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レオパレス森
賃貸 アパートレオパレス森
JR舞鶴線 東舞鶴駅 徒歩15分京都府舞鶴市字森築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MANDARIN PALACE
賃貸 マンションMANDARIN PALACE
JR山陰本線 亀岡駅 バス13分 京都先端大下車 徒歩1分 JR山陰本線 並河駅 4.4km京都府亀岡市曽我部町南条五郎谷築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アスヴェル京都西大路御池
賃貸 マンションアスヴェル京都西大路御池
京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩7分 JR山陰本線 円町駅 徒歩8分京都府京都市中京区西ノ京南上合町築12年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府亀岡市曽我部町南条五郎谷 マンション
賃貸 マンション京都府亀岡市曽我部町南条五郎谷 マンション
JR山陰本線 亀岡駅 バス13分 京都先端大下車 徒歩1分 JR山陰本線 並河駅 4.4km京都府亀岡市曽我部町南条五郎谷築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスすみれI
賃貸 アパートレオパレスすみれI
JR舞鶴線 東舞鶴駅 徒歩16分京都府舞鶴市行永東町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス武蔵
賃貸 アパートレオパレス武蔵
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩8分京都府京都市左京区一乗寺花ノ木町築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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みそのハイツ
賃貸 アパートみそのハイツ
阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分 阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩14分京都府京都市西京区松尾大利町築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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菱田ハイツ
賃貸 マンション菱田ハイツ
阪急嵐山線 上桂駅 徒歩5分 阪急京都本線 桂駅 徒歩18分京都府京都市西京区上桂森下町築42年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市西京区松尾大利町20-88 アパート
賃貸 アパート京都府京都市西京区松尾大利町20-88 アパート
阪急嵐山線 上桂駅 徒歩10分 阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩15分京都府京都市西京区松尾大利町20-88築50年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール芹川
賃貸 アパートセジュール芹川
近鉄京都線 伏見駅 徒歩20分 京阪本線 丹波橋駅 徒歩24分京都府京都市伏見区下鳥羽西芹川町築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフローラ下鴨東
賃貸 マンションサンフローラ下鴨東
京阪本線 出町柳駅 徒歩14分 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩25分京都府京都市左京区高野清水町31-11築33年地上7階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフージー桃山
賃貸 アパートレオパレスフージー桃山
京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩2分 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩12分京都府京都市伏見区桃山町丹後24-4築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスサニーヒル
賃貸 アパートレオパレスサニーヒル
JR舞鶴線 西舞鶴駅 徒歩17分京都府舞鶴市字境谷築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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伏見区戸建「瑞陽亭」(みずひてい)
賃貸 一戸建て伏見区戸建「瑞陽亭」(みずひてい)
JR奈良線 JR藤森駅 徒歩5分 京阪本線 墨染駅 徒歩12分京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町345-18築47年地上1階建て(地下1階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レ・タン・ドゥ・ラ・メール・CKI
賃貸 マンションレ・タン・ドゥ・ラ・メール・CKI
京阪本線 中書島駅 徒歩12分 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩20分京都府京都市伏見区横大路下三栖城ノ前町82-1築27年地上9階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローレル松ヶ崎
賃貸 アパートローレル松ヶ崎
京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線 修学院駅 徒歩13分京都府京都市左京区松ケ崎堀町18-1築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスアヴェンタージュ
賃貸 アパートレオパレスアヴェンタージュ
京阪京津線 御陵駅 徒歩13分 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩18分京都府京都市山科区厨子奥苗代元町28-2築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドール御前
賃貸 マンションメゾンドール御前
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 徒歩13分 JR山陰本線 円町駅 徒歩13分京都府京都市上京区御前通下立売上る3丁目西上之町278-24築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルレ・フシミ
賃貸 マンションルレ・フシミ
京阪本線 伏見桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩7分京都府京都市伏見区新町6丁目470築39年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスモイスン
賃貸 アパートレオパレスモイスン
阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩14分 京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 徒歩13分京都府京都市右京区嵯峨野西ノ藤町築17年地上2階建て-
間取り図
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エステムコート京都烏丸IIIジャパニズム
賃貸 マンションエステムコート京都烏丸IIIジャパニズム
京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分京都府京都市中京区神明町築19年地上11階建て-
間取り図
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プレアデス
賃貸 マンションプレアデス
京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩8分 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩11分京都府京都市中京区藤木町築29年地上4階建て-
間取り図
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レオパレスフォーティウィンクス
賃貸 アパートレオパレスフォーティウィンクス
京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩13分 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩15分京都府京都市山科区厨子奥若林町56-1築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスSoubi
賃貸 アパートレオパレスSoubi
京都丹後鉄道宮豊線 与謝野駅 バス9分 加悦谷高前下車 徒歩5分京都府与謝郡与謝野町字三河内築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスクレインコート平田
賃貸 アパートレオパレスクレインコート平田
JR舞鶴線 西舞鶴駅 徒歩8分京都府舞鶴市字引土築19年地上2階建て-
間取り図
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サムティ京都西大路North
賃貸 マンションサムティ京都西大路North
JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分京都府京都市下京区西七条中野町築19年地上8階建て-
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レオパレスドムス花園
賃貸 アパートレオパレスドムス花園
叡山電鉄鞍馬線 八幡前駅 徒歩9分 叡山電鉄鞍馬線 岩倉駅 徒歩10分京都府京都市左京区岩倉花園町築15年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス千々川
賃貸 アパートレオパレス千々川
JR山陰本線 千代川駅 徒歩6分京都府亀岡市千代川町小川2丁目築18年地上2階建て-
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レオパレスDeerFieldII
賃貸 アパートレオパレスDeerFieldII
JR山陰本線 亀岡駅 徒歩15分京都府亀岡市呉服町15築16年地上2階建て-
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レオパレスヴィラパルク弐番館
賃貸 アパートレオパレスヴィラパルク弐番館
JR奈良線 城陽駅 バス4分 城陽高校下車 徒歩10分京都府城陽市寺田宮ノ平築24年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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