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レオパレススカイブルー
賃貸 アパートレオパレススカイブルー
京都市営烏丸線 北大路駅 バス14分 西賀茂鹿ノ下下車 徒歩5分 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩30分京都府京都市北区西賀茂鹿ノ下町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフローレス州見台
賃貸 アパートレオパレスフローレス州見台
JR関西本線 木津駅 バス11分 州見台8丁目北下車 徒歩7分 近鉄奈良線 近鉄奈良駅 バス16分 州見台8丁目北下車 徒歩7分京都府木津川市州見台2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフローレス州見台
賃貸 アパートレオパレスフローレス州見台
JR関西本線 木津駅 バス11分 州見台8丁目北下車 徒歩7分 近鉄奈良線 近鉄奈良駅 バス16分 州見台8丁目北下車 徒歩7分京都府木津川市州見台2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルレ・フシミ
賃貸 マンションルレ・フシミ
京阪本線 伏見桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩4分京都府京都市伏見区新町6丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファステート京都西KIWAMI
賃貸 マンション 新築ファステート京都西KIWAMI
阪急京都本線 西京極駅 徒歩15分 阪急嵐山線 桂駅 徒歩20分京都府京都市右京区西京極橋詰町新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SHICATA SEPT BLDG
賃貸 マンションSHICATA SEPT BLDG
阪急京都本線 大宮駅 徒歩7分 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩18分京都府京都市下京区石井筒町531築27年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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紅彩ハウス
賃貸 マンション紅彩ハウス
阪急京都本線 大宮駅 徒歩4分 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩11分京都府京都市中京区下瓦町580築43年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・パルファン
賃貸 マンションメゾン・ド・パルファン
阪急京都本線 西院駅 徒歩7分 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩15分京都府京都市右京区西院西高田町築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドール御前
賃貸 マンションメゾンドール御前
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 徒歩13分京都府京都市上京区御前通下立売上る3丁目西上之町278-24築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス精華
賃貸 アパートレオパレス精華
近鉄京都線 狛田駅 徒歩6分 JR片町線(学研都市線) 下狛駅 徒歩6分京都府相楽郡精華町大字下狛小字林前築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSOARERIII
賃貸 マンションレオパレスSOARERIII
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩18分 近鉄京都線 十条駅 徒歩31分京都府京都市南区吉祥院這登西町築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府城陽市枇杷庄島ノ宮 マンション
賃貸 マンション京都府城陽市枇杷庄島ノ宮 マンション
近鉄京都線 富野荘駅 徒歩4分 JR奈良線 長池駅 徒歩28分京都府城陽市枇杷庄島ノ宮築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレシャスコート
賃貸 マンションプレシャスコート
京阪本線 七条駅 徒歩6分 京阪本線 清水五条駅 徒歩7分京都府京都市東山区正面町築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサニーヒル
賃貸 アパートレオパレスサニーヒル
JR舞鶴線 西舞鶴駅 徒歩17分京都府舞鶴市字境谷築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアクシス
賃貸 アパートレオパレスアクシス
京阪本線 石清水八幡宮駅 バス8分 広門下車 徒歩3分京都府八幡市八幡軸築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツ (102号室)
賃貸 アパートサンハイツ (102号室)
JR舞鶴線 東舞鶴駅 徒歩25分京都府舞鶴市字森1006-1築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンクレール
賃貸 アパートサンクレール
阪急嵐山線 上桂駅 徒歩3分 阪急京都本線 桂駅 徒歩22分京都府京都市西京区上桂森上町17-25築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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STANDZ京都駅西
賃貸 マンション 新築STANDZ京都駅西
JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩15分 JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩11分京都府京都市下京区志水町135新築地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アミティエ一乗寺
賃貸 マンションアミティエ一乗寺
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩2分 叡山電鉄叡山本線 修学院駅 徒歩10分京都府京都市左京区一乗寺里ノ西町11築57年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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光マンション
賃貸 マンション光マンション
JR奈良線 桃山駅 徒歩6分 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩13分京都府京都市伏見区桃山町本多上野4築61年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府木津川市州見台2丁目4-8 アパート
賃貸 アパート京都府木津川市州見台2丁目4-8 アパート
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 バス21分 州見台8丁目下車 徒歩8分 JR片町線(学研都市線) 木津駅 バス13分 州見台8丁目下車 徒歩8分京都府木津川市州見台2丁目4-8築16年地上2階建て-
間取り図
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京都府京都市西京区上桂森上町17-25 アパート
賃貸 アパート京都府京都市西京区上桂森上町17-25 アパート
阪急嵐山線 上桂駅 徒歩3分 阪急京都本線 桂駅 徒歩22分京都府京都市西京区上桂森上町17-25築36年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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サンフローラ下鴨東
賃貸 マンションサンフローラ下鴨東
京阪本線 出町柳駅 徒歩14分 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩25分京都府京都市左京区高野清水町31-11築33年地上7階建て(地下1階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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エステムコート京都烏丸II
賃貸 マンションエステムコート京都烏丸II
京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩1分 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩1分京都府京都市中京区龍池町築22年地上9階建て-
間取り図
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レオパレスファーデン西金ケ崎
賃貸 マンションレオパレスファーデン西金ケ崎
京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩17分 京都地下鉄東西線 小野駅 徒歩17分京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎390築17年地上3階建て-
間取り図
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ウィズ ・ ユー E
賃貸 アパート 新築ウィズ ・ ユー E
JR山陰本線 石原駅 バス14分 上松下車 徒歩4分京都府福知山市字長田新築地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスHIROSHIBA
賃貸 アパートレオパレスHIROSHIBA
京阪宇治線 黄檗駅 徒歩4分 JR奈良線 黄檗駅 徒歩6分京都府宇治市五ケ庄芝ノ東築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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京都府亀岡市北古世町1丁目 マンション
賃貸 マンション京都府亀岡市北古世町1丁目 マンション
JR山陰本線 亀岡駅 徒歩13分 JR山陰本線 馬堀駅 徒歩20分京都府亀岡市北古世町1丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィズ高辻通
賃貸 マンションウィズ高辻通
阪急京都本線 大宮駅 徒歩8分 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩10分京都府京都市中京区壬生相合町築19年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフォンターナ
賃貸 アパートレオパレスフォンターナ
京阪本線 樟葉駅 バス9分 長沢下車 徒歩5分京都府八幡市男山長沢築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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