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大阪府豊中市熊野町3丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府豊中市熊野町3丁目 アパート
北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩18分 阪急宝塚本線 豊中駅 バス25分 熊野町東下車 徒歩5分大阪府豊中市熊野町3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府豊中市庄内幸町3丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府豊中市庄内幸町3丁目 マンション
阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩8分大阪府豊中市庄内幸町3丁目築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府池田市石橋4丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府池田市石橋4丁目 マンション
阪急宝塚本線 蛍池駅 徒歩12分 大阪モノレール本線 蛍池駅 徒歩12分大阪府池田市石橋4丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市北区黒崎町3番地33号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区黒崎町3番地33号 マンション
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩4分 JR大阪環状線 天満駅 徒歩6分大阪府大阪市北区黒崎町3番地33号築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Do九条1
賃貸 マンションDo九条1
Osaka Metro中央線 九条駅 徒歩2分 阪神なんば線 九条駅 徒歩3分大阪府大阪市西区九条南2丁目9番地1号築32年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMOGAMI
賃貸 マンションレオパレスMOGAMI
JR片町線(学研都市線) 四条畷駅 徒歩3分 JR片町線(学研都市線) 野崎駅 徒歩19分大阪府大東市錦町築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府守口市八雲西町4丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府守口市八雲西町4丁目 アパート
Osaka Metro谷町線 守口駅 徒歩16分 京阪本線 守口市駅 徒歩20分大阪府守口市八雲西町4丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大東市錦町 マンション
賃貸 マンション大阪府大東市錦町 マンション
JR片町線(学研都市線) 四条畷駅 徒歩3分大阪府大東市錦町築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市平野区瓜破6丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市平野区瓜破6丁目 マンション
Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩18分 Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩30分大阪府大阪市平野区瓜破6丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市平野区瓜破4丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市平野区瓜破4丁目 アパート
Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩16分 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩26分大阪府大阪市平野区瓜破4丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府東大阪市菱屋西2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府東大阪市菱屋西2丁目 マンション
近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩10分 近鉄大阪線 俊徳道駅 徒歩11分大阪府東大阪市菱屋西2丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府堺市北区金岡町 マンション
賃貸 マンション大阪府堺市北区金岡町 マンション
南海高野線 白鷺駅 徒歩11分 Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩17分大阪府堺市北区金岡町築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジョイ綾園
賃貸 アパートジョイ綾園
南海線 高石駅 徒歩10分 JR阪和線 北信太駅 徒歩12分大阪府高石市綾園6丁目22-22築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス524 II
賃貸 マンションレオパレス524 II
大阪モノレール本線 摂津駅 徒歩12分 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩21分大阪府茨木市横江2丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグランドゥール
賃貸 マンションレオパレスグランドゥール
JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 徒歩18分 阪急京都本線 富田駅 徒歩18分大阪府高槻市東五百住町1丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランデュール大今里西II
賃貸 マンショングランデュール大今里西II
Osaka Metro今里筋線 今里駅 徒歩6分 近鉄大阪線 鶴橋駅 徒歩16分大阪府大阪市東成区大今里西3丁目築4年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレール藤が尾II
賃貸 アパートレオパレスクレール藤が尾II
京阪交野線 河内森駅 徒歩16分 JR片町線(学研都市線) 星田駅 徒歩18分大阪府交野市藤が尾4丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリバージュ くみの木
賃貸 アパートレオパレスリバージュ くみの木
南海高野線 滝谷駅 徒歩13分大阪府大阪狭山市茱萸木7丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス狭山池
賃貸 アパートレオパレス狭山池
南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩9分 南海高野線 狭山駅 徒歩18分大阪府大阪狭山市東池尻3丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス星田
賃貸 アパートレオパレス星田
JR片町線(学研都市線) 星田駅 徒歩4分大阪府交野市星田5丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユ聖天下C棟
賃貸 アパートソレイユ聖天下C棟
阪堺電気軌道阪堺線 北天下茶屋駅 徒歩3分 Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩18分大阪府大阪市西成区聖天下2丁目築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス別府II
賃貸 マンションレオパレス別府II
阪急京都本線 正雀駅 徒歩20分 Osaka Metro今里筋線 井高野駅 徒歩21分大阪府摂津市別府1丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エストゥーディオ・コーモド
賃貸 マンションエストゥーディオ・コーモド
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩4分 JR大阪環状線 天満駅 徒歩6分大阪府大阪市北区黒崎町3番地33号築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス本町(旧エコロジー立売堀レジデンス)
賃貸 マンションレジデンス本町(旧エコロジー立売堀レジデンス)
Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩3分 Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩7分大阪府大阪市西区立売堀1丁目築18年地上15階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーデンタワー福島ウエスト
賃貸 マンションアーデンタワー福島ウエスト
Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩1分 阪神本線 野田駅 徒歩1分大阪府大阪市福島区大開1丁目築16年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルベージュ八戸ノ里II番館
賃貸 アパートアルベージュ八戸ノ里II番館
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩7分 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩17分大阪府東大阪市下小阪4丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パウゼ河内長野駅前
賃貸 マンションパウゼ河内長野駅前
南海高野線 河内長野駅 徒歩3分 南海高野線 三日市町駅 徒歩22分大阪府河内長野市長野町築35年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府岸和田市下池田町3丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府岸和田市下池田町3丁目 アパート
JR阪和線 久米田駅 徒歩9分 南海線 春木駅 徒歩19分大阪府岸和田市下池田町3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フジパレス初芝駅南II番館
賃貸 アパートフジパレス初芝駅南II番館
南海高野線 初芝駅 徒歩3分 南海高野線 萩原天神駅 徒歩18分大阪府堺市東区日置荘西町4丁築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府豊中市庄内東町1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府豊中市庄内東町1丁目 マンション
阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩4分 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩18分大阪府豊中市庄内東町1丁目築15年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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