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メゾンさつき
賃貸 マンションメゾンさつき
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩10分 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩18分大阪府池田市鉢塚3丁目築41年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストリバーサイドI
賃貸 アパートレオネクストリバーサイドI
阪急宝塚本線 池田駅 徒歩23分 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 バス12分 神田下車 徒歩3分大阪府池田市神田3丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファーストモダン池田
賃貸 アパートファーストモダン池田
阪急宝塚本線 池田駅 徒歩8分 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩20分大阪府池田市桃園1丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスイシバシミナミ
賃貸 アパートレオパレスイシバシミナミ
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩9分 大阪モノレール本線 蛍池駅 徒歩15分大阪府池田市石橋3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローランハウス八王寺
賃貸 マンションローランハウス八王寺
阪急宝塚本線 池田駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩18分大阪府池田市八王寺1丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス五月丘
賃貸 アパートレオパレス五月丘
阪急宝塚本線 池田駅 徒歩16分 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩30分大阪府池田市五月丘1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスKAZU
賃貸 アパートレオパレスKAZU
大阪モノレール本線 大阪空港駅 徒歩18分 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩22分大阪府池田市豊島南1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォール メゾン
賃貸 アパートレオパレスコンフォール メゾン
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩18分 阪急宝塚本線 池田駅 バス15分 旭丘下車 徒歩5分大阪府池田市旭丘1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ローランハウス姫室
賃貸 マンションローランハウス姫室
阪急宝塚本線 池田駅 徒歩7分 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩22分大阪府池田市姫室町築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシティング石橋
賃貸 アパートレオパレスシティング石橋
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩12分 阪急箕面線 石橋阪大前駅 徒歩12分大阪府池田市石橋4丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオネクストモンブルー木部
賃貸 マンションレオネクストモンブルー木部
能勢電鉄妙見線 絹延橋駅 徒歩15分 阪急宝塚本線 池田駅 バス12分 木部下車 徒歩8分大阪府池田市木部町築15年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスティートゥリー
賃貸 アパートレオパレスティートゥリー
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 バス5分 新開橋下車 徒歩5分 JR福知山線 北伊丹駅 徒歩21分大阪府池田市豊島南2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクスト石橋
賃貸 マンションレオネクスト石橋
阪急宝塚本線 蛍池駅 徒歩12分 大阪モノレール本線 蛍池駅 徒歩12分大阪府池田市石橋4丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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レオパレス舞の荘
賃貸 アパートレオパレス舞の荘
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩10分 阪急箕面線 桜井駅 徒歩23分大阪府池田市井口堂1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ナカムラマンション
賃貸 マンションナカムラマンション
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩3分 阪急箕面線 桜井駅 徒歩19分大阪府池田市石橋2丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス井口堂
賃貸 アパートレオパレス井口堂
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩12分 阪急箕面線 石橋阪大前駅 徒歩12分大阪府池田市井口堂3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレスとよしま
賃貸 アパートレオパレスとよしま
阪急箕面線 石橋阪大前駅 徒歩16分 大阪モノレール本線 大阪空港駅 徒歩26分大阪府池田市豊島北2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス豊島北
賃貸 アパートレオパレス豊島北
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩12分 阪急宝塚本線 蛍池駅 徒歩28分大阪府池田市豊島北2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスタマルソネット
賃貸 アパートレオパレスタマルソネット
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩16分 大阪モノレール本線 大阪空港駅 徒歩26分大阪府池田市豊島北2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスmerveille
賃貸 マンションレオパレスmerveille
阪急宝塚本線 池田駅 バス15分 東畑下車 徒歩3分 阪急箕面線 箕面駅 徒歩22分大阪府池田市畑5丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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レオパレス豊島南
賃貸 マンションレオパレス豊島南
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 バス5分 新開橋下車 徒歩4分 JR福知山線 北伊丹駅 徒歩21分大阪府池田市豊島南2丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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