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レオパレスハインスハイム
賃貸 アパートレオパレスハインスハイム
養老鉄道 播磨駅 徒歩14分 近鉄名古屋線 桑名駅 徒歩18分三重県桑名市大字東方築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスソルテリア II
賃貸 アパートレオパレスソルテリア II
四日市あすなろう 追分駅 徒歩9分三重県四日市市大治田2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン高島I
賃貸 アパートメゾン高島I
近鉄湯の山線 伊勢川島駅 徒歩3分 近鉄湯の山線 高角駅 徒歩17分三重県四日市市川島町築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エクシヴ22
賃貸 マンションエクシヴ22
近鉄名古屋線 千里駅 徒歩12分 近鉄名古屋線 磯山駅 徒歩13分三重県津市河芸町東千里築25年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイスプレジオA
賃貸 アパートグレイスプレジオA
近鉄名古屋線 久居駅 徒歩17分 近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩32分三重県津市久居新町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ワンルームマンション大津
賃貸 アパートワンルームマンション大津
近鉄山田線 東松阪駅 徒歩7分 JR紀勢本線 松阪駅 徒歩23分三重県松阪市大津町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエトワール
賃貸 アパートレオパレスエトワール
近鉄名古屋線 津駅 徒歩11分三重県津市桜橋2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリバティII
賃貸 アパートレオパレスリバティII
近鉄山田線 松阪駅 徒歩25分三重県松阪市東町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオネクストネクスト楠
賃貸 アパートレオネクストネクスト楠
近鉄名古屋線 北楠駅 徒歩11分三重県四日市市楠町本郷築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス雲出川
賃貸 アパートレオパレス雲出川
近鉄名古屋線 津駅 バス25分 小野江下車 徒歩9分三重県松阪市小野江町築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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三重県四日市市生桑町1753-11(A)1753-12(B) マンション
賃貸 マンション三重県四日市市生桑町1753-11(A)1753-12(B) マンション
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 バス20分 三交美里ヶ丘停下車 徒歩3分 近鉄湯の山線 中川原駅 徒歩37分三重県四日市市生桑町1753-11(A)1753-12(B)築29年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアノーリバー住吉
賃貸 アパートレオパレスアノーリバー住吉
近鉄名古屋線 津駅 徒歩24分三重県津市住吉町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスT&T II
賃貸 アパートレオパレスT&T II
近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 徒歩22分三重県三重郡川越町大字当新田築16年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス三重
賃貸 アパートレオパレス三重
近鉄山田線 松阪駅 バス9分 御殿山口下車 徒歩3分三重県松阪市駅部田町築22年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラフォーレB
賃貸 アパートレオパレスラフォーレB
近鉄名古屋線 塩浜駅 徒歩12分三重県四日市市大字塩浜築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスLied
賃貸 アパートレオパレスLied
近鉄名古屋線 千代崎駅 徒歩15分三重県鈴鹿市岸岡町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスタートル
賃貸 アパートレオパレスタートル
近鉄名古屋線 津駅 バス11分 柳山下車 徒歩4分 JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩20分三重県津市柳山津興築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ロス・トーレンス
賃貸 マンションロス・トーレンス
近鉄名古屋線 霞ヶ浦駅 徒歩9分 近鉄名古屋線 阿倉川駅 徒歩22分三重県四日市市別名5丁目5-7築14年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスインサイド 津
賃貸 マンションレオパレスインサイド 津
近鉄名古屋線 久居駅 徒歩18分三重県津市久居持川町築18年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ロジュマン山水II G3
賃貸 テラスハウスロジュマン山水II G3
JR紀勢本線 相可駅 徒歩23分 JR参宮線 多気駅 4.5km三重県松阪市中万町築18年地上2階建て-
間取り図
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アンシャンテ A
賃貸 アパートアンシャンテ A
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 バス15分 三岐バス 東浦下車 徒歩3分三重県四日市市東坂部町築22年地上2階建て-
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町屋ライフ B
賃貸 マンション町屋ライフ B
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩13分 近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩15分三重県津市栗真町屋町5417築39年地上5階建て-
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レオパレス花菜彩
賃貸 アパートレオパレス花菜彩
近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 バス8分 鈴鹿文化会館下車 徒歩10分三重県鈴鹿市西條町築19年地上2階建て-
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レオパレスSOPHIA
賃貸 アパートレオパレスSOPHIA
JR紀勢本線 徳和駅 徒歩10分三重県松阪市下村町築20年地上2階建て-
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メゾン・ド・グリーン
賃貸 アパートメゾン・ド・グリーン
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩11分 近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩15分三重県津市一身田中野築39年地上2階建て-
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コーポ伊吹C
賃貸 アパートコーポ伊吹C
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩17分 近鉄名古屋線 津駅 徒歩28分三重県津市江戸橋2丁目築28年地上2階建て-
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マリンパークハイツB
賃貸 アパートマリンパークハイツB
近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩18分 伊勢鉄道 東一身田駅 徒歩25分三重県津市白塚町築29年地上2階建て-
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メゾンシャルム
賃貸 アパートメゾンシャルム
近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩16分 近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩17分三重県津市栗真町屋町築30年地上2階建て-
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グッドライフ
賃貸 マンショングッドライフ
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩12分 近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩20分三重県津市一身田中野築26年地上3階建て-
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キャピタル上浜
賃貸 マンションキャピタル上浜
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩3分 近鉄名古屋線 津駅 徒歩16分三重県津市上浜町5丁目築30年地上3階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。