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ラローズ A
賃貸 アパートラローズ A
近鉄湯の山線 伊勢松本駅 徒歩12分 四日市あすなろう 西日野駅 徒歩16分三重県四日市市東日野町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSATOUII
賃貸 アパートレオパレスSATOUII
近鉄名古屋線 伊勢若松駅 徒歩11分三重県鈴鹿市若松北2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスステュディオTSU
賃貸 アパートレオパレスステュディオTSU
近鉄名古屋線 津駅 徒歩25分三重県津市住吉町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス天白
賃貸 アパートレオパレス天白
JR紀勢本線 六軒駅 徒歩24分三重県松阪市曽原町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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芸濃町椋本貸家
賃貸 一戸建て芸濃町椋本貸家
JR紀勢本線 下庄駅 7.2km JR紀勢本線 亀山駅 6.8km三重県津市芸濃町椋本築53年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォート
賃貸 アパートレオパレスコンフォート
近鉄名古屋線 川越富洲原駅 徒歩13分三重県三重郡川越町大字高松築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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いちゑもん荘
賃貸 アパートいちゑもん荘
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩14分 近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩17分三重県津市栗真町屋町1606-4築51年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンファーレ四日市
賃貸 マンションレオパレスコンファーレ四日市
四日市あすなろう 追分駅 徒歩6分三重県四日市市小古曽1丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス桜田
賃貸 アパートレオパレス桜田
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩19分三重県津市桜田町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイマート山本
賃貸 アパートハイマート山本
近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩13分 近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩25分三重県津市栗真町屋町1048-1築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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上浜ハイツ
賃貸 アパート上浜ハイツ
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩12分三重県津市上浜町6丁目124築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガルザブランカ
賃貸 マンションガルザブランカ
近鉄名古屋線 近鉄弥富駅 バス15分 上松永下車 徒歩4分 近鉄名古屋線 近鉄弥富駅 6.8km三重県桑名郡木曽岬町大字白鷺築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーヴェストハウス
賃貸 アパートハーヴェストハウス
近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩16分 近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩27分三重県津市栗真町屋町1077-2築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マインハオス
賃貸 アパートマインハオス
近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩6分三重県津市栗真中山町181築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レーヴ グランディス B
賃貸 アパートレーヴ グランディス B
四日市あすなろう 日永駅 徒歩7分 四日市あすなろう 南日永駅 徒歩15分三重県四日市市日永西1丁目14-25築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボヌール牧
賃貸 アパートボヌール牧
近鉄名古屋線 桃園駅 徒歩8分 近鉄名古屋線 久居駅 徒歩29分三重県津市牧町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Belle Lead K
賃貸 アパート 新築Belle Lead K
近鉄名古屋線 川越富洲原駅 徒歩14分 JR関西本線 富田駅 徒歩21分三重県四日市市天カ須賀2丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュンハイム
賃貸 マンションジュンハイム
四日市あすなろう 小古曽駅 徒歩1分 四日市あすなろう 内部駅 徒歩10分三重県四日市市小古曽2丁目3-31築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AKATSUKI HOUSE C C
賃貸 一戸建てAKATSUKI HOUSE C C
JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩26分 近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩24分三重県津市藤方築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスPear
賃貸 アパートレオパレスPear
近鉄名古屋線 久居駅 バス4分 小森山下車 徒歩6分三重県津市高茶屋小森町築16年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストハッピネス
賃貸 アパートレオネクストハッピネス
近鉄名古屋線 桑名駅 バス15分 伊坂台下車 徒歩2分三重県四日市市伊坂台1丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アヴェニューコート中野C棟
賃貸 マンションアヴェニューコート中野C棟
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩10分 伊勢鉄道 東一身田駅 徒歩13分三重県津市一身田中野築20年地上6階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栗真ロイヤルハイツ 西棟
賃貸 マンション栗真ロイヤルハイツ 西棟
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩18分三重県津市栗真町屋町築32年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ルミエール
賃貸 アパートルミエール
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩21分 近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩22分三重県津市栗真町屋町1357-4築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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VERGER
賃貸 マンションVERGER
近鉄名古屋線 霞ヶ浦駅 徒歩19分 近鉄名古屋線 近鉄富田駅 徒歩30分三重県四日市市大字羽津築17年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス川北
賃貸 アパートレオパレス川北
近鉄名古屋線 川越富洲原駅 徒歩24分 三岐鉄道三岐線 大矢知駅 徒歩27分三重県四日市市川北2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスきょうほく
賃貸 アパートレオパレスきょうほく
近鉄名古屋線 川原町駅 徒歩17分三重県四日市市浜一色町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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アヴェニューコート栗真
賃貸 マンションアヴェニューコート栗真
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩22分 近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩11分三重県津市栗真中山町築25年地上6階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス宙
賃貸 アパートレオパレス宙
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩16分三重県津市八町3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アウスレーゼ 2E
賃貸 アパートアウスレーゼ 2E
JR紀勢本線 松阪駅 徒歩11分 近鉄山田線 松阪駅 徒歩11分三重県松阪市鎌田町133-7築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。