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湖南市下田戸建
賃貸 一戸建て湖南市下田戸建
JR草津線 三雲駅 4.5km JR草津線 甲西駅 5.6km滋賀県湖南市下田1382-3築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスISHIDUMI
賃貸 アパートレオパレスISHIDUMI
京阪石山坂本線 坂本比叡山口駅 徒歩10分 JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩19分滋賀県大津市坂本6丁目7-45築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドハーティス3号館
賃貸 マンショングランドハーティス3号館
JR北陸本線 長浜駅 徒歩30分滋賀県長浜市神照町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカサブランカ
賃貸 アパートレオパレスカサブランカ
JR東海道・山陽本線 安土駅 徒歩15分滋賀県近江八幡市安土町上豊浦築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスIBUKI
賃貸 アパートレオパレスIBUKI
JR東海道・山陽本線 南彦根駅 徒歩19分滋賀県彦根市宇尾町築17年地上2階建て-
間取り図
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ビューテラス
賃貸 アパートビューテラス
京阪石山坂本線 近江神宮前駅 徒歩11分 JR湖西線 大津京駅 徒歩15分滋賀県大津市皇子が丘1丁目23-14築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス清知
賃貸 アパートレオパレス清知
JR東海道・山陽本線 安土駅 徒歩14分滋賀県近江八幡市安土町上豊浦築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス浜大津
賃貸 アパートレオパレス浜大津
京阪石山坂本線 三井寺駅 徒歩6分 JR湖西線 大津京駅 徒歩18分滋賀県大津市大門通13-19築15年地上2階建て-
間取り図
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セレッソ甲西B号館
賃貸 マンションセレッソ甲西B号館
JR草津線 甲西駅 バス21分 岩根西口下車 徒歩2分 JR草津線 三雲駅 バス8分 岩根東口下車 徒歩19分滋賀県湖南市岩根3343-2築29年地上5階建て-
間取り図
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瑞風亭
賃貸 一戸建て瑞風亭
京阪石山坂本線 滋賀里駅 徒歩14分 京阪石山坂本線 南滋賀駅 徒歩15分滋賀県大津市際川2丁目20-6築58年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスワイズコート日野
賃貸 アパートレオパレスワイズコート日野
近江鉄道近江本線 日野駅 バス17分 双六町下車 徒歩2分滋賀県蒲生郡日野町大字大窪築16年地上2階建て-
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比叡
賃貸 アパート比叡
JR湖西線 唐崎駅 徒歩12分 京阪石山坂本線 穴太駅 徒歩13分滋賀県大津市下阪本1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスヴィラ南田附I
賃貸 アパートレオパレスヴィラ南田附I
JR北陸本線 長浜駅 バス16分 宮司東下車 徒歩9分滋賀県長浜市南田附町築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスヴィラ南田附II
賃貸 アパートレオパレスヴィラ南田附II
JR北陸本線 長浜駅 バス15分 宮司東下車 徒歩7分滋賀県長浜市南田附町築16年地上2階建て-
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レオパレスサンシャインヒコネ
賃貸 アパートレオパレスサンシャインヒコネ
JR東海道・山陽本線 南彦根駅 徒歩13分滋賀県彦根市小泉町築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス比叡
賃貸 アパートレオパレス比叡
JR湖西線 唐崎駅 徒歩11分 京阪石山坂本線 穴太駅 徒歩13分滋賀県大津市下阪本1丁目築19年地上2階建て-
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レオパレス日夏
賃貸 アパートレオパレス日夏
JR東海道・山陽本線 河瀬駅 徒歩27分滋賀県彦根市日夏町築18年地上2階建て-
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レオパレスレイクウエスト
賃貸 アパートレオパレスレイクウエスト
JR東海道・山陽本線 安土駅 徒歩11分滋賀県近江八幡市安土町常楽寺築17年地上2階建て-
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レオパレス清崎
賃貸 アパートレオパレス清崎
JR東海道・山陽本線 河瀬駅 徒歩10分滋賀県彦根市清崎町築20年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。