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Imperial Suite 南堀江
賃貸 マンションImperial Suite 南堀江
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩10分 Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩10分大阪府大阪市西区南堀江3丁目築12年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3番地7号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3番地7号 マンション
南海線 難波駅 徒歩7分 Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩8分大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3番地7号築17年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西区立売堀5丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西区立売堀5丁目 マンション
Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩3分 Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩3分大阪府大阪市西区立売堀5丁目築26年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目 マンション
Osaka Metro御堂筋線 大国町駅 徒歩3分 Osaka Metro四つ橋線 大国町駅 徒歩3分大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目築38年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フジパレスフォーゲル1番館
賃貸 アパートフジパレスフォーゲル1番館
JR阪和線 鳳駅 徒歩13分 JR阪和線 富木駅 徒歩14分大阪府堺市西区鳳西町2丁築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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永田マンション
賃貸 マンション永田マンション
阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩14分 Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩21分大阪府豊中市小曽根1丁目築52年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Venticello京町
賃貸 アパートVenticello京町
Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩9分 JR関西本線 平野駅 徒歩9分大阪府大阪市平野区平野本町1丁目4-3築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダンケシェーン平野郷
賃貸 マンションダンケシェーン平野郷
Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩6分 JR関西本線 平野駅 徒歩13分大阪府大阪市平野区平野本町1丁目16-5築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府寝屋川市御幸東町 マンション
賃貸 マンション大阪府寝屋川市御幸東町 マンション
京阪本線 萱島駅 徒歩10分大阪府寝屋川市御幸東町築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市東住吉区今川7丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市東住吉区今川7丁目 マンション
Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩8分 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩8分大阪府大阪市東住吉区今川7丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンリーフ新森
賃貸 マンショングリーンリーフ新森
京阪本線 森小路駅 徒歩13分 Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩5分大阪府大阪市旭区新森4丁目築28年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンソラーレ日本橋
賃貸 マンションコンソラーレ日本橋
Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩4分 Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩9分大阪府大阪市中央区日本橋1丁目25-9築22年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスYSK
賃貸 マンションレオパレスYSK
阪急京都本線 崇禅寺駅 徒歩6分 阪急千里線 柴島駅 徒歩7分大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Do九条1
賃貸 マンションDo九条1
Osaka Metro中央線 九条駅 徒歩2分 阪神なんば線 九条駅 徒歩3分大阪府大阪市西区九条南2丁目9番地1号築33年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西区九条南2丁目9番地1号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西区九条南2丁目9番地1号 マンション
Osaka Metro中央線 九条駅 徒歩2分 阪神なんば線 九条駅 徒歩3分大阪府大阪市西区九条南2丁目9番地1号築33年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グランパシフィック大国町
賃貸 マンショングランパシフィック大国町
Osaka Metro御堂筋線 大国町駅 徒歩3分 南海高野線 今宮戎駅 徒歩3分大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目築10年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランシス天満橋
賃貸 マンショングランシス天満橋
Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩1分 京阪本線 天満橋駅 徒歩2分大阪府大阪市中央区島町1丁目築18年地上15階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エテルノン泉佐野
賃貸 マンションエテルノン泉佐野
南海線 泉佐野駅 徒歩10分 JR関西空港線 りんくうタウン駅 徒歩15分大阪府泉佐野市大西2丁目築29年地上8階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマイス
賃貸 アパートレオパレスマイス
JR阪和線 和泉砂川駅 徒歩15分 南海線 樽井駅 徒歩19分大阪府泉南市樽井2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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キャピトル大手通
賃貸 マンションキャピトル大手通
Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩6分 Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩7分大阪府大阪市中央区大手通2丁目築19年地上14階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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マスターズレジデンス道頓堀II
賃貸 マンションマスターズレジデンス道頓堀II
Osaka Metro堺筋線 日本橋駅 徒歩6分 Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩7分大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目10-1築19年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フロンティアタワー日本橋(旧CITY SPIRE日本橋)
賃貸 マンションフロンティアタワー日本橋(旧CITY SPIRE日本橋)
Osaka Metro堺筋線 日本橋駅 徒歩9分 Osaka Metro千日前線 谷町九丁目駅 徒歩11分大阪府大阪市中央区日本橋2丁目20-3築19年地上15階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エルミタージュ難波南V
賃貸 マンションエルミタージュ難波南V
Osaka Metro御堂筋線 大国町駅 徒歩4分 Osaka Metro四つ橋線 大国町駅 徒歩4分大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目12-10築15年地上11階建て-
間取り図
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レオパレスWing K
賃貸 アパートレオパレスWing K
南海線 羽倉崎駅 徒歩12分 JR関西空港線 りんくうタウン駅 徒歩26分大阪府泉佐野市新安松2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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大阪府大阪市北区西天満5丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区西天満5丁目 マンション
Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩3分 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分大阪府大阪市北区西天満5丁目築9年地上15階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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SERENiTE江坂四番館
賃貸 マンションSERENiTE江坂四番館
阪急千里線 豊津駅 徒歩11分 Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩13分大阪府吹田市垂水町3丁目築16年地上12階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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大阪府堺市西区浜寺南町1丁 アパート
賃貸 アパート大阪府堺市西区浜寺南町1丁 アパート
南海線 羽衣駅 徒歩12分 JR阪和線 鳳駅 徒歩20分大阪府堺市西区浜寺南町1丁築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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小若江スカイハイツ
賃貸 マンション小若江スカイハイツ
近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩10分 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩15分大阪府東大阪市小若江2丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスドリームハウス枚方
賃貸 マンションレオパレスドリームハウス枚方
京阪本線 樟葉駅 バス15分 峠下車 徒歩2分大阪府枚方市長尾家具町1丁目築17年地上4階建て-
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ルミエール野田阪神 新館
賃貸 マンションルミエール野田阪神 新館
Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩4分 JR大阪環状線 野田駅 徒歩6分大阪府大阪市福島区吉野3丁目築9年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。