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モンテ・リベール22
賃貸 アパートモンテ・リベール22
Osaka Metro御堂筋線 北花田駅 徒歩4分 JR阪和線 浅香駅 徒歩15分大阪府堺市北区奥本町2丁築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ル・ソワール金岡
賃貸 アパートル・ソワール金岡
南海高野線 白鷺駅 徒歩6分 Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩14分大阪府堺市北区金岡町1414-3築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミーティスルーチェ
賃貸 アパートミーティスルーチェ
JR阪和線 百舌鳥駅 徒歩7分 JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩10分大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁174-1築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府堺市北区奥本町2丁 アパート
賃貸 アパート大阪府堺市北区奥本町2丁 アパート
Osaka Metro御堂筋線 北花田駅 徒歩4分 Osaka Metro御堂筋線 新金岡駅 徒歩21分大阪府堺市北区奥本町2丁築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府堺市北区東上野芝町2丁 アパート
賃貸 アパート大阪府堺市北区東上野芝町2丁 アパート
JR阪和線 上野芝駅 徒歩10分 JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩24分大阪府堺市北区東上野芝町2丁築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドミール・アオイ
賃貸 アパートドミール・アオイ
JR阪和線 堺市駅 徒歩15分 JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩15分大阪府堺市北区東三国ヶ丘町5丁6-24築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Yebisu
賃貸 アパートYebisu
JR阪和線 百舌鳥駅 徒歩12分 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩17分大阪府堺市北区百舌鳥西之町1丁209-2築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Tomy’s court北花田
賃貸 アパートTomy’s court北花田
Osaka Metro御堂筋線 北花田駅 徒歩10分 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩20分大阪府堺市北区北花田町4丁築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャルマンフジもずウエスト
賃貸 マンションシャルマンフジもずウエスト
JR阪和線 百舌鳥駅 徒歩2分 JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩14分大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁49-1築18年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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澁木マンション1番館
賃貸 マンション澁木マンション1番館
Osaka Metro御堂筋線 北花田駅 徒歩5分 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩21分大阪府堺市北区北花田町4丁築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュール奥本
賃貸 アパートピュール奥本
Osaka Metro御堂筋線 北花田駅 徒歩5分 JR阪和線 浅香駅 徒歩17分大阪府堺市北区奥本町2丁築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークヒルズ
賃貸 マンションパークヒルズ
JR阪和線 百舌鳥駅 徒歩7分 JR阪和線 上野芝駅 徒歩13分大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスRiverside橘
賃貸 アパートレオパレスRiverside橘
JR阪和線 浅香駅 徒歩7分 Osaka Metro御堂筋線 北花田駅 徒歩16分大阪府堺市北区常磐町1丁築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストソシア野遠
賃貸 アパートレオネクストソシア野遠
近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩29分 近鉄南大阪線 布忍駅 徒歩29分大阪府堺市北区野遠町築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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REGINA.I 弐番館
賃貸 マンションREGINA.I 弐番館
JR阪和線 堺市駅 徒歩8分 JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩13分大阪府堺市北区南長尾町2丁築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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クレイノ金岡
賃貸 アパートクレイノ金岡
Osaka Metro御堂筋線 新金岡駅 徒歩14分 南海高野線 白鷺駅 徒歩23分大阪府堺市北区金岡町築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モンターニャ・アイ
賃貸 アパートモンターニャ・アイ
JR阪和線 百舌鳥駅 徒歩12分 Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩22分大阪府堺市北区百舌鳥西之町1丁築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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プライム・ヒルズ
賃貸 アパートプライム・ヒルズ
Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩12分 泉北高速鉄道 中百舌鳥駅 徒歩12分大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツファミール
賃貸 マンションハイツファミール
南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩4分 Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩4分大阪府堺市北区中百舌鳥町4丁533築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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フジパレス堺梅北
賃貸 アパートフジパレス堺梅北
南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩5分 JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩11分大阪府堺市北区百舌鳥梅北町3丁築10年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスレグルス八幡
賃貸 マンションレオパレスレグルス八幡
Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩12分 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩12分大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町5丁築17年地上4階建て-
間取り図
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レオパレスプレノタートIV
賃貸 アパートレオパレスプレノタートIV
Osaka Metro御堂筋線 北花田駅 徒歩9分 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩24分大阪府堺市北区北花田町2丁築20年地上2階建て-
間取り図
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トレ ペコレ
賃貸 アパート 新築トレ ペコレ
Osaka Metro御堂筋線 新金岡駅 徒歩24分 Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩19分大阪府堺市北区金岡町新築地上3階建て-
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ラポール
賃貸 マンションラポール
Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩7分 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩7分大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁築20年地上3階建て-
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レオパレスParkside橘
賃貸 アパートレオパレスParkside橘
Osaka Metro御堂筋線 新金岡駅 徒歩10分大阪府堺市北区新金岡町3丁築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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シャルマンフジ北花田
賃貸 マンションシャルマンフジ北花田
Osaka Metro御堂筋線 北花田駅 徒歩10分 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩20分大阪府堺市北区常磐町3丁築34年地上4階建て-
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大阪府堺市北区常磐町3丁 マンション
賃貸 マンション大阪府堺市北区常磐町3丁 マンション
Osaka Metro御堂筋線 北花田駅 徒歩12分 Osaka Metro御堂筋線 あびこ駅 徒歩21分大阪府堺市北区常磐町3丁築34年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスクリザンテーム
賃貸 マンションレオパレスクリザンテーム
Osaka Metro御堂筋線 北花田駅 徒歩5分 Osaka Metro御堂筋線 新金岡駅 徒歩18分大阪府堺市北区北花田町2丁築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府堺市北区常磐町1丁 アパート
賃貸 アパート大阪府堺市北区常磐町1丁 アパート
JR阪和線 浅香駅 徒歩8分 JR阪和線 杉本町駅 徒歩31分大阪府堺市北区常磐町1丁築19年地上2階建て-
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レオパレス新金岡
賃貸 アパートレオパレス新金岡
Osaka Metro御堂筋線 新金岡駅 徒歩16分大阪府堺市北区新金岡町5丁築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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