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大阪府門真市三ツ島2丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府門真市三ツ島2丁目 アパート
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 門真南駅 徒歩10分大阪府門真市三ツ島2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府豊中市柴原町3丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府豊中市柴原町3丁目 アパート
大阪モノレール本線 柴原阪大前駅 徒歩4分 阪急宝塚本線 蛍池駅 徒歩18分大阪府豊中市柴原町3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府茨木市横江2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府茨木市横江2丁目 マンション
大阪モノレール本線 摂津駅 徒歩12分 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩21分大阪府茨木市横江2丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドリーム杭全
賃貸 アパートレオパレスドリーム杭全
JR関西本線 東部市場前駅 徒歩6分 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩21分大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府寝屋川市池田2丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府寝屋川市池田2丁目 アパート
京阪本線 寝屋川市駅 徒歩23分 京阪本線 香里園駅 徒歩26分大阪府寝屋川市池田2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府守口市大日東町 アパート
賃貸 アパート大阪府守口市大日東町 アパート
大阪モノレール本線 大日駅 徒歩12分 Osaka Metro谷町線 大日駅 徒歩11分大阪府守口市大日東町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府寝屋川市池田3丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府寝屋川市池田3丁目 アパート
京阪本線 寝屋川市駅 徒歩25分大阪府寝屋川市池田3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市鶴見区安田2丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市鶴見区安田2丁目 アパート
JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅 徒歩20分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 徒歩21分大阪府大阪市鶴見区安田2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目 マンション
Osaka Metro今里筋線 だいどう豊里駅 徒歩17分 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩20分大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪狭山市茱萸木7丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪狭山市茱萸木7丁目 アパート
南海高野線 滝谷駅 徒歩13分大阪府大阪狭山市茱萸木7丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府交野市星田北4丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府交野市星田北4丁目 アパート
京阪交野線 交野市駅 徒歩16分 JR片町線(学研都市線) 河内磐船駅 徒歩21分大阪府交野市星田北4丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府池田市豊島南2丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府池田市豊島南2丁目 アパート
大阪モノレール本線 大阪空港駅 徒歩20分 JR福知山線 北伊丹駅 徒歩20分大阪府池田市豊島南2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府東大阪市衣摺3丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府東大阪市衣摺3丁目 マンション
おおさか東線 衣摺加美北駅 徒歩10分 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩16分大阪府東大阪市衣摺3丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府高槻市浦堂2丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府高槻市浦堂2丁目 アパート
JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩27分 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩35分大阪府高槻市浦堂2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府交野市藤が尾4丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府交野市藤が尾4丁目 アパート
京阪交野線 河内森駅 徒歩16分 JR片町線(学研都市線) 星田駅 徒歩18分大阪府交野市藤が尾4丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府門真市三ツ島3丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府門真市三ツ島3丁目 アパート
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 門真南駅 徒歩5分大阪府門真市三ツ島3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府岸和田市磯上町4丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府岸和田市磯上町4丁目 アパート
南海線 忠岡駅 徒歩12分 南海線 春木駅 徒歩17分大阪府岸和田市磯上町4丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府豊中市熊野町3丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府豊中市熊野町3丁目 アパート
北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩18分 阪急宝塚本線 豊中駅 バス25分 熊野町東下車 徒歩5分大阪府豊中市熊野町3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目 マンション
南海高野線 我孫子前駅 徒歩4分 JR阪和線 杉本町駅 徒歩14分大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市城東区東中浜3丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市城東区東中浜3丁目 アパート
Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩3分 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩16分大阪府大阪市城東区東中浜3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府吹田市江坂町2丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府吹田市江坂町2丁目 アパート
Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩16分 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩19分大阪府吹田市江坂町2丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目 マンション
南海高野線 住吉東駅 徒歩5分 南海線 住吉大社駅 徒歩11分大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府堺市美原区北余部 マンション
賃貸 マンション大阪府堺市美原区北余部 マンション
南海高野線 萩原天神駅 徒歩24分 南海高野線 初芝駅 バス6分 北余部下車 徒歩7分大阪府堺市美原区北余部築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府和泉市阪本町 マンション
賃貸 マンション大阪府和泉市阪本町 マンション
JR阪和線 和泉府中駅 バス15分 上阪本下車 徒歩4分 泉北高速鉄道 和泉中央駅 徒歩29分大阪府和泉市阪本町築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府東大阪市荒本新町 マンション
賃貸 マンション大阪府東大阪市荒本新町 マンション
近鉄けいはんな線 荒本駅 徒歩4分大阪府東大阪市荒本新町築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府松原市北新町1丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府松原市北新町1丁目 アパート
近鉄南大阪線 布忍駅 徒歩8分 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩14分大阪府松原市北新町1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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大阪府枚方市釈尊寺町 アパート
賃貸 アパート大阪府枚方市釈尊寺町 アパート
京阪交野線 交野市駅 徒歩19分 京阪交野線 星ケ丘駅 徒歩31分大阪府枚方市釈尊寺町築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府枚方市伊加賀西町 マンション
賃貸 マンション大阪府枚方市伊加賀西町 マンション
京阪本線 枚方公園駅 徒歩14分 京阪交野線 枚方市駅 徒歩27分大阪府枚方市伊加賀西町築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市生野区巽北2丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市生野区巽北2丁目 アパート
Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩9分 近鉄大阪線 今里駅 徒歩18分大阪府大阪市生野区巽北2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府枚方市南船橋1丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府枚方市南船橋1丁目 アパート
京阪本線 牧野駅 徒歩21分大阪府枚方市南船橋1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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