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レオパレス伊吹
賃貸 アパートレオパレス伊吹
JR北陸本線 長浜駅 バス8分 川崎下車 徒歩5分滋賀県長浜市川崎町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスパストラーレ
賃貸 アパートレオパレスパストラーレ
JR北陸本線 長浜駅 バス15分 市民会館口下車 徒歩14分滋賀県長浜市小堀町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス三ツ矢元町
賃貸 アパートレオパレス三ツ矢元町
JR北陸本線 長浜駅 徒歩14分滋賀県長浜市三ツ矢元町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスHORTON
賃貸 アパートレオパレスHORTON
JR北陸本線 長浜駅 徒歩17分滋賀県長浜市平方町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストHoneylake
賃貸 アパートレオネクストHoneylake
JR湖西線 堅田駅 徒歩22分 JR湖西線 堅田駅 バス8分 衣川下車 徒歩6分滋賀県大津市堅田1丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト伊吹II
賃貸 アパートレオネクスト伊吹II
JR北陸本線 長浜駅 バス8分 川崎下車 徒歩7分滋賀県長浜市川崎町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスT&SII
賃貸 アパートレオパレスT&SII
JR北陸本線 長浜駅 バス15分 神照小学校前下車 徒歩5分滋賀県長浜市神照町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス長浜
賃貸 アパートレオパレス長浜
JR北陸本線 長浜駅 バス16分 中山下車 徒歩3分 JR北陸本線 長浜駅 徒歩23分滋賀県長浜市分木町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアイビーコート8
賃貸 アパートレオパレスアイビーコート8
JR北陸本線 長浜駅 バス20分 平方東下車 徒歩8分滋賀県長浜市大辰巳町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシルフィード
賃貸 マンションレオパレスシルフィード
京阪石山坂本線 石場駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 大津駅 徒歩9分滋賀県大津市本宮2丁目2-37築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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レオパレスブーゲンビリア
賃貸 アパートレオパレスブーゲンビリア
JR北陸本線 長浜駅 バス9分 長浜高校前下車 徒歩6分滋賀県長浜市下坂浜町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスジェーオー
賃貸 アパートレオパレスジェーオー
JR北陸本線 長浜駅 徒歩23分滋賀県長浜市地福寺町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスBROWNIE
賃貸 アパートレオパレスBROWNIE
JR北陸本線 長浜駅 バス18分 八幡中山東下車 徒歩1分滋賀県長浜市八幡中山町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県大津市大萱5丁目 マンション
賃貸 マンション滋賀県大津市大萱5丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩14分 京阪石山坂本線 京阪石山駅 3.2km滋賀県大津市大萱5丁目築41年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスSparrow
賃貸 アパートレオパレスSparrow
JR東海道・山陽本線 河瀬駅 徒歩7分滋賀県彦根市清崎町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスレークサイド岡本II
賃貸 アパートレオパレスレークサイド岡本II
JR湖西線 小野駅 徒歩10分 JR湖西線 堅田駅 徒歩24分滋賀県大津市真野5丁目30-30築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス雅荘
賃貸 アパートレオパレス雅荘
近江鉄道近江本線 愛知川駅 徒歩10分滋賀県愛知郡愛荘町長野築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスハイランドIII
賃貸 アパートレオパレスハイランドIII
JR東海道・山陽本線 南彦根駅 徒歩20分滋賀県彦根市野瀬町築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスエフ
賃貸 アパートレオパレスエフ
近江鉄道近江本線 八日市駅 バス11分 沖野下車 徒歩13分滋賀県東近江市東沖野3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスコンフォート大津京
賃貸 マンションレオパレスコンフォート大津京
京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩4分 JR湖西線 大津京駅 徒歩6分滋賀県大津市皇子が丘2丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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レオパレスサンシャインヒコネ
賃貸 アパートレオパレスサンシャインヒコネ
JR東海道・山陽本線 南彦根駅 徒歩13分滋賀県彦根市小泉町築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス甲賀駅前I
賃貸 アパートレオパレス甲賀駅前I
JR草津線 甲賀駅 徒歩2分滋賀県甲賀市甲賀町大原市場築19年地上2階建て-
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レオパレスアーネスト
賃貸 アパートレオパレスアーネスト
近江鉄道近江本線 日野駅 バス34分 日野町役場下車 徒歩4分滋賀県蒲生郡日野町河原1丁目築16年地上2階建て-
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レオパレス星野
賃貸 アパートレオパレス星野
JR湖西線 堅田駅 徒歩24分 JR湖西線 小野駅 徒歩23分滋賀県大津市今堅田3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスESPOIR
賃貸 マンションレオパレスESPOIR
JR北陸本線 長浜駅 バス9分 北中前下車 徒歩6分滋賀県長浜市神照町築22年地上3階建て-
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滋賀県草津市野村8丁目 マンション
賃貸 マンション滋賀県草津市野村8丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩15分 JR草津線 草津駅 徒歩15分滋賀県草津市野村8丁目築33年地上5階建て-
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レオパレスブランアーブル
賃貸 アパートレオパレスブランアーブル
JR北陸本線 木ノ本駅 徒歩11分滋賀県長浜市木之本町木之本築16年地上2階建て-
間取り図
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レイグランド88
賃貸 マンションレイグランド88
JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 石山駅 3.2km滋賀県大津市大萱3丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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滋賀県大津市浜大津3丁目 マンション
賃貸 マンション滋賀県大津市浜大津3丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 大津駅 徒歩21分 JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩36分滋賀県大津市浜大津3丁目築59年地上4階建て-
間取り図
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レオパレスConforesto
賃貸 アパートレオパレスConforesto
JR北陸本線 木ノ本駅 徒歩11分滋賀県長浜市木之本町黒田築17年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。