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大阪府和泉市上町 アパート
賃貸 アパート大阪府和泉市上町 アパート
JR阪和線 北信太駅 徒歩14分 JR阪和線 富木駅 徒歩23分大阪府和泉市上町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス萩原天神
賃貸 アパートレオパレス萩原天神
南海高野線 萩原天神駅 徒歩8分大阪府堺市東区日置荘原寺町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト神田
賃貸 アパートレオネクスト神田
近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩5分 近鉄奈良線 東花園駅 徒歩21分大阪府東大阪市神田町築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西成区岸里東1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西成区岸里東1丁目 マンション
Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩8分 Osaka Metro堺筋線 天下茶屋駅 徒歩9分大阪府大阪市西成区岸里東1丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府吹田市千里山東4丁目53番8号 マンション
賃貸 マンション大阪府吹田市千里山東4丁目53番8号 マンション
阪急千里線 千里山駅 徒歩15分 阪急千里線 関大前駅 徒歩20分大阪府吹田市千里山東4丁目53番8号築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステムコート大阪福島ルアーナ
賃貸 マンションエステムコート大阪福島ルアーナ
Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩5分 阪神本線 野田駅 徒歩5分大阪府大阪市福島区吉野1丁目13以下未定築2年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セイワパレス大今里
賃貸 マンションセイワパレス大今里
Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩5分 Osaka Metro千日前線 新深江駅 徒歩10分大阪府大阪市東成区大今里南2丁目13-2築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フジパレス江坂I番館
賃貸 アパートフジパレス江坂I番館
阪急千里線 豊津駅 徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩14分大阪府吹田市垂水町1丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレニテ本町グランデ
賃貸 マンションセレニテ本町グランデ
Osaka Metro中央線 本町駅 徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩7分大阪府大阪市西区立売堀1丁目築10年地上15階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルシェソワK
賃貸 アパートベルシェソワK
JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅 徒歩7分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 門真南駅 徒歩25分大阪府大東市諸福7丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市東淀川区相川3丁目1-18 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市東淀川区相川3丁目1-18 マンション
阪急京都本線 相川駅 徒歩5分 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩14分大阪府大阪市東淀川区相川3丁目1-18築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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City Lux Namba
賃貸 マンションCity Lux Namba
Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩2分 JR関西本線 JR難波駅 徒歩5分大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-24築8年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルミタージュ都
賃貸 マンションエルミタージュ都
京阪本線 枚方市駅 バス10分 都ヶ丘下車 徒歩1分 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩26分大阪府枚方市都丘町2-15築28年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目 マンション
賃貸 マンション 新築大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目 マンション
JR阪和線 南田辺駅 徒歩6分 Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩6分大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目新築地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市北区黒崎町 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市北区黒崎町 アパート
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩6分 Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分大阪府大阪市北区黒崎町築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府吹田市千里山月が丘20番3号 マンション
賃貸 マンション大阪府吹田市千里山月が丘20番3号 マンション
阪急千里線 千里山駅 徒歩7分 阪急千里線 南千里駅 徒歩20分大阪府吹田市千里山月が丘20番3号築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府吹田市千里山高塚24番地35号 マンション
賃貸 マンション大阪府吹田市千里山高塚24番地35号 マンション
阪急千里線 千里山駅 徒歩10分 阪急千里線 関大前駅 徒歩19分大阪府吹田市千里山高塚24番地35号築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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RICHウエストフィールド
賃貸 マンションRICHウエストフィールド
南海線 和泉大宮駅 徒歩9分 南海線 春木駅 徒歩16分大阪府岸和田市宮前町築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTsuruhara 2001
賃貸 アパートレオパレスTsuruhara 2001
南海線 鶴原駅 徒歩11分 南海線 井原里駅 徒歩14分大阪府泉佐野市鶴原1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セイワパレス大今里
賃貸 マンションセイワパレス大今里
Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩5分 近鉄大阪線 今里駅 徒歩7分大阪府大阪市東成区大今里南2丁目4-4築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LUXE黒崎町
賃貸 アパートLUXE黒崎町
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩6分 Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分大阪府大阪市北区黒崎町築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市東住吉区針中野2丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市東住吉区針中野2丁目 アパート
Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩3分 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩7分大阪府大阪市東住吉区針中野2丁目築12年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府泉佐野市俵屋 マンション
賃貸 マンション大阪府泉佐野市俵屋 マンション
JR阪和線 日根野駅 徒歩17分 JR阪和線 長滝駅 徒歩25分大阪府泉佐野市俵屋築29年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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W.O.B.NISHIUMEDA
賃貸 マンションW.O.B.NISHIUMEDA
JR大阪環状線 福島駅 徒歩5分 JR大阪環状線 大阪駅 徒歩10分大阪府大阪市福島区福島6丁目築18年地上15階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス暖家
賃貸 アパートレオパレス暖家
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 門真南駅 徒歩10分大阪府門真市三ツ島2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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APRILE南森町
賃貸 マンションAPRILE南森町
JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩9分 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩8分大阪府大阪市北区同心1丁目築9年地上15階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ディザイア新大阪
賃貸 マンションディザイア新大阪
Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩7分 Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分大阪府大阪市淀川区宮原1丁目築30年地上12階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスベルともろぎ
賃貸 アパートレオパレスベルともろぎ
京阪本線 香里園駅 徒歩12分大阪府寝屋川市田井西町25-19築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラパス高倉台II番館
賃貸 アパートラパス高倉台II番館
泉北高速鉄道 泉ケ丘駅 徒歩17分 泉北高速鉄道 栂・美木多駅 4km大阪府堺市南区高倉台2丁築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマツヤ
賃貸 マンションレオパレスマツヤ
近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩15分 Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩28分大阪府大阪市東住吉区住道矢田4丁目13-16築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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