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レオパレスグランシャリオ
賃貸 アパートレオパレスグランシャリオ
JR片町線(学研都市線) 寝屋川公園駅 徒歩9分大阪府寝屋川市明和2丁目15-25築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグレイスIII
賃貸 アパートレオパレスグレイスIII
京阪本線 寝屋川市駅 徒歩15分 京阪本線 萱島駅 徒歩16分大阪府寝屋川市東神田町11-3築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヒライIV
賃貸 アパートレオパレスヒライIV
京阪本線 寝屋川市駅 徒歩23分 京阪本線 香里園駅 徒歩28分大阪府寝屋川市池田3丁目9-26築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアコート昴
賃貸 マンションディアコート昴
京阪本線 萱島駅 徒歩11分 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩19分大阪府寝屋川市東神田町36-12築29年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーン32
賃貸 マンショングリーン32
京阪本線 香里園駅 徒歩17分 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩24分大阪府寝屋川市緑町築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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下木田マンション
賃貸 マンション下木田マンション
京阪本線 萱島駅 徒歩11分 京阪本線 大和田駅 徒歩22分大阪府寝屋川市下木田町5-5築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Residence Excelle
賃貸 マンションResidence Excelle
京阪本線 寝屋川市駅 徒歩12分 京阪本線 香里園駅 徒歩18分大阪府寝屋川市桜木町築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメルベーユ
賃貸 マンションレオパレスメルベーユ
京阪本線 萱島駅 徒歩10分大阪府寝屋川市御幸東町43-4築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス香里
賃貸 アパートレオパレス香里
京阪本線 香里園駅 徒歩8分大阪府寝屋川市香里新町20-11築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス境橋
賃貸 アパートレオパレス境橋
京阪本線 香里園駅 徒歩15分大阪府寝屋川市境橋町14-8築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノTowa
賃貸 アパートクレイノTowa
京阪本線 香里園駅 徒歩18分 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩20分大阪府寝屋川市音羽町8築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォート
賃貸 アパートレオパレスコンフォート
京阪本線 寝屋川市駅 徒歩17分大阪府寝屋川市秦町37-22築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレール
賃貸 アパートレオパレスクレール
京阪本線 萱島駅 徒歩8分大阪府寝屋川市御幸東町37-9築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府寝屋川市打上新町3-5 アパート
賃貸 アパート大阪府寝屋川市打上新町3-5 アパート
JR片町線(学研都市線) 寝屋川公園駅 徒歩7分大阪府寝屋川市打上新町3-5築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスレミネンス
賃貸 アパートレオパレスレミネンス
京阪本線 香里園駅 徒歩19分大阪府寝屋川市石津中町15-20築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスノースヒル
賃貸 アパートレオパレスノースヒル
京阪本線 寝屋川市駅 徒歩23分大阪府寝屋川市国松町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヒライIV
賃貸 アパートレオパレスヒライIV
京阪本線 寝屋川市駅 徒歩25分大阪府寝屋川市池田3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグレイスIV
賃貸 アパートレオパレスグレイスIV
京阪本線 萱島駅 徒歩15分 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩20分大阪府寝屋川市上神田1丁目40-3築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府寝屋川市高倉1丁目 テラスハウス
賃貸 テラスハウス大阪府寝屋川市高倉1丁目 テラスハウス
JR片町線(学研都市線) 忍ケ丘駅 徒歩9分 JR片町線(学研都市線) 寝屋川公園駅 徒歩15分大阪府寝屋川市高倉1丁目築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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