阪ravir
賃貸 マンションS-FORT新大阪ravir
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩2分 JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩10分大阪府大阪市淀川区西中島3丁目築19年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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HS梅田EAST
賃貸 マンションHS梅田EAST
Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩4分 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩8分大阪府大阪市北区西天満5丁目築8年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目 マンション
Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩5分 南海高野線 今宮戎駅 徒歩8分大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目築2年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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弥十の里
賃貸 アパート弥十の里
南海高師浜線 羽衣駅 徒歩9分 JR阪和線 富木駅 徒歩18分大阪府高石市東羽衣5丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スワンズシティ大阪WEST
賃貸 マンションスワンズシティ大阪WEST
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 大正駅 徒歩5分 JR大阪環状線 大正駅 徒歩5分大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目築17年地上10階建て(地下2階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プランドール福島レジデンス
賃貸 マンションプランドール福島レジデンス
JR東西線 海老江駅 徒歩10分 Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩10分大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目築9年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市中央区日本橋2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市中央区日本橋2丁目 マンション
Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩7分 南海線 難波駅 徒歩8分大阪府大阪市中央区日本橋2丁目築34年地上8階建て-
間取り図
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メゾン・ド・ヴィレ大阪城公園前
賃貸 マンションメゾン・ド・ヴィレ大阪城公園前
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 森ノ宮駅 徒歩5分 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩7分大阪府大阪市中央区馬場町築22年地上24階建て(地下1階)-
間取り図
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間取り / 面積
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S−FORT江坂LIBERTS
賃貸 マンションS−FORT江坂LIBERTS
Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩7分 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩7分大阪府吹田市江坂町2丁目築17年地上7階建て-
間取り図
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大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目2番地103号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目2番地103号 マンション
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩16分 阪急京都本線 相川駅 徒歩12分大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目2番地103号築33年地上10階建て-
間取り図
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大阪府大阪市西区江戸堀2丁目2-5 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西区江戸堀2丁目2-5 マンション
Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩9分 Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩12分大阪府大阪市西区江戸堀2丁目2-5築18年地上14階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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生野ハイツ
賃貸 マンション生野ハイツ
Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩10分 近鉄大阪線 今里駅 徒歩20分大阪府大阪市生野区巽北1丁目21-29築54年地上11階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス浜3丁目
賃貸 アパートレオパレス浜3丁目
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 徒歩13分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩17分大阪府大阪市鶴見区浜3丁目4-42築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス愛
賃貸 マンションレオパレス愛
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 徒歩19分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 門真南駅 徒歩20分大阪府大阪市鶴見区安田4丁目3-17築16年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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