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大阪府藤井寺市青山3丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府藤井寺市青山3丁目 アパート
近鉄南大阪線 古市駅 徒歩15分 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩30分大阪府藤井寺市青山3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府東大阪市長堂3丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府東大阪市長堂3丁目 マンション
近鉄難波線 布施駅 徒歩8分 おおさか東線 JR河内永和駅 徒歩10分大阪府東大阪市長堂3丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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南堀江アパートメントシエロ
賃貸 マンション南堀江アパートメントシエロ
Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩4分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩8分大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-6築17年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・シュルヴィー
賃貸 マンションメゾン・ド・シュルヴィー
Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩11分 Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩9分大阪府大阪市都島区都島北通2丁目築38年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス109’S
賃貸 アパートレオパレス109’S
大阪モノレール本線 柴原阪大前駅 徒歩12分 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩17分大阪府豊中市柴原町1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目 マンション
近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩7分 JR関西本線 東部市場前駅 徒歩12分大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目築6年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ひまわりハイツ
賃貸 マンションひまわりハイツ
南海線 堺駅 徒歩10分 南海線 湊駅 徒歩10分大阪府堺市堺区大浜中町2丁3-7築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステムコート難波サウスプレイスVIIリアン
賃貸 マンションエステムコート難波サウスプレイスVIIリアン
Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩4分 Osaka Metro御堂筋線 大国町駅 徒歩10分大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目築3年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バンブーインI番館
賃貸 アパートバンブーインI番館
阪急京都本線 相川駅 徒歩19分 JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩17分大阪府吹田市幸町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府堺市西区浜寺石津町中2丁 マンション
賃貸 マンション大阪府堺市西区浜寺石津町中2丁 マンション
南海線 石津川駅 徒歩4分 南海線 諏訪ノ森駅 徒歩17分大阪府堺市西区浜寺石津町中2丁築16年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Rainbow Court谷町五
賃貸 マンションRainbow Court谷町五
Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩3分 Osaka Metro中央線 谷町四丁目駅 徒歩4分大阪府大阪市中央区谷町5丁目1-4築18年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミーティスルーチェ
賃貸 アパートミーティスルーチェ
JR阪和線 百舌鳥駅 徒歩7分 JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩10分大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁174-1築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンショコラE(メゾンショコライー)
賃貸 アパートメゾンショコラE(メゾンショコライー)
Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩9分 Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩15分大阪府大阪市東成区東中本3丁目4-23築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エイペックス上本町
賃貸 マンションエイペックス上本町
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 徒歩6分 Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩6分大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-8築21年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビエラコート内久宝寺
賃貸 マンションビエラコート内久宝寺
Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩8分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩6分大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目築16年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フジパレス谷町B棟
賃貸 アパートフジパレス谷町B棟
Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 Osaka Metro千日前線 谷町九丁目駅 徒歩7分大阪府大阪市天王寺区生玉寺町築14年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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S-FORT大阪同心
賃貸 マンションS-FORT大阪同心
JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩5分 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩10分大阪府大阪市北区同心2丁目築8年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレニテオズ北巽
賃貸 マンションセレニテオズ北巽
Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩9分 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩24分大阪府大阪市生野区巽北1丁目30-36築8年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスolive
賃貸 マンションレオパレスolive
大阪モノレール彩都線 豊川駅 徒歩6分 大阪モノレール彩都線 阪大病院前駅 徒歩21分大阪府茨木市豊川4丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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大阪府東大阪市横小路町3丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府東大阪市横小路町3丁目 アパート
近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩24分 近鉄奈良線 東花園駅 徒歩37分大阪府東大阪市横小路町3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府東大阪市若江東町2丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府東大阪市若江東町2丁目 アパート
近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩13分 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩15分大阪府東大阪市若江東町2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフォレスト錦
賃貸 マンションレオパレスフォレスト錦
京阪本線 門真市駅 徒歩26分大阪府守口市寺方錦通3丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府東大阪市大蓮南4丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府東大阪市大蓮南4丁目 アパート
おおさか東線 衣摺加美北駅 徒歩17分 JR関西本線 加美駅 徒歩19分大阪府東大阪市大蓮南4丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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大阪府東大阪市神田町 アパート
賃貸 アパート大阪府東大阪市神田町 アパート
近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩5分 近鉄奈良線 東花園駅 徒歩21分大阪府東大阪市神田町築10年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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大阪府岸和田市吉井町2丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府岸和田市吉井町2丁目 アパート
南海線 忠岡駅 徒歩10分 JR阪和線 久米田駅 徒歩35分大阪府岸和田市吉井町2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大東市諸福7丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大東市諸福7丁目 アパート
JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅 徒歩9分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 門真南駅 徒歩26分大阪府大東市諸福7丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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大阪府寝屋川市御幸東町 アパート
賃貸 アパート大阪府寝屋川市御幸東町 アパート
京阪本線 萱島駅 徒歩8分 京阪本線 大和田駅 徒歩15分大阪府寝屋川市御幸東町築23年地上2階建て-
間取り図
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大阪府守口市八雲西町1丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府守口市八雲西町1丁目 アパート
Osaka Metro谷町線 守口駅 徒歩15分大阪府守口市八雲西町1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府池田市豊島南1丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府池田市豊島南1丁目 アパート
大阪モノレール本線 大阪空港駅 徒歩18分 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩22分大阪府池田市豊島南1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府高槻市城南町4丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府高槻市城南町4丁目 アパート
阪急京都本線 高槻市駅 徒歩25分大阪府高槻市城南町4丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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