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シャラロステ
賃貸 マンションシャラロステ
Osaka Metro千日前線 新深江駅 徒歩3分 近鉄大阪線 布施駅 徒歩10分大阪府大阪市東成区深江南2丁目築10年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーコート泉佐野 A棟
賃貸 アパートサニーコート泉佐野 A棟
JR阪和線 東佐野駅 徒歩10分 JR阪和線 熊取駅 徒歩17分大阪府泉佐野市鶴原築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャルマンフジ天神橋ノース
賃貸 マンションシャルマンフジ天神橋ノース
Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 JR大阪環状線 天満駅 徒歩18分大阪府大阪市北区長柄西2丁目5番19号築17年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市東住吉区矢田3丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市東住吉区矢田3丁目 マンション
近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩8分 Osaka Metro御堂筋線 長居駅 徒歩20分大阪府大阪市東住吉区矢田3丁目築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グローリア高井田
賃貸 マンショングローリア高井田
おおさか東線 高井田中央駅 徒歩9分 Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩11分大阪府東大阪市高井田西6丁目築34年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フジパレス鶴見II番館
賃貸 アパートフジパレス鶴見II番館
JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩8分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩21分大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目2-6築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレニテ本町グランデ
賃貸 マンションセレニテ本町グランデ
Osaka Metro中央線 本町駅 徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩7分大阪府大阪市西区立売堀1丁目築10年地上15階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Do九条1
賃貸 マンションDo九条1
Osaka Metro中央線 九条駅 徒歩2分 阪神なんば線 九条駅 徒歩3分大阪府大阪市西区九条南2丁目9番地1号築32年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市北区黒崎町3番地33号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区黒崎町3番地33号 マンション
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩4分 JR大阪環状線 天満駅 徒歩6分大阪府大阪市北区黒崎町3番地33号築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファステート難波WESTパーク
賃貸 マンションファステート難波WESTパーク
Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩10分 JR大阪環状線 大正駅 徒歩8分大阪府大阪市浪速区桜川4丁目築5年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカリオストロ
賃貸 アパートレオパレスカリオストロ
阪急京都本線 上牧駅 徒歩17分大阪府高槻市五領町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアストラーレ茶屋町東
賃貸 マンションレオパレスアストラーレ茶屋町東
阪急宝塚本線 大阪梅田駅 徒歩10分大阪府大阪市北区中崎西4丁目築19年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス524 II
賃貸 マンションレオパレス524 II
大阪モノレール本線 摂津駅 徒歩12分 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩21分大阪府茨木市横江2丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスParkside橘
賃貸 アパートレオパレスParkside橘
Osaka Metro御堂筋線 新金岡駅 徒歩10分大阪府堺市北区新金岡町3丁築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスクレール藤が尾II
賃貸 アパートレオパレスクレール藤が尾II
京阪交野線 河内森駅 徒歩16分 JR片町線(学研都市線) 星田駅 徒歩18分大阪府交野市藤が尾4丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス狭山池
賃貸 アパートレオパレス狭山池
南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩9分 南海高野線 狭山駅 徒歩18分大阪府大阪狭山市東池尻3丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ジョイ綾園
賃貸 アパートジョイ綾園
南海線 高石駅 徒歩10分 JR阪和線 北信太駅 徒歩12分大阪府高石市綾園6丁目22-22築37年地上2階建て-
間取り図
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フジパレス駒川中野
賃貸 アパートフジパレス駒川中野
Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩3分 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩7分大阪府大阪市東住吉区針中野2丁目築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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エストゥーディオ・コーモド
賃貸 マンションエストゥーディオ・コーモド
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩4分 JR大阪環状線 天満駅 徒歩6分大阪府大阪市北区黒崎町3番地33号築28年地上4階建て-
間取り図
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アルベージュ八戸ノ里II番館
賃貸 アパートアルベージュ八戸ノ里II番館
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩7分 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩17分大阪府東大阪市下小阪4丁目築16年地上2階建て-
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フジパレス 下池田 パセオ
賃貸 アパートフジパレス 下池田 パセオ
JR阪和線 久米田駅 徒歩8分 南海線 春木駅 徒歩20分大阪府岸和田市下池田町3丁目築25年地上2階建て-
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プランドール新大阪SOUTHレジデンス
賃貸 マンションプランドール新大阪SOUTHレジデンス
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩11分 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩17分大阪府大阪市淀川区木川西3丁目築8年地上9階建て-
間取り図
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パウゼ河内長野駅前
賃貸 マンションパウゼ河内長野駅前
南海高野線 河内長野駅 徒歩3分 南海高野線 三日市町駅 徒歩22分大阪府河内長野市長野町築35年地上7階建て-
間取り図
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大阪府岸和田市下池田町3丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府岸和田市下池田町3丁目 アパート
JR阪和線 久米田駅 徒歩9分 南海線 春木駅 徒歩19分大阪府岸和田市下池田町3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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アーデン和泉町
賃貸 マンションアーデン和泉町
Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩3分 Osaka Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩10分大阪府大阪市中央区和泉町1丁目2番地8号築20年地上10階建て-
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生野区勝山北5丁目戸建
賃貸 一戸建て生野区勝山北5丁目戸建
JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩14分 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩18分大阪府大阪市生野区勝山北5丁目17-5築40年地上2階建て-
間取り図
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レジュールアッシュ梅田AXIA
賃貸 マンションレジュールアッシュ梅田AXIA
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩9分 Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩9分大阪府大阪市北区太融寺町築10年地上15階建て-
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Cozy Court
賃貸 テラスハウスCozy Court
JR阪和線 久米田駅 徒歩8分 JR阪和線 下松駅 徒歩22分大阪府岸和田市小松里町築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスヴァンベールIII
賃貸 アパートレオパレスヴァンベールIII
近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 バス20分 野村下車 徒歩6分大阪府羽曳野市野497-4築15年地上2階建て-
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グランパシフィック今里南
賃貸 マンショングランパシフィック今里南
近鉄大阪線 今里駅 徒歩8分 近鉄難波線 今里駅 徒歩8分大阪府大阪市生野区新今里3丁目築7年地上10階建て-
間取り図
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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