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STANDZ京都駅西
賃貸 マンション 新築STANDZ京都駅西
JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩15分 JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩11分京都府京都市下京区志水町135新築地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kozy嵯峨嵐山
賃貸 マンションKozy嵯峨嵐山
JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 徒歩4分 嵯峨野観光鉄道 トロッコ嵯峨駅 徒歩5分京都府京都市右京区嵯峨天龍寺広道町1-3築51年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフローレス州見台
賃貸 アパートレオパレスフローレス州見台
JR関西本線 木津駅 バス13分 州見台8丁目北下車 徒歩10分 近鉄奈良線 近鉄奈良駅 バス21分 州見台8丁目北下車 徒歩8分京都府木津川市州見台2丁目4-8築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府木津川市州見台2丁目4-8 アパート
賃貸 アパート京都府木津川市州見台2丁目4-8 アパート
JR関西本線 木津駅 バス13分 州見台8丁目北下車 徒歩8分 近鉄奈良線 近鉄奈良駅 バス21分 州見台8丁目北下車 6.5km京都府木津川市州見台2丁目4-8築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステムコート京都烏丸II
賃貸 マンションエステムコート京都烏丸II
京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩1分 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩1分京都府京都市中京区龍池町築22年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アミティエ一乗寺
賃貸 マンションアミティエ一乗寺
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩2分 叡山電鉄叡山本線 修学院駅 徒歩10分京都府京都市左京区一乗寺里ノ西町11築57年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プレサンスTHE KYOTO澄華
賃貸 マンションプレサンスTHE KYOTO澄華
京都市営烏丸線 十条駅 徒歩6分 近鉄京都線 十条駅 徒歩10分京都府京都市南区東九条西河辺町築4年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メゾン・ド・セルリアン
賃貸 マンションメゾン・ド・セルリアン
阪急京都本線 大宮駅 徒歩4分 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩5分京都府京都市下京区坊門町築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス精華
賃貸 アパートレオパレス精華
近鉄京都線 狛田駅 徒歩6分 JR片町線(学研都市線) 下狛駅 徒歩6分京都府相楽郡精華町大字下狛小字林前築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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光マンション
賃貸 マンション光マンション
JR奈良線 桃山駅 徒歩6分 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩13分京都府京都市伏見区桃山町本多上野4築60年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンクレール
賃貸 アパートサンクレール
阪急嵐山線 上桂駅 徒歩3分京都府京都市西京区上桂森上町17-25築36年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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京都府京都市西京区上桂森上町17-25 アパート
賃貸 アパート京都府京都市西京区上桂森上町17-25 アパート
阪急嵐山線 上桂駅 徒歩3分京都府京都市西京区上桂森上町17-25築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフローラ下鴨東
賃貸 マンションサンフローラ下鴨東
京阪本線 出町柳駅 徒歩14分 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩25分京都府京都市左京区高野清水町31-11築33年地上7階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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SHICATA SEPT BLDG
賃貸 マンションSHICATA SEPT BLDG
阪急京都本線 大宮駅 徒歩7分 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩18分京都府京都市下京区石井筒町531築27年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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甲の辻マンション
賃貸 マンション甲の辻マンション
京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩8分京都府京都市山科区大宅辻脇町44築39年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス七本松
賃貸 アパートレオパレス七本松
JR山陰本線 円町駅 徒歩18分 JR山陰本線 二条駅 徒歩19分京都府京都市上京区七本松通仁和寺街道下る二番町築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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京都府城陽市枇杷庄島ノ宮 マンション
賃貸 マンション京都府城陽市枇杷庄島ノ宮 マンション
近鉄京都線 富野荘駅 徒歩4分 JR奈良線 長池駅 徒歩28分京都府城陽市枇杷庄島ノ宮築38年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ウィズ ・ ユー E
賃貸 アパート 新築ウィズ ・ ユー E
JR山陰本線 石原駅 バス14分 上松下車 徒歩4分京都府福知山市字長田新築地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス蘭
賃貸 アパートレオパレス蘭
JR関西本線 加茂駅 徒歩10分 JR奈良線 上狛駅 6.6km京都府木津川市加茂町里東鳥口42築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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京都府木津川市加茂町里東鳥口42 アパート
賃貸 アパート京都府木津川市加茂町里東鳥口42 アパート
JR関西本線 加茂駅 徒歩10分 JR奈良線 上狛駅 6.6km京都府木津川市加茂町里東鳥口42築16年地上2階建て-
間取り図
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エステムコート京都西院
賃貸 マンションエステムコート京都西院
阪急京都本線 西京極駅 徒歩11分 京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 徒歩17分京都府京都市右京区西院月双町築5年地上7階建て-
間取り図
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レオパレスHIROSHIBA
賃貸 アパートレオパレスHIROSHIBA
京阪宇治線 黄檗駅 徒歩4分 JR奈良線 黄檗駅 徒歩6分京都府宇治市五ケ庄芝ノ東築16年地上2階建て-
間取り図
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ル・モンド三宅
賃貸 マンションル・モンド三宅
JR山陰本線 亀岡駅 徒歩13分 JR山陰本線 馬堀駅 徒歩20分京都府亀岡市北古世町1丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ウィズ高辻通
賃貸 マンションウィズ高辻通
阪急京都本線 大宮駅 徒歩8分 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩10分京都府京都市中京区壬生相合町築19年地上5階建て-
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ソルテラス京都洛南
賃貸 マンションソルテラス京都洛南
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩6分 JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩14分京都府京都市南区唐橋平垣町45築3年地上7階建て-
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コウセイ ベース (KOSEI Base)
賃貸 アパートコウセイ ベース (KOSEI Base)
JR福知山線 福知山駅 徒歩20分 JR山陰本線 福知山駅 徒歩20分京都府福知山市字土師築6年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス西京
賃貸 マンションレオパレス西京
阪急京都本線 桂駅 バス17分 国道沓掛口下車 徒歩1分京都府京都市西京区大枝塚原町築17年地上3階建て-
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ブルーベル 1F
賃貸 マンションブルーベル 1F
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 徒歩16分 京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 徒歩20分京都府京都市北区衣笠北高橋町築36年地上4階建て-
間取り図
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パインフィールド東野
賃貸 マンションパインフィールド東野
京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩5分 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩18分京都府京都市山科区東野中井ノ上町築10年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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岡崎天王町貸家 1棟
賃貸 一戸建て岡崎天王町貸家 1棟
京都地下鉄東西線 蹴上駅 徒歩14分 京都地下鉄東西線 東山駅 徒歩17分京都府京都市左京区岡崎天王町61番31築56年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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