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パレ上浜
賃貸 アパートパレ上浜
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩12分 近鉄名古屋線 津駅 徒歩12分三重県津市上浜町6丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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La Vie en Rose (ラヴィアンローズ)
賃貸 マンションLa Vie en Rose (ラヴィアンローズ)
近鉄山田線 伊勢市駅 バス15分 城田団地下車 徒歩3分 JR参宮線 宮川駅 徒歩23分三重県伊勢市粟野町475築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスY RII
賃貸 アパートレオパレスY RII
近鉄名古屋線 津駅 バス25分 小野江下車 徒歩6分三重県松阪市小野江町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス八幡II
賃貸 マンションレオパレス八幡II
近鉄名古屋線 津駅 バス18分 藤枝口下車 徒歩7分三重県津市藤方築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスソレーユ タナカ
賃貸 アパートレオパレスソレーユ タナカ
近鉄湯の山線 伊勢松本駅 徒歩10分 近鉄湯の山線 中川原駅 徒歩10分三重県四日市市ときわ1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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WING21 パート2
賃貸 アパートWING21 パート2
近鉄名古屋線 津駅 徒歩30分 JR紀勢本線 津駅 徒歩30分三重県津市末広町27-29築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ライトパレス
賃貸 マンションライトパレス
近鉄名古屋線 白塚駅 徒歩8分 近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩23分三重県津市白塚町築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレイン
賃貸 アパートレオパレスクレイン
近鉄名古屋線 津駅 バス11分 柳山下車 徒歩4分 JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩20分三重県津市柳山津興築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラフォーレB
賃貸 アパートレオパレスラフォーレB
近鉄名古屋線 塩浜駅 徒歩12分三重県四日市市大字塩浜築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスしおはま
賃貸 アパートレオパレスしおはま
近鉄名古屋線 塩浜駅 徒歩7分三重県四日市市塩浜本町3丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスビブレ松阪II
賃貸 アパートレオパレスビブレ松阪II
近鉄山田線 松阪駅 バス15分 三重高校前下車 徒歩5分三重県松阪市下村町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス南四日市
賃貸 マンションレオパレス南四日市
JR関西本線 南四日市駅 徒歩7分三重県四日市市日永東3丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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レオパレスドリームII
賃貸 アパートレオパレスドリームII
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩23分三重県津市高茶屋6丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスエスポワール みなと
賃貸 アパートレオパレスエスポワール みなと
近鉄山田線 松阪駅 徒歩28分三重県松阪市大口町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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レオパレス松阪
賃貸 アパートレオパレス松阪
近鉄山田線 松阪駅 徒歩6分三重県松阪市末広町1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスソルテリア II
賃貸 アパートレオパレスソルテリア II
四日市あすなろう 追分駅 徒歩9分三重県四日市市大治田2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス未来
賃貸 アパートレオパレス未来
近鉄山田線 松阪駅 徒歩14分三重県松阪市中央町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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マーテル
賃貸 マンションマーテル
四日市あすなろう 南日永駅 徒歩5分 JR関西本線 南四日市駅 徒歩18分三重県四日市市日永4丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスSandrine
賃貸 アパートレオパレスSandrine
近鉄鈴鹿線 三日市駅 徒歩8分三重県鈴鹿市西条8丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスフラワーハイム
賃貸 アパートレオパレスフラワーハイム
近鉄山田線 松阪駅 徒歩26分三重県松阪市東町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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フルールII
賃貸 アパートフルールII
近鉄山田線 櫛田駅 徒歩8分 近鉄山田線 漕代駅 徒歩31分三重県松阪市櫛田町築26年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスフラワーヒル大黒田
賃貸 アパートレオパレスフラワーヒル大黒田
JR紀勢本線 松阪駅 バス10分 黒田新田下車 徒歩8分三重県松阪市大黒田町築20年地上2階建て-
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山口住宅
賃貸 一戸建て山口住宅
近鉄山田線 松阪駅 徒歩30分 近鉄山田線 東松阪駅 3.6km三重県松阪市大口町築52年地上1階建て-
間取り図
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レオパレス里
賃貸 アパートレオパレス里
近鉄名古屋線 川越富洲原駅 徒歩13分三重県四日市市松寺2丁目築17年地上2階建て-
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間取り / 面積
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ニューグレイス塩浜
賃貸 アパートニューグレイス塩浜
近鉄名古屋線 塩浜駅 徒歩25分 近鉄名古屋線 北楠駅 徒歩33分三重県四日市市大字塩浜築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス千代崎コースト
賃貸 アパートレオパレス千代崎コースト
近鉄名古屋線 千代崎駅 徒歩9分三重県鈴鹿市南若松町築18年地上2階建て-
間取り図
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ハウスキャンファーツリー 103号室
賃貸 アパートハウスキャンファーツリー 103号室
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩20分 近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩20分三重県津市栗真町屋町1415-2築32年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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スパシオ町屋
賃貸 アパートスパシオ町屋
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩13分 近鉄名古屋線 津駅 徒歩25分三重県津市栗真町屋町1611-5築11年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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VERGER
賃貸 マンションVERGER
近鉄名古屋線 霞ヶ浦駅 徒歩19分 近鉄名古屋線 近鉄富田駅 徒歩30分三重県四日市市大字羽津築17年地上3階建て-
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階数
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ラ・ベルビュー 1C
賃貸 マンションラ・ベルビュー 1C
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩9分 近鉄名古屋線 津駅 徒歩19分三重県津市江戸橋1丁目築26年地上8階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。