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イオボヌール宇治
賃貸 アパートイオボヌール宇治
近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩9分 JR奈良線 新田駅 徒歩21分京都府宇治市伊勢田町ウトロ築55年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグローバルIII
賃貸 アパートレオパレスグローバルIII
京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩23分 京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩24分京都府京都市上京区芦山寺通千本東入下る井田町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト玄琢
賃貸 アパートレオネクスト玄琢
京都市営烏丸線 北大路駅 バス13分 玄琢下下車 徒歩4分 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩32分京都府京都市北区大宮一ノ井町築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMARUTO京田辺
賃貸 マンションレオパレスMARUTO京田辺
JR片町線(学研都市線) JR三山木駅 徒歩6分 近鉄京都線 三山木駅 徒歩6分京都府京田辺市三山木中央3丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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洛西みやびビル
賃貸 マンション洛西みやびビル
阪急嵐山線 桂駅 バス15分 国道中山下車 徒歩2分 阪急京都本線 桂駅 3.2km京都府京都市西京区大枝中山町築43年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグランドゥール
賃貸 アパートレオパレスグランドゥール
JR奈良線 棚倉駅 徒歩5分京都府木津川市山城町平尾不知田築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス平野屋
賃貸 アパートレオパレス平野屋
JR舞鶴線 西舞鶴駅 徒歩15分京都府舞鶴市字平野屋築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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綾部市岡町弓場戸建
賃貸 一戸建て綾部市岡町弓場戸建
JR山陰本線 綾部駅 徒歩23分 JR山陰本線 高津駅 徒歩36分京都府綾部市岡町弓場5築58年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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紅彩ハウス
賃貸 マンション紅彩ハウス
阪急京都本線 大宮駅 徒歩4分 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩11分京都府京都市中京区下瓦町580築44年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレインコート田中
賃貸 アパートレオパレスクレインコート田中
JR舞鶴線 東舞鶴駅 バス9分 田中橋下車 徒歩6分京都府舞鶴市田中町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスよほろ
賃貸 アパートレオパレスよほろ
JR舞鶴線 東舞鶴駅 徒歩7分京都府舞鶴市北浜町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスインパクトI
賃貸 マンションレオパレスインパクトI
京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩3分 JR奈良線 六地蔵駅 徒歩8分京都府京都市伏見区桃山町因幡223築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メロディハイム
賃貸 マンションメロディハイム
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩8分 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分京都府京都市山科区御陵大津畑町47-1築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス白糸橋
賃貸 アパートレオパレス白糸橋
JR舞鶴線 東舞鶴駅 徒歩12分京都府舞鶴市字浜築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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今熊野南日吉町
賃貸 一戸建て今熊野南日吉町
京阪本線 東福寺駅 徒歩14分 京阪本線 七条駅 徒歩19分京都府京都市東山区今熊野南日吉町44-5築53年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンクレール
賃貸 アパートサンクレール
阪急嵐山線 上桂駅 徒歩3分 阪急京都本線 桂駅 徒歩22分京都府京都市西京区上桂森上町17-25築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス一休寺道
賃貸 アパートレオパレス一休寺道
JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩9分 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩16分京都府京田辺市薪天神堂築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスステイブルー12
賃貸 アパートレオパレスステイブルー12
JR舞鶴線 西舞鶴駅 徒歩15分京都府舞鶴市字寺内築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルフィオーレ嵐山
賃貸 マンションヴェルフィオーレ嵐山
阪急嵐山線 嵐山駅 徒歩7分 京福電気鉄道嵐山本線 嵐山駅 徒歩15分京都府京都市西京区嵐山谷ケ辻子町51築30年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プレサンスTHE KYOTO 粋都
賃貸 マンションプレサンスTHE KYOTO 粋都
京都市営烏丸線 十条駅 徒歩5分 近鉄京都線 十条駅 徒歩7分京都府京都市南区東九条西河辺町築5年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス旭ヶ丘
賃貸 アパートレオパレス旭ヶ丘
京都市営烏丸線 北大路駅 バス11分 旭ケ丘下車 徒歩2分 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩23分京都府京都市北区紫野泉堂町築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレス健
賃貸 アパートレオパレス健
JR関西本線 奈良駅 バス30分 州見台7丁目東下車 徒歩6分 近鉄奈良線 近鉄奈良駅 バス15分 州見台7丁目東下車 徒歩6分京都府木津川市州見台7丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グレセントYYUII
賃貸 マンショングレセントYYUII
近鉄京都線 富野荘駅 徒歩4分 JR奈良線 長池駅 徒歩28分京都府城陽市枇杷庄島ノ宮築39年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス東山山麓
賃貸 マンションレオパレス東山山麓
JR奈良線 東福寺駅 徒歩19分 京阪本線 七条駅 徒歩20分京都府京都市東山区今熊野日吉町築14年地上4階建て-
間取り図
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レオパレスファーデン西金ケ崎
賃貸 マンションレオパレスファーデン西金ケ崎
京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩17分 京都地下鉄東西線 小野駅 徒歩17分京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎築18年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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アルテハイム桂
賃貸 マンションアルテハイム桂
JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩17分 阪急京都本線 桂駅 徒歩18分京都府京都市西京区下津林南大般若町築38年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスラ グラシューズ
賃貸 マンションレオパレスラ グラシューズ
近鉄京都線 三山木駅 徒歩3分 JR片町線(学研都市線) JR三山木駅 徒歩5分京都府京田辺市三山木柳ケ町築16年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クラブレジデンス京都
賃貸 マンションクラブレジデンス京都
京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩14分京都府京都市山科区大宅中小路町26-1築2年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス二条ヒルズ
賃貸 アパートレオパレス二条ヒルズ
JR舞鶴線 東舞鶴駅 徒歩3分京都府舞鶴市字浜築18年地上2階建て-
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レオパレスSoubi
賃貸 アパートレオパレスSoubi
京都丹後鉄道宮豊線 与謝野駅 バス9分 加悦谷高前下車 徒歩5分京都府与謝郡与謝野町字三河内築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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