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レオパレスエトワール
賃貸 アパートレオパレスエトワール
阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩5分 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩16分大阪府大阪市淀川区新高2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスOKANO
賃貸 マンションレオパレスOKANO
阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 徒歩15分 南海線 住ノ江駅 徒歩16分大阪府大阪市住之江区北島3丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスピーチ
賃貸 アパートレオパレスピーチ
近鉄けいはんな線 吉田駅 徒歩11分大阪府東大阪市中新開1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス菱江
賃貸 アパートレオパレス菱江
近鉄けいはんな線 荒本駅 徒歩15分 近鉄けいはんな線 吉田駅 徒歩17分大阪府東大阪市菱江2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス鷹合
賃貸 アパートレオパレス鷹合
近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩12分 JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩19分大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアトレI
賃貸 アパートレオパレスアトレI
京阪本線 寝屋川市駅 徒歩15分大阪府寝屋川市池田1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKirara
賃貸 アパートレオパレスKirara
近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩19分大阪府東大阪市玉串元町2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス上三ツ島
賃貸 マンションレオパレス上三ツ島
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 門真南駅 徒歩17分大阪府門真市三ツ島6丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスOHIIII
賃貸 アパートレオパレスOHIIII
京阪交野線 宮之阪駅 徒歩12分大阪府枚方市松丘町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストルーポ
賃貸 アパートレオネクストルーポ
南海高野線 三日市町駅 徒歩10分大阪府河内長野市中片添町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス愛
賃貸 マンションレオパレス愛
近鉄けいはんな線 吉田駅 徒歩21分大阪府東大阪市川田2丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプレミールI
賃貸 アパートレオパレスプレミールI
近鉄けいはんな線 荒本駅 徒歩6分大阪府東大阪市菱屋東3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス太子橋
賃貸 マンションレオパレス太子橋
Osaka Metro谷町線 守口駅 徒歩7分 京阪本線 守口市駅 徒歩11分大阪府大阪市旭区太子橋3丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシュバリエ
賃貸 アパートレオパレスシュバリエ
近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩6分 近鉄奈良線 東花園駅 徒歩14分大阪府東大阪市花園本町2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスオーキッドI
賃貸 アパートレオパレスオーキッドI
京阪交野線 郡津駅 徒歩19分 京阪本線 枚方市駅 バス15分 茄子作北町下車 徒歩5分大阪府枚方市茄子作北町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャルマンII
賃貸 アパートレオパレスシャルマンII
近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩30分大阪府羽曳野市樫山築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスIB
賃貸 マンションレオパレスIB
JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩12分大阪府東大阪市稲田本町1丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスHONGO
賃貸 アパートレオパレスHONGO
JR関西本線 柏原駅 徒歩14分 近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩16分大阪府柏原市本郷3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス豊島北
賃貸 アパートレオパレス豊島北
阪急箕面線 石橋阪大前駅 徒歩15分 大阪モノレール本線 大阪空港駅 徒歩28分大阪府池田市豊島北2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスJ&S
賃貸 アパートレオパレスJ&S
近鉄けいはんな線 吉田駅 徒歩8分大阪府東大阪市今米1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオネクスト国分サンシャイン
賃貸 アパートレオネクスト国分サンシャイン
近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩9分 JR関西本線 高井田駅 徒歩14分大阪府柏原市国分本町4丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスKAZU
賃貸 アパートレオパレスKAZU
大阪モノレール本線 大阪空港駅 徒歩18分 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩22分大阪府池田市豊島南1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス畑山
賃貸 マンションレオパレス畑山
泉北高速鉄道 深井駅 徒歩19分大阪府堺市中区深井畑山町築21年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスカロン
賃貸 アパートレオパレスカロン
京阪交野線 交野市駅 徒歩16分大阪府交野市星田北4丁目築16年地上2階建て-
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レオパレス寿
賃貸 アパートレオパレス寿
京阪本線 枚方公園駅 徒歩17分大阪府枚方市伊加賀西町築25年地上2階建て-
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レオパレスY36
賃貸 アパートレオパレスY36
南海線 忠岡駅 徒歩12分 南海線 春木駅 徒歩22分大阪府岸和田市磯上町5丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス狭山池
賃貸 アパートレオパレス狭山池
南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩9分 南海高野線 狭山駅 徒歩18分大阪府大阪狭山市東池尻3丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスソレイユII
賃貸 マンションレオパレスソレイユII
近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩15分 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩19分大阪府東大阪市西岩田4丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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レオパレス光善寺
賃貸 アパートレオパレス光善寺
京阪本線 光善寺駅 徒歩12分大阪府枚方市出口1丁目築20年地上2階建て-
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レオパレス金岡
賃貸 アパートレオパレス金岡
近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩7分 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩11分大阪府東大阪市金岡3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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