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エグゼ今里
賃貸 マンションエグゼ今里
近鉄難波線 今里駅 徒歩8分 Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩9分大阪府大阪市生野区新今里1丁目築8年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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生野区勝山北5丁目戸建
賃貸 一戸建て生野区勝山北5丁目戸建
JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩14分 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩18分大阪府大阪市生野区勝山北5丁目17-5築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランパシフィック今里南
賃貸 マンショングランパシフィック今里南
近鉄大阪線 今里駅 徒歩8分 近鉄難波線 今里駅 徒歩8分大阪府大阪市生野区新今里3丁目築7年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレニテオズ北巽
賃貸 マンションセレニテオズ北巽
Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩9分 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩24分大阪府大阪市生野区巽北1丁目30-36築8年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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ゴッドフィールド今里
賃貸 マンションゴッドフィールド今里
近鉄大阪線 今里駅 徒歩9分 近鉄難波線 今里駅 徒歩9分大阪府大阪市生野区新今里3丁目築29年地上8階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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エステマール鶴橋1号館
賃貸 マンションエステマール鶴橋1号館
Osaka Metro千日前線 鶴橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩10分大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目築36年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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La Douceur北巽
賃貸 マンションLa Douceur北巽
Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩8分 Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩16分大阪府大阪市生野区巽北2丁目5-20築5年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスZIOUN
賃貸 アパートレオパレスZIOUN
Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩9分 Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩16分大阪府大阪市生野区巽中1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オズレジデンス今里NORTH
賃貸 マンションオズレジデンス今里NORTH
近鉄大阪線 今里駅 徒歩9分 Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩12分大阪府大阪市生野区新今里3丁目18-8築4年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランパシフィック今里駅前
賃貸 マンショングランパシフィック今里駅前
近鉄大阪線 今里駅 徒歩3分 Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分大阪府大阪市生野区新今里2丁目4-5築5年地上9階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトーダイワ
賃貸 マンションシャトーダイワ
JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩9分 Osaka Metro千日前線 鶴橋駅 徒歩15分大阪府大阪市生野区桃谷3丁目22-22築37年地上5階建て-
間取り図
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ステップ1
賃貸 マンションステップ1
JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩6分 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩7分大阪府大阪市生野区桃谷2丁目2-8築28年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アローズパーク
賃貸 マンションアローズパーク
Osaka Metro千日前線 鶴橋駅 徒歩6分 近鉄大阪線 鶴橋駅 徒歩6分大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目1番33号築23年地上11階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRANDIR布施
賃貸 アパートGRANDIR布施
Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩4分 近鉄難波線 布施駅 徒歩12分大阪府大阪市生野区小路東2丁目17-23築5年地上3階建て-
間取り図
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エスポワール今里
賃貸 アパートエスポワール今里
近鉄大阪線 今里駅 徒歩14分 Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩14分大阪府大阪市生野区中川2丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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レオパレス匠
賃貸 アパートレオパレス匠
Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩17分 JR関西本線 東部市場前駅 徒歩22分大阪府大阪市生野区田島2丁目10-15築16年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスルミナス ウエスト
賃貸 アパートレオパレスルミナス ウエスト
Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩10分 JR関西本線 東部市場前駅 徒歩18分大阪府大阪市生野区巽西4丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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レオパレス真III
賃貸 アパートレオパレス真III
Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩15分 JR関西本線 東部市場前駅 徒歩22分大阪府大阪市生野区巽西2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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大阪府大阪市生野区巽南1丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市生野区巽南1丁目 アパート
Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩12分 JR関西本線 東部市場前駅 徒歩15分大阪府大阪市生野区巽南1丁目築18年地上2階建て-
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大阪府大阪市生野区田島2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市生野区田島2丁目 マンション
Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩17分 JR関西本線 東部市場前駅 徒歩22分大阪府大阪市生野区田島2丁目築16年地上3階建て-
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大阪府大阪市生野区巽北2丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市生野区巽北2丁目 アパート
Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩10分 近鉄大阪線 今里駅 徒歩17分大阪府大阪市生野区巽北2丁目築19年地上2階建て-
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ハイツ三喜屋
賃貸 マンションハイツ三喜屋
Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩8分 Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩9分大阪府大阪市生野区巽東2丁目3-27築39年地上5階建て-
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ムーンライトスクエア 206号室
賃貸 アパートムーンライトスクエア 206号室
JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩5分 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩16分大阪府大阪市生野区生野西1丁目築14年地上3階建て-
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レオパレス舎利寺CF
賃貸 マンションレオパレス舎利寺CF
JR関西本線 東部市場前駅 徒歩19分 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩25分大阪府大阪市生野区舎利寺2丁目築16年地上4階建て-
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レオパレス中川西
賃貸 マンションレオパレス中川西
近鉄大阪線 今里駅 徒歩21分 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩17分大阪府大阪市生野区中川西2丁目築16年地上4階建て-
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レオパレス北巽駅西
賃貸 アパートレオパレス北巽駅西
Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩9分 Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩19分大阪府大阪市生野区巽北2丁目築19年地上2階建て-
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レオパレスアールドヴィーヴル
賃貸 アパートレオパレスアールドヴィーヴル
Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩11分 JR関西本線 東部市場前駅 徒歩15分大阪府大阪市生野区巽南1丁目築18年地上2階建て-
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ユーアイ
賃貸 アパートユーアイ
Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩7分 Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩11分大阪府大阪市生野区巽北4丁目築19年地上2階建て-
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北巽駅北 107号室
賃貸 アパート北巽駅北 107号室
Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩5分 Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩9分大阪府大阪市生野区巽北4丁目築20年地上2階建て-
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生野II
賃貸 アパート生野II
JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩18分 JR関西本線 東部市場前駅 徒歩14分大阪府大阪市生野区林寺5丁目築19年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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