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レオパレス松阪
賃貸 アパートレオパレス松阪
近鉄山田線 松阪駅 徒歩6分三重県松阪市末広町1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マーテル
賃貸 マンションマーテル
四日市あすなろう 南日永駅 徒歩5分 JR関西本線 南四日市駅 徒歩18分三重県四日市市日永4丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSandrine
賃貸 アパートレオパレスSandrine
近鉄鈴鹿線 三日市駅 徒歩8分三重県鈴鹿市西条8丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスさくらい
賃貸 アパートレオパレスさくらい
近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 徒歩34分三重県三重郡川越町大字南福崎築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスさくらいII
賃貸 アパートレオパレスさくらいII
近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 徒歩35分三重県三重郡川越町大字南福崎築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フルールII
賃貸 アパートフルールII
近鉄山田線 櫛田駅 徒歩8分 近鉄山田線 漕代駅 徒歩31分三重県松阪市櫛田町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山口住宅
賃貸 一戸建て山口住宅
近鉄山田線 松阪駅 徒歩30分 近鉄山田線 東松阪駅 3.6km三重県松阪市大口町築52年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリバーサイド鈴鹿II
賃貸 アパートレオパレスリバーサイド鈴鹿II
近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 バス9分 高岡下車 徒歩7分三重県鈴鹿市一ノ宮町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューグレイス塩浜
賃貸 アパートニューグレイス塩浜
近鉄名古屋線 塩浜駅 徒歩25分 近鉄名古屋線 北楠駅 徒歩33分三重県四日市市大字塩浜築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハウスキャンファーツリー 103号室
賃貸 アパートハウスキャンファーツリー 103号室
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩20分 近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩20分三重県津市栗真町屋町1415-2築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スパシオ町屋
賃貸 アパートスパシオ町屋
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩13分 近鉄名古屋線 津駅 徒歩25分三重県津市栗真町屋町1611-5築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グッドライフ
賃貸 マンショングッドライフ
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩12分 近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩20分三重県津市一身田中野築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスANGELO
賃貸 アパートレオパレスANGELO
近鉄山田線 松阪駅 徒歩8分三重県松阪市本町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミュゼ津駅
賃貸 マンションミュゼ津駅
近鉄名古屋線 津駅 徒歩5分 近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩13分三重県津市栄町4丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラローズ A
賃貸 アパートラローズ A
近鉄湯の山線 伊勢松本駅 徒歩12分 四日市あすなろう 西日野駅 徒歩16分三重県四日市市東日野町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスタートル
賃貸 アパートレオパレスタートル
近鉄名古屋線 津駅 バス11分 柳山下車 徒歩4分 JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩20分三重県津市柳山津興築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栗真ロイヤルハイツ 西棟
賃貸 マンション栗真ロイヤルハイツ 西棟
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩18分三重県津市栗真町屋町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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レオパレスSATOUII
賃貸 アパートレオパレスSATOUII
近鉄名古屋線 伊勢若松駅 徒歩11分三重県鈴鹿市若松北2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスアトムII
賃貸 アパートレオパレスアトムII
近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 徒歩8分三重県鈴鹿市矢橋3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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芸濃町椋本貸家
賃貸 一戸建て芸濃町椋本貸家
JR紀勢本線 下庄駅 7.2km JR紀勢本線 亀山駅 6.8km三重県津市芸濃町椋本築53年地上2階建て-
間取り図
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ベルカルム・S
賃貸 マンションベルカルム・S
近鉄名古屋線 白塚駅 徒歩16分 近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩25分三重県津市白塚町築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスBUJIRO
賃貸 アパートレオパレスBUJIRO
三岐鉄道三岐線 平津駅 徒歩8分三重県四日市市平津町築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ドゥナーレ津新町 2-616
賃貸 マンションドゥナーレ津新町 2-616
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩16分 JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩17分三重県津市本町築42年地上7階建て-
間取り図
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レオパレス藤方
賃貸 アパートレオパレス藤方
近鉄名古屋線 津駅 バス20分 米津下車 徒歩8分三重県津市藤方築18年地上2階建て-
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間取り / 面積
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いちゑもん荘
賃貸 アパートいちゑもん荘
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩14分 近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩17分三重県津市栗真町屋町1606-4築51年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスミリオン
賃貸 アパートレオパレスミリオン
近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 3.1km三重県三重郡川越町大字亀須新田築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスドジェーム
賃貸 アパートレオパレスドジェーム
近鉄湯の山線 伊勢松本駅 徒歩12分三重県四日市市西松本町築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスカンフォタブル東磯山
賃貸 アパートレオパレスカンフォタブル東磯山
近鉄名古屋線 磯山駅 徒歩6分三重県鈴鹿市東磯山2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスリッキーブルー
賃貸 アパートレオパレスリッキーブルー
近鉄名古屋線 津駅 徒歩28分三重県津市高洲町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスいずみ
賃貸 アパートレオパレスいずみ
近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 徒歩28分三重県三重郡川越町大字北福崎築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。